東莞市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法正在征求意見

“雙三分之二”業(yè)主同意即可增設(shè)電梯

東莞有些老住宅需要增設(shè)電梯。 廣州日報全媒體記者石忠情攝

廣州日報訊 （全媒體記者蔣幸端）記者昨日從東莞市住建局了解到，《東莞市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法（征求意見稿）》已進入東莞市人民政府法制審查階段。社會公眾提出建議和意見的，可于9月10日前向東莞市司法局提交。

根據(jù)該辦法，既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計方案應(yīng)當經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意。

資金籌集 誰受益誰出資

建筑面積和業(yè)主人數(shù)的計算方式，按照最高人民法院的有關(guān)司法解釋和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進行物權(quán)登記的，暫按測繪機構(gòu)的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算。建筑總面積，按照前項的統(tǒng)計總和計算。

業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。總?cè)藬?shù)，按照前項的統(tǒng)計總和計算。

該辦法還提出，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)過業(yè)主協(xié)商，并以書面協(xié)議形式對相關(guān)事項達成解決方案。

該辦法還提出了既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金可以按照以下方式籌集：按照誰受益誰出資以及按照樓層受益大小的原則等因素，由業(yè)主協(xié)商分攤比例后共同出資。

可以申請使用房屋所有權(quán)人名下的專項維修資金、本人及其配偶的住房公積金，社會投資、政府補貼等其他合法資金來源。

既有住宅增設(shè)電梯政府補貼相關(guān)規(guī)定由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市財政局等部門另行制定。

既有住宅

該辦法所稱的既有住宅是指已建成投入使用的、具有合法權(quán)屬證明的4層及以上或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的多業(yè)主無電梯住宅。

對于村民宅基地房屋及已列入拆遷改造計劃、棚改計劃的住宅，不適用于該辦法。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。