記者從煙臺市住建局官方網(wǎng)站獲悉，煙臺市住建局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的實(shí)施方案》的通知，煙臺市將組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介經(jīng)營行為專項(xiàng)整治，按照要求，9月份進(jìn)入查處整治階段。

煙臺市將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的九種行為：發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)；未取得預(yù)售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以訂購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取訂金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

嚴(yán)查房產(chǎn)中介十種行為：誘導(dǎo)協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，低報(bào)房屋成交價(jià)格，偷逃稅款，賺取非法利益；中介機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員為爭搶房源，向售房人允諾高價(jià)出售，或者聯(lián)手售房人抬高房價(jià)；炒作學(xué)區(qū)房等房源概念，散布房價(jià)預(yù)期爆漲的謠言，營造市場恐慌氣氛，哄抬房價(jià)；發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；聯(lián)手房地產(chǎn)估價(jià)等中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助購房人通過“首付貸”、“抵押貸”等方式騙取銀行信貸資金；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時(shí)告知購房人，為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)當(dāng)事人同意，強(qiáng)制推薦金融產(chǎn)品；對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)等炒買炒賣行為；未在銀行設(shè)立存量房交易結(jié)算資金專用賬戶，違規(guī)侵占或挪用客戶交易資金，侵害當(dāng)事人合法權(quán)益。

文件要求，各級房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)視違法違規(guī)行為情節(jié)嚴(yán)重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)采取以下措施：書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為，列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單以及由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)查核等措施。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國奇]

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