9月1日上午，濟(jì)南CBD片區(qū)第四批土地拍賣結(jié)束，由于只有一個競買人出價，最終被編號19632633 的 競買人以約29.5億元的總起始價拍得。經(jīng)過確認(rèn)，該捆綁地塊由復(fù)星旗下的公司聯(lián)合體拍得。目前，CBD的5座高超層建筑中，只剩330米的超高層地塊還未出讓，目前已有多家企業(yè)正接洽中。

企業(yè)拿地有啥條件?除了蓋樓，還得帶來2家500強(qiáng)區(qū)域總部

今年3月份，濟(jì)南確定了48個重大招商項目，包括CBD的330米和260米超高層項目，當(dāng)時復(fù)星方面就有意260米超高層。按照此次土地出讓競買條件要求，競買人須為2017年福布斯世界500強(qiáng)上市公司。在今年5月美國《福布斯》雜志公布的全球上市公司500強(qiáng)企業(yè)中，復(fù)星國際位列448名。復(fù)星集團(tuán)官網(wǎng)介紹稱其于1992年在上海成立，現(xiàn)為中國最大的民營控股企業(yè)集團(tuán)之一，集團(tuán)母公司復(fù)星國際在香港上市。

在CBD拿地的平安、華潤、復(fù)星，其集團(tuán)業(yè)務(wù)都涉足金融板塊，對濟(jì)南打造區(qū)域性產(chǎn)業(yè)金融中心如虎添翼。根據(jù)260米超高層捆綁地塊競買條件，土地競得人要引入至少兩家世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部，引入至少5家“一行三會”牌照的全國性金融機(jī)構(gòu)的區(qū)域總部。而復(fù)星系旗下控股或參股銀行、證券、保險領(lǐng)域多家金融機(jī)構(gòu)，有報道稱其已掌握6張境內(nèi)金融牌照。

近年來，復(fù)星和濟(jì)南合作頻頻，2015年其旗下資本運營公司摘得濟(jì)南市200億財金投資發(fā)展基金管理人資格;2016年，旗下壽險保德信人壽省級公司正式進(jìn)駐山東市場，落戶市中區(qū);今年下半年，先是歷下區(qū)與復(fù)星集團(tuán)簽署合作框架協(xié)議，后是復(fù)星山東金融總部落戶濟(jì)南。因此，復(fù)星系進(jìn)駐濟(jì)南CBD，將有助于濟(jì)南建設(shè)成為黃河中下游地區(qū)具有重要影響力的區(qū)域性產(chǎn)業(yè)金融中心。

最后“一指”有啥消息?330米超高層年內(nèi)有望出讓，門檻仍然是500強(qiáng)

除了引入世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部，復(fù)星系的復(fù)星醫(yī)藥還是經(jīng)科技部認(rèn)定的創(chuàng)新型企業(yè);復(fù)星系入主的豫園商城擁有10個以上“中華老字號”品牌，均滿足此次摘地競買條件。

發(fā)端于150多年前的老城隍廟市場的豫園商城，是上海老城廂文化的發(fā)源地之一，旗下?lián)碛欣蠌R黃金、亞一珠寶、童涵春堂國藥、永青假發(fā)、上海老飯店、豫園梨膏糖、老城隍廟五香豆等13個“中華老字號”品牌。作為認(rèn)知度較高的品牌，老廟黃金在濟(jì)南早已落戶，而隨著復(fù)星此次摘地，將有更多來自上海的“中華老字號”進(jìn)入濟(jì)南。

截至目前，在CBD已拍出的4個超高層地塊中，除了金融、商務(wù)、總部等新興業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)鏈逐漸延伸到文化娛樂、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域。

根據(jù)掛牌文件，這次260米超高層項目建設(shè)進(jìn)度則要求2018年9月底前開工，2022年內(nèi)竣工并投用。主塔樓需由競買人自持并整體運營不低于20年。

作為舉全市之力打造的濟(jì)南CBD片區(qū)，尤其是在其核心區(qū)的新一輪布局中對競買人的要求頗高：必須是世界500強(qiáng)企業(yè)。于是，綠地、平安、華潤、復(fù)星……濟(jì)南CBD片區(qū)成為世界500強(qiáng)企業(yè)的扎堆聚集地。雖然“五指山”中只剩330米的超高層地塊還未出讓，但據(jù)了解今年年內(nèi)有希望完成招拍掛，已有多家企業(yè)正在接洽中，參與門檻也會是世界500強(qiáng)。

原標(biāo)題：復(fù)星拿下CBD“五指山”第四指 以29.5億元起始價拍得

[責(zé)任編輯：楊凡、高亞南]

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