大眾網(wǎng)濟(jì)南10月23日訊 今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告》，今年濟(jì)南樓市不會(huì)出現(xiàn)“金九銀十”了！九月份，濟(jì)南新建住宅和二手住宅價(jià)格連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下跌，其中新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6%，為年內(nèi)最大跌幅。大眾網(wǎng)記者特別整理了從去年10月3日濟(jì)南出臺(tái)限購(gòu)至今的房?jī)r(jià)漲跌情況。“數(shù)據(jù)”告訴你：調(diào)控一年，濟(jì)南的樓市正趨于穩(wěn)定。

大眾網(wǎng)記者注意到，9月份濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比上漲5.1%；青島環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.5%。另外納入統(tǒng)計(jì)的省內(nèi)其他兩個(gè)城市煙臺(tái)和濟(jì)寧，房?jī)r(jià)依然維持上漲態(tài)勢(shì)。其中煙臺(tái)新房環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.0%；濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲9.1%。在二手住宅方面，濟(jì)南的價(jià)格也實(shí)現(xiàn)下降，環(huán)比降幅為0.2%，同比上漲7.5%。青島二手房?jī)r(jià)格則出現(xiàn)了輕微上漲，環(huán)比漲幅為0.3%，同比上漲10.2%。另外，煙臺(tái)二手房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.4%；濟(jì)寧二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.5%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，受調(diào)控政策影響，目前全國(guó)二三線城市樓市的整體趨勢(shì)是繼續(xù)回落。以濟(jì)南為例，現(xiàn)在距去年10月3日限購(gòu)政策出臺(tái)已經(jīng)過(guò)去一年，濟(jì)南的樓市已趨于穩(wěn)定。下面這組數(shù)據(jù)可見(jiàn)一斑：重啟限購(gòu)后，去年10月濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格漲幅放緩，不過(guò)環(huán)比漲幅仍在3.4%;去年11月，新建商品住宅價(jià)格漲幅進(jìn)一步放緩，環(huán)比漲1.1%;去年12月，濟(jì)南結(jié)束了新建住宅價(jià)格和新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)16個(gè)月的增長(zhǎng)，2016年12月、2017年1月連續(xù)兩月下跌。今年2月份環(huán)比持平;3月份房?jī)r(jià)開(kāi)始抬頭上漲0.6%;4月份，濟(jì)南史上最嚴(yán)樓市限購(gòu)加碼政策出臺(tái)，漲幅為0.4%;而5月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅0.5%;6月份環(huán)比漲幅開(kāi)始回落，較上月降了0.3個(gè)百分點(diǎn);7月新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅則僅0.1%。8月份，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，濟(jì)南8月份新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅0.3%，終止了五連漲。9月份，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，還是年內(nèi)最大一次跌幅。

大眾網(wǎng)記者注意到，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格從2015年的5月份到2016年的12月份，有長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月的環(huán)比上漲。今年1月份二手房環(huán)比價(jià)格首次出現(xiàn)下跌，之后連續(xù)5個(gè)月上漲后，7月份首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，8月繼續(xù)下降，而且降幅擴(kuò)大到0.6%。兩年多的時(shí)間以來(lái)，新房、二手房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)齊降。最近，全國(guó)多地加碼調(diào)控政策，樓市放緩趨勢(shì)已經(jīng)明確嚴(yán)格調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響。（大眾網(wǎng)-山東24小時(shí)記者 王宗陽(yáng)）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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