“在家做飯的時(shí)候就感覺到風(fēng)呼呼的刮”“一樓說話我們在外面聽的一清二楚”……談起樓裂縫帶來的影響，居民半開玩笑的說，“不過這些都不重要關(guān)鍵是住得安全。”近日，在濟(jì)南市天橋區(qū)聯(lián)四路16號(hào)的花格小區(qū)，不少居民反映小區(qū)內(nèi)好幾棟樓的一樓以及大門口都出現(xiàn)裂痕。其中有四棟樓只有陽臺(tái)外側(cè)出現(xiàn)裂痕，屋內(nèi)并未出現(xiàn)該情況，還有一棟樓甚至屋內(nèi)也出現(xiàn)裂縫。為什么該小區(qū)會(huì)出現(xiàn)如此多的裂縫呢?很多居民懷疑裂縫與小區(qū)東側(cè)在建的工地有關(guān)。對此，該工地的負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，會(huì)找相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行檢測。

濟(jì)南市天橋區(qū)聯(lián)四路一小區(qū)的30號(hào)樓底部開裂

有的樓墻體上橫向也有裂縫

多棟樓出現(xiàn)裂縫

最近，聯(lián)四路16號(hào)花格小區(qū)的居民反映稱小區(qū)內(nèi)許多樓都出現(xiàn)了裂縫。記者趕到花格小區(qū)發(fā)現(xiàn)，從樓的外觀看， 開裂大致分為兩種情況，一種是不屬于樓體結(jié)構(gòu)的，如有些住戶在一樓搭建的小平房以及院落里的墻體，這種開裂相對較為嚴(yán)重，有的縫隙能塞進(jìn)一個(gè)拳頭。對于這種情況，住戶也感覺很無奈，因?yàn)槎际亲约捍罱ǖ摹?/p>

除了上述情況，記者發(fā)現(xiàn)像20、24、25、30、37號(hào)樓都是陽臺(tái)開裂，而且只有一樓的陽臺(tái)出現(xiàn)了開裂的情況。一樓往上從外觀上并沒發(fā)現(xiàn)開裂的情況。這些裂縫有的是豎向的，有的是橫向的，有的豎向橫向全都開裂。記者看到這些豎向的裂縫，有很多已經(jīng)被居民用水泥或者其他糊了起來。橫向的裂縫主要是位于陽臺(tái)墻體與地基的銜接處，裂縫張開著。

好好的房屋為什么會(huì)出現(xiàn)裂縫呢?有很多居民都懷疑是小區(qū)東側(cè)工地施工的原因。“他們?nèi)ツ觊_始挖坑打地基，那時(shí)候就開始裂了。”一位小區(qū)的居民告訴記者，“挖坑就得往外抽水，一抽水地基就會(huì)下沉。”

說是抗8級(jí)地震 沒地震就裂了

記者發(fā)現(xiàn)，20、24、25、30、37號(hào)樓只有陽臺(tái)的外圍開裂，屋內(nèi)并沒有發(fā)現(xiàn)明顯的裂痕，只有37號(hào)樓一樓住戶屋內(nèi)有開裂。37號(hào)樓一共有四層樓，這棟樓一樓陽臺(tái)外圍也出現(xiàn)很大的裂縫。

進(jìn)入37號(hào)樓一家一樓住戶的廚房，記者發(fā)現(xiàn)，墻壁上有很多大大小小的裂痕。在廚房門口的墻壁上也有一道將近半米長的裂縫，但是已經(jīng)被戶主用石膏封了起來。記者發(fā)現(xiàn)在廚房對面的臥室墻上也糊了厚厚的一層石膏。“也是裂了，因?yàn)槎焱革L(fēng)，我就都糊起來了。”該住戶稱，“去年開始裂的，就是東邊那個(gè)工地開始挖坑，這邊就開始裂了。”

該住戶告訴記者，“這樓本來是要建5層還是6層，后來只建了4層。”該住戶稱，當(dāng)時(shí)層數(shù)減少了，但是錢數(shù)沒減少，產(chǎn)權(quán)單位告訴他們把多出來的錢用來加固樓體，“說是能抗8級(jí)地震，這好，地震沒來，因?yàn)槟沁叺墓さ鼐土蚜耍阏f地基下沉的得有多嚴(yán)重。”

在該樓的另一家住戶家中也出現(xiàn)了類似的情況。位于陽臺(tái)的廚房窗戶與鋁合金之間出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫。“不光是廚房的窗戶開裂，你看我家客廳的地板，都翹起來了。”這位住戶稱。

記者看到該住戶客廳大面積的地板已經(jīng)缺失。“那邊工地建的時(shí)候，就感覺到地板開始活動(dòng)，后來干脆翹起來了。”上述住戶稱，“地板鋪了好多年了都沒出現(xiàn)過這種情況。”

上述兩家住戶都稱，因?yàn)樾^(qū)已經(jīng)20多年了，原來的單位都已經(jīng)改制，所以出現(xiàn)問題之后不知道要找哪個(gè)單位。

有居民稱一樓陽臺(tái)開裂 是因?yàn)楹蜆求w不一體

為什么開裂的主要集中在陽臺(tái)處呢?有好幾個(gè)居民回應(yīng)稱，建房子的時(shí)候，一樓的陽臺(tái)和整個(gè)樓體不是一起的。

“這邊陽臺(tái)底下都裂開了，很寬。”一位站在30號(hào)樓前的大爺稱，“你看不光是陽臺(tái)底下，一樓陽臺(tái)的邊墻與樓體之間也有裂縫，只不過是住戶自己給糊起來了。”在30號(hào)樓前，記者看到了糊起來的痕跡。“他們家的廚房就在陽臺(tái)處，做飯的時(shí)候就能聽到很大的動(dòng)靜。”這位大爺稱，“說話的時(shí)候在外面聽得一清二楚，而且還透風(fēng)。”

對于別的居民猜測是因?yàn)闁|側(cè)在建的工地打地基抽水導(dǎo)致該小區(qū)地基下沉，這位大爺稱，其實(shí)在工地沒建的時(shí)候就出現(xiàn)了裂痕，只不過那時(shí)候裂痕很小不容易注意到。

大爺還告訴記者，以前這個(gè)地方地勢低洼，種過水稻蓮藕之類的，樓體地基打得比較深，所以沒什么事。“這個(gè)一樓的陽臺(tái)和樓體不是一起的，當(dāng)時(shí)可能地基沒打好所以開裂。”

大爺告訴記者，30號(hào)樓原來屬于元首針織廠，現(xiàn)在元首針織廠已經(jīng)沒了，房改之后房子也歸個(gè)人所有。所以出現(xiàn)裂縫也不知找什么單位。

為此記者聯(lián)系了該小區(qū)的物業(yè)工作人員。“裂縫應(yīng)該跟那邊的工地沒什么關(guān)系吧，隔得這么遠(yuǎn)還隔著一條馬路。”該小區(qū)一名物業(yè)的工作人員告訴記者，自己只知道開裂的都是違建的平房，以前有居民就反映過。

回應(yīng)

工地方稱會(huì)找專業(yè)人士檢測

記者發(fā)現(xiàn)該小區(qū)東側(cè)在建的工地屬于清河社區(qū)居委會(huì)。為此記者聯(lián)系了該工地一名姓姜的負(fù)責(zé)人。對于居民的質(zhì)疑，姜先生回應(yīng)稱會(huì)找相關(guān)的專業(yè)部門進(jìn)行檢測。

如果不是由于在建工地的原因，該如何呢?記者咨詢聯(lián)系了濟(jì)南市房管局負(fù)責(zé)維修資金的張先生。他稱，像這種問題，首先應(yīng)該找到責(zé)任方，不能別人惹了禍老百姓來補(bǔ)這個(gè)窟窿。如果找不到責(zé)任方，那業(yè)主沒辦法，為了安全起見就得啟用維修資金了。

那什么樣的情況可以啟動(dòng)維修資金呢?維修資金應(yīng)用一般是樓的自然老化，如果是因?yàn)橥饬ψ饔茫蠢碚f不該用維修資金。“先看是否出保質(zhì)期，如果在保質(zhì)期內(nèi)就不能啟動(dòng)維修資金。”張先生稱，“如果出了保質(zhì)期，還得分誰的產(chǎn)權(quán)，業(yè)主專用部位的不能用維修資金，維修資金用于業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)，共有的部位和共有的設(shè)施設(shè)備。”

他還稱，老社區(qū)維修資金屬于產(chǎn)權(quán)單位，原產(chǎn)權(quán)單位沒有的話，業(yè)主可以委托居委會(huì)，或者委托社會(huì)上的代辦機(jī)構(gòu)。“前提必須了解清楚，第一是不是公共部位，第二是不是業(yè)主該盡維修的義務(wù)。”

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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