停工一年多后,位于北園高架南鄰、無(wú)影山路東側(cè)的影山府邸開始復(fù)工。據(jù)了解,這座30層的獨(dú)棟高層自去年10月封頂后,由于開發(fā)商濟(jì)南大有升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱“大有升公司”)資不抵債,便一直處于爛尾狀態(tài)。

今年6月,大有升公司向天橋區(qū)法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。通過(guò)5個(gè)月的司法重整,目前,影山府邸項(xiàng)目進(jìn)入工程復(fù)工及樓房銷售階段,預(yù)計(jì)2018年12月交房。“這真是個(gè)好消息。”看到冷清已久的工地又忙碌起來(lái),業(yè)主們放心不少。

5個(gè)月司法重整11月復(fù)工

30層高的影山府邸為淺水灣三期項(xiàng)目,位于北園高架南鄰、無(wú)影山路東側(cè)。去年10月份,大樓已經(jīng)封頂后,卻突然停工。當(dāng)時(shí),288套住宅,已售出170多套。“我交了定金后,再去交首付款時(shí),售樓處就拒收了。”市民馬女士稱。

工地施工方是山東科信達(dá)建筑安裝有限公司,施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人曾介紹,2016年上半年工程款還能按時(shí)到賬,但到了下半年卻再未收到工程款,施工方墊資后才蓋完大樓最后5層,“墊了3000多萬(wàn)元進(jìn)去。”

停工的原因是開發(fā)商大有升公司資金鏈突然斷裂,由于資不抵債,今年6月,大有升公司向天橋區(qū)法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。據(jù)介紹,該項(xiàng)目的債權(quán)人多達(dá)250余人,債權(quán)總計(jì)7.4億余元,涉及的預(yù)定房戶多達(dá)172戶。

今年6月13日,大有升公司破產(chǎn)重整案正式裁定。7月4日,天橋區(qū)法院發(fā)布公告,指定律師擔(dān)任大有升公司破產(chǎn)重組管理人。大有升公司曾經(jīng)的債主開始申報(bào)債權(quán),等待清償債務(wù)。9月17日,天橋區(qū)政府、天橋區(qū)法院、工程施工方、中國(guó)銀行、債權(quán)人委員會(huì)代表召開復(fù)工前會(huì)議,一致同意淺水灣三期工程于11月復(fù)工。

為了讓破產(chǎn)項(xiàng)目盡快復(fù)工,天橋法院與政府相關(guān)部門協(xié)作聯(lián)動(dòng),在破產(chǎn)程序中與政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效銜接溝通,形成了破產(chǎn)案件府院聯(lián)動(dòng)的合力。法院與建委、稅務(wù)局等相關(guān)部門協(xié)調(diào)復(fù)工的手續(xù),同時(shí)與銀行協(xié)調(diào),進(jìn)行了重新放貸,注入資金復(fù)工。

剩余住宅即將銷售

預(yù)計(jì)回款約2.2億

目前,施工方山東科信達(dá)建筑安裝有限公司已經(jīng)于今年11月1日進(jìn)入影山府邸施工場(chǎng)地,并作出了詳細(xì)的施工進(jìn)度表,預(yù)計(jì)2018年12月交房。

記者還了解到,施工方已經(jīng)進(jìn)行了前期施工場(chǎng)地的清理及施工設(shè)備維護(hù),鋪設(shè)了施工道路,復(fù)工令已由各方蓋章提交給天橋區(qū)質(zhì)監(jiān)站,春節(jié)前主要進(jìn)行外墻封堵及內(nèi)部結(jié)構(gòu),材料近日到場(chǎng)即開始施工；春節(jié)后各項(xiàng)施工作業(yè)全面交叉進(jìn)行。

“我是限購(gòu)前辦理的網(wǎng)簽,但銀行未實(shí)際放款,現(xiàn)在政策變了,應(yīng)該怎么辦?”有業(yè)主感到很困惑。甚至有些購(gòu)房戶已沒(méi)有資格再購(gòu)房。據(jù)介紹,約有50名業(yè)主符合相似情況,對(duì)此問(wèn)題,在法院指導(dǎo)下管理人通過(guò)落實(shí),確定了這些購(gòu)房戶將執(zhí)行舊的公積金政策。

此外,根據(jù)前期統(tǒng)計(jì),大有升公司應(yīng)收賬款3000萬(wàn)元足以保障工程施工至明年6月份,但由于銀行貸款政策的調(diào)整,導(dǎo)致貸款時(shí)間比預(yù)期遲延3-4個(gè)月,管理人向政府、法院匯報(bào)后,召集債權(quán)人委員會(huì)成員通過(guò)了資金籌借方案,確定了3000萬(wàn)元的外部保障資金,確保工程復(fù)工后順利完工。

記者還了解到,影山府邸項(xiàng)目住宅共計(jì)288套,已售175套,尚有12022.3平方米未銷售。此外,還有部分商鋪、地下車位等尚未銷售。經(jīng)初步預(yù)算,該項(xiàng)目尚可回收銷售款約2.2億。目前,該項(xiàng)目已開始接待購(gòu)房咨詢,樓盤銷售方案正在制定,新的銷售宣傳也即將開始。

（生活日?qǐng)?bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、王春令]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。