“沒征求同樓其他居民的意見，鄰居就在樓道口加裝了一個(gè)防盜門，既遮擋光線又占用公共空間，我們該怎么辦？”近日，李女士遇到了這樣一件煩心事，她和當(dāng)事鄰居、物業(yè)公司交涉過，但都沒有結(jié)果。北京日報(bào)客戶端記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，李女士遇到的并非個(gè)例，在不少居民樓里，尤其是高層塔樓的“把邊兒”戶型，很多都存在這類現(xiàn)象。

多處樓道“鐵將軍”把門

建成于1999年的望京西園四區(qū)是一個(gè)大型社區(qū)。在414號樓，這棟樓高28層，每層有十余家住戶，以電梯為中心分布在四條過道的兩側(cè)。

記者首先來到了低層的一個(gè)樓道，發(fā)現(xiàn)一扇木質(zhì)的樓道門敞開著，往里走還能看到一扇緊閉的灰色防盜門。透過防盜門上面的鐵網(wǎng)向內(nèi)看，被鐵門封閉的狹長樓道里有兩戶人家，鐵網(wǎng)下面有兩個(gè)白色的按鈕，分別寫著兩個(gè)房間號，旁邊的便簽紙上寫著“請快遞員別按門鈴，將快遞件放在門口”的提示。

↑望京西園四區(qū)的一處樓道內(nèi)安裝著防盜門，門內(nèi)變成了一些居民的“自留地”。

記者在其他樓層也發(fā)現(xiàn)了類似情況。在高層的一處樓道內(nèi)，記者看到有一扇防盜門上安裝了3個(gè)門鈴，最上面的門鈴沒有外殼，電路板已經(jīng)裸露出來；中間白色門鈴下有“請按門鈴”四個(gè)紅字；最下面的帶著“貓眼”的黑色門鈴上有一個(gè)鈴鐺的圖標(biāo)，每個(gè)門鈴旁邊都寫著房間號，方便來客使用。

↑在加裝的防盜門上，一般門里住著幾戶人家，門上就安幾個(gè)門鈴。

這棟樓里到底有多少人家安裝了防盜門，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，大約有12個(gè)樓層的樓道內(nèi)都安裝了防盜門。每一層防盜門的數(shù)量不一，有的只安裝了一扇，有的樓層安了三四扇。414號樓只是該小區(qū)的一個(gè)縮影，據(jù)小區(qū)一名保潔員說，小區(qū)里幾乎每棟樓樓道里都有安裝防盜門的現(xiàn)象。

為啥都愿在樓道里裝門

為什么都愿意在樓道里多安一扇防盜門？

帶著這個(gè)問題，記者找到了其中一棟樓的保潔員。據(jù)介紹，安全是一方面，還有一方面是防止小廣告。據(jù)這位保潔員的了解，在入戶門上、把手上經(jīng)常能看到各種小廣告，所以，有業(yè)主想出個(gè)辦法，在入戶門外再安裝一個(gè)防盜門。“安了之后就沒有小廣告了嗎？”記者問，保潔員說還是有的，只不過有防盜門擋著，貼小廣告的人進(jìn)不去，只能將廣告貼在防盜門上，“我們每天都要清理好幾次小廣告，根本杜絕不了。”另外，樓內(nèi)有多少防盜門，具體數(shù)字他沒數(shù)過，“很多門是以前安的，也有近一兩年新裝的。”

↑樓道內(nèi)加裝防盜門，看似安全，但既影響采光，也影響消防安全。

除了增加安全感以外，安了防盜門之后，樓道內(nèi)的空間就變成了只能由少數(shù)人使用的“地盤”。在幾扇敞開著的防盜門里面，記者看到，樓道堆著不少紙箱子、舊家具、塑料袋等閑置物品，還有小孩的玩具和兒童車，甚至還有裝在塑料袋里的各種蔬菜水果。

一扇扇加裝的防盜門，都或多或少地?fù)踝×藰堑览锏墓饩€，而且，有的還影響了樓道的通行。

占用公共空間涉嫌違規(guī)

在樓道內(nèi)安裝防盜門是否合法呢？記者就這一現(xiàn)象咨詢了社區(qū)問題專家陳鳳山。他告訴記者，在樓道的盡頭私自加裝防盜門，將一部分公共區(qū)域據(jù)為己有，這種現(xiàn)象有兩種界定方法。

第一，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》，“業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。”顯然，有居民投訴這一問題，說明安裝門的業(yè)主并沒有征得其他業(yè)主的同意，私自占有樓內(nèi)的場地。按照相關(guān)規(guī)定，針對這種行為，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處以罰款。

第二，按照《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》和《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中的相關(guān)內(nèi)容，占用樓道這樣的公共區(qū)域，屬于違法占用，搭建防盜門屬于違法建設(shè)，應(yīng)該由城管部門、也就是現(xiàn)在的綜合行政執(zhí)法隊(duì)限期改正，否則可以按照規(guī)定拆除。

陳鳳山強(qiáng)調(diào)，居民還可以向法院起訴，因?yàn)橥瑢訕堑缹儆诠珨偛课唬瑢儆跇I(yè)主共同所有，占用行為侵害了其他業(yè)主的權(quán)利。此前在一些訴訟中，有勝訴的案例。

在采訪中，記者了解到對于樓道安裝防盜門一事，同層的居民也多有意見，他們曾向居委會和物業(yè)管理公司反映，但往往都沒有結(jié)果，很多人選擇了放棄。但有的業(yè)主為了維護(hù)自己的權(quán)益，多次向相關(guān)部門反映，最終防盜門被拆除了。

比如，家住西城區(qū)歐園小區(qū)的一位居民，他和鄰居的入戶門之間僅有幾十厘米的距離，對方在入戶門之外又加裝了一道防盜門，導(dǎo)致兩道門緊挨著。他向鄰居和相關(guān)部門反映多次，經(jīng)多次協(xié)商，征得業(yè)主同意后，綜合行政執(zhí)法人員拆除了這道防盜門。

另一位居住在馬連道甲18號的居民，向有關(guān)部門投訴鄰居在樓道加裝了防盜門，目前，該防盜門已經(jīng)被拆除。（記者 楊曉斌）

[責(zé)任編輯：楊凡、賈延蓉]

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