近日，山東省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，共5部分14條，結(jié)合我省實(shí)際，突出五個(gè)方面：一是建立住宅用地供應(yīng)與商品住房庫(kù)存狀況掛鉤機(jī)制，根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需動(dòng)態(tài)均衡。二是全面實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)制度，將建設(shè)周期、設(shè)施配套、保障房配建等作為住宅用地出讓條件。三是靈活確定住宅用地競(jìng)價(jià)方式，探索限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)、限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)、限地價(jià)競(jìng)配建、競(jìng)自持面積等方式，嚴(yán)防高地價(jià)拉高周邊房?jī)r(jià)。四是把握商品住房供應(yīng)節(jié)奏，與科學(xué)實(shí)施住宅用地相結(jié)合，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目供地后、上市前的時(shí)間段加強(qiáng)管控。定期發(fā)布相關(guān)信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。五是加大住房保障工作力度，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，合理確定棚戶區(qū)改造安置方式，省里不再考核貨幣化安置比例，促進(jìn)商品住房供需平衡。實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉，增加公共租賃住房供應(yīng)，適度擴(kuò)大保障范圍，解決城鎮(zhèn)低收入和新市民的基本居住問(wèn)題。

在合理引導(dǎo)住房需求方面，山東省要求各地嚴(yán)格購(gòu)房資格審核，將房屋交易主管部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同和出具的住房狀況證明作為購(gòu)房貸款依據(jù)，將房屋交易主管部門(mén)網(wǎng)簽備案的抵押合同作為購(gòu)房貸款放款憑證之一。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快個(gè)別地區(qū)，采取相應(yīng)措施，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，引導(dǎo)形成合理市場(chǎng)預(yù)期。通過(guò)健全購(gòu)租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)，落實(shí)公積金支付房租政策，改變當(dāng)前僅有房屋產(chǎn)權(quán)人才能享有權(quán)利的局面，引導(dǎo)形成租賃居住的觀念。

原標(biāo)題：山東加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控：住地探索競(jìng)自持建立購(gòu)租并舉住房制度

[責(zé)任編輯：楊凡、韓琳琳]

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