魯網2月25日訊 初春時節(jié)，乍暖還寒。2017年的第一場雪過后，天氣驟冷，仿佛回到了隆冬，但這并沒有阻擋住淄博市張店區(qū)乾翔月半灣百位小區(qū)業(yè)主的維權之路。

買了6年的商品房，至今仍然還是一片工地。22日，記者前往乾翔月半灣小區(qū)工地進行了調查采訪。

延期交房，業(yè)主等得心焦

2016年10月底，淄博市民馬健鑫在乾翔月半灣售樓處看好了一處房子，當即交付了部分購房款。

但是，馬健鑫發(fā)現(xiàn)，從2016年10月買房子開始，小區(qū)建設工地就沒有發(fā)生任何變化?！百I房子的時候，跟我承諾2017年5月份交房?！?/p>

馬健鑫說:“現(xiàn)在我只有購房的手寫收據(jù)，還沒有簽訂正式合同?，F(xiàn)在開發(fā)商出現(xiàn)問題，購房收據(jù)肯定也不保險。”

2月22日，記者來到位于淄博市新村東路與東二路交叉口東側1公里的乾翔月半灣小區(qū)項目工地。

41歲的閆兵告訴記者，2012年，自己考慮孩子上學，就著急想買一套房子。當時選擇乾翔月半灣主要考慮到每平方米4500元的房價還能夠接受。“按照正式合同約定，2015年10月31日，開發(fā)商應該將房子交付給業(yè)主?！?/p>

閆兵說:“一直拖到現(xiàn)在，房子都沒建成。但是孩子還得上學，只能讓孩子借讀。”

據(jù)閆兵介紹，今年8歲的小兒子每年要花費1萬多元的借讀費?，F(xiàn)在，一家人在張店區(qū)租房居住，一年房租11000元，每個月還要償還3000元的房貸。

閆兵告訴記者，一家人的生活來源主要依靠自己在磚瓦廠打工和妻子打掃衛(wèi)生掙的工資。

30歲的孟金枝說起房子很是無奈。“買房子的時候，我還沒有和我對象結婚，現(xiàn)在，孩子都已經3歲了，房子還沒有建成?！?/p>

孟金枝告訴記者，丈夫的收入是家里唯一的生活來源?！耙驗樽约哼x擇了公積金貸款，現(xiàn)在每月償還1600元，但是每月還要花費1100元租房?！?/p>

孟金枝的丈夫一個月只有2500元左右的工資。“完全不夠我們每個月的花銷，還要依靠家里給我們補助一些。”

據(jù)業(yè)主們介紹，小區(qū)業(yè)主多數(shù)急需買房居住，最早的在2011年就交錢買房了。現(xiàn)在因為沒有交房，有四五十個小區(qū)業(yè)主的孩子需要借讀上學。

三次承諾，仍未能交房

記者在乾翔月半灣小區(qū)工地看到，工地大門緊鎖?，F(xiàn)場只有零星的幾個工人，但也沒有開工。

工地現(xiàn)有的6棟樓，主體已經完工。但地下車庫、基礎設施和門窗內飾等均未動工。據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)8號樓和9號樓為外包工程，其中8號樓已經完工，已經有業(yè)主入住。但是整個項目工程進度，2016年基本沒有什么進展。

閆兵告訴記者，有的業(yè)主為了孩子上學買房，有的近一年來一直租房住，還有的因交房時間拖延了婚期。

在未完工的10號樓一樓，記者看到了有一戶簡單裝修后已經入住。據(jù)這位業(yè)主介紹，實在等不及了，雖然沒有水電氣暖，但自己還是簡裝入住。

閆兵說:“為了房子，業(yè)主多次找開發(fā)商維權，也找過相關監(jiān)管部門協(xié)調，開發(fā)商負責人也先后做出了三次承諾。”

業(yè)主向記者展示了三份由開發(fā)商淄博乾翔置業(yè)有限公司負責人伊斌簽字的《承諾書》，時間分別為2016年1月9日、6月21日和8月5日。

第一份《承諾書》承諾于“6月30日前按合同約定交付業(yè)主”，第二份承諾“2016年10月30日前1號、2號、3號、10號4個樓全部完工交房”，第三份則承諾“2016年10月30日前月半灣工程達到交房標準”。此外，三份《承諾書》還承諾支付違約金、銀行貸款利息、業(yè)主房租、小孩上學借讀費用等，并稱不能按時交房，公司將無條件退房并于3個月內退還全部房款。

閆兵告訴記者，開發(fā)商在承諾書里作出的承諾，到現(xiàn)在一項也沒有兌現(xiàn)。

承諾沒兌現(xiàn)主要是資金出現(xiàn)問題

當天下午，記者在淄博乾翔置業(yè)有限公司采訪了辦公室主任張光輝。他告訴記者，現(xiàn)在公司在資金上確實出現(xiàn)了問題。

張光輝說:“項目前期投入的資金較大，后期開發(fā)建設過程中，資金并沒有像預期一樣實現(xiàn)回籠?！?/p>

張光輝告訴記者，現(xiàn)在公司的主要任務就是要尋找到解決資金問題的出路。“一方面，我們正在通過各種途徑籌措資金。另一方面，我們利用現(xiàn)有的資金把項目逐步推進?！?/p>

2月23日，記者聯(lián)系到了淄博乾翔置業(yè)有限公司負責人伊斌。他說，項目現(xiàn)在確實是面臨著資金困難。“出現(xiàn)這種狀況的原因，主要是前期資金投入較大，對于整個市場的預判出現(xiàn)偏差，以及房地產政策發(fā)生變化。”

伊斌表示，作出的承諾沒有兌現(xiàn)主要是籌措的資金出現(xiàn)問題，導致項目沒能順利推進?！艾F(xiàn)在解決問題的辦法只有籌措資金。找其他的企業(yè)投資，難度太大。也沒有愿意接手項目的?，F(xiàn)在資金問題初步有著落，一旦資金到位，工程要立馬開工建設?！?/p>

此外，記者采訪了淄博市房地產綜合開發(fā)管理辦公室主任劉建忠。他告訴記者，開發(fā)辦一直都關注著乾翔月半灣項目的情況?！伴_發(fā)辦多次對項目開發(fā)商進行約談。”

記者在淄博市房地產綜合開發(fā)管理辦公室主辦網站看到，2016年3月30日，淄博乾翔置業(yè)有限公司因乾翔月半灣拖欠工程款導致拖欠農民工工資而被定為信息不良。

劉建忠說:“開發(fā)商主要是因為資金問題而導致項目停滯。開發(fā)辦將繼續(xù)督促開發(fā)商推進項目建設。開發(fā)商也可以與其他開發(fā)企業(yè)合作共同開發(fā)完成項目。業(yè)主也可以根據(jù)購房合同通過司法程序向法院提起訴訟?！?/p>

隨后，記者又采訪了山東大學房地產研究中心主任李鐵崗。他表示，現(xiàn)在在房地產市場上，像這樣的情況并不是個例。從市場的角度看，房地產企業(yè)可以采取資產重組，債務重組方式來解決這一問題。

李鐵崗告訴記者，房地產市場本身就存在風險。政府能做的就是要保證市場的公平公正。對于業(yè)主來說，可以通過司法途徑解決這一問題。（據(jù)新銳大眾新聞客戶端）

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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