原標(biāo)題：濰坊出招維護(hù)房地產(chǎn)秩序，惡意炒地囤地將入黑名單

濰坊出招維護(hù)房地產(chǎn)秩序，惡意炒地囤地將入黑名單

2日，記者從濰坊市國(guó)土局獲悉，為加強(qiáng)和改進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)用地供應(yīng)管理，建立規(guī)范高效公開的供地程序，提升房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平和城市品質(zhì)，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，濰坊市制定《濰坊市市區(qū)房地產(chǎn)用地供應(yīng)管理辦法》，據(jù)了解，該辦法自2017年11月21日起施行。

辦法要求市、區(qū)政府（含市屬開發(fā)區(qū)管委會(huì)）作為土地熟化工作責(zé)任主體，應(yīng)建立收儲(chǔ)基金，完成土地出讓前的基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格落實(shí)“凈地”出讓要求。 堅(jiān)持市區(qū)一盤棋，打破區(qū)劃界限分割，加強(qiáng)對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的綜合開發(fā)研判，將供地計(jì)劃與棚戶區(qū)改造任務(wù)量、高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、高端地產(chǎn)項(xiàng)目、重大民生項(xiàng)目和低效用地盤活利用情況等相掛鉤，統(tǒng)籌安排市區(qū)房地產(chǎn)用地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、布局和時(shí)序，規(guī)范年度供地計(jì)劃編制程序，強(qiáng)化計(jì)劃管理。加強(qiáng)市級(jí)統(tǒng)籌管理，突出規(guī)劃對(duì)土地開發(fā)建設(shè)品質(zhì)的引領(lǐng)管控作用，深化完善控制性規(guī)劃，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)管和調(diào)整制度，加快推進(jìn)城市設(shè)計(jì)全覆蓋，推行規(guī)模化供地和片區(qū)綜合開發(fā)，提升城市建設(shè)整體水平。市級(jí)建立統(tǒng)一的評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)，規(guī)范評(píng)估行為，統(tǒng)籌審核、合理確定土地起拍價(jià)格。市區(qū)房地產(chǎn)供地工作實(shí)行市審批、區(qū)供地的分級(jí)負(fù)責(zé)辦法。

嚴(yán)格出讓管理。在推動(dòng)實(shí)現(xiàn)土地熟化由政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，拓寬供地信息發(fā)布渠道，增強(qiáng)土地市場(chǎng)的開放度，建立公平、公正、透明的土地市場(chǎng)秩序。凡符合競(jìng)買資格條件的，任何單位和個(gè)人不得以任何理由阻礙參與報(bào)名競(jìng)買。

土地成交后，競(jìng)得人應(yīng)及時(shí)與濰坊市國(guó)土部門簽訂土地出讓合同，并按時(shí)繳納土地出讓價(jià)款，逾期未繳清土地出讓價(jià)款的，解除成交確認(rèn)書，競(jìng)買保證金不予退還。受讓人應(yīng)在土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工，因不按期開發(fā)建設(shè)造成土地閑置的，國(guó)土部門嚴(yán)格依法依規(guī)予以調(diào)查、認(rèn)定和處置。

建立房地產(chǎn)用地開發(fā)利用失信企業(yè)名單，對(duì)欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、惡意炒地囤地、未批先建、擅自改變土地用途以及其他違法違規(guī)違約行為的，國(guó)土部門應(yīng)在門戶網(wǎng)站和中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)尚向社會(huì)公開，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位之前，企業(yè)及其控股股東不得參加市區(qū)土地競(jìng)買。財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、住建部門要加強(qiáng)信息共享與聯(lián)動(dòng)監(jiān)管，共同打擊違法違規(guī)違約用地行為，維護(hù)市區(qū)房地產(chǎn)秩序。

齊魯晚報(bào)齊魯壹點(diǎn)記者 蔚曉賢

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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