本月初，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)(CBD)最后一座超高層、330米的“食指”地塊終于掛牌出讓。能摘得“食指”地塊的企業(yè)須具備啥條件?12日，市國(guó)土資源局公布掛牌條件，拿地企業(yè)本身須是2017年美國(guó)《財(cái)富》公布的世界500強(qiáng)企業(yè)，還要再引進(jìn)2家《財(cái)富》榜單上世界500強(qiáng)區(qū)域總部、至少3家千億規(guī)模的國(guó)企區(qū)域總部。

在面積3.2平方公里的CBD內(nèi)，象征“山、泉、湖、河、城”元素的五座超高層，不僅要打造成環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈及黃河中下游地區(qū)最具標(biāo)志性和輻射力的城市地標(biāo)，還代表著濟(jì)南經(jīng)濟(jì)發(fā)展高度，出讓門檻自然不低。2016年和2017年出讓的4座塔樓，分別由綠地、平安、華潤(rùn)、復(fù)星摘得，它們都有一個(gè)共同的標(biāo)簽：世界500強(qiáng)企業(yè)。因此，CBD最后一座超高層地塊出讓被世界500強(qiáng)拿下是水到渠成的事。

在最新公布的掛牌文件中，330米超高層地塊要求競(jìng)買人須為《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單位列前200位企業(yè)或其控股子公司，其中A1地塊為330米超高層地塊。產(chǎn)業(yè)引入上，為配合CBD“兩核一芯一輔”的定位，土地競(jìng)得人須在該片區(qū)內(nèi)引入3家(含)以上取得“一行三會(huì)”所頒發(fā)的金融許可證的金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部，引入2家(含)以上《財(cái)富》榜單上世界500強(qiáng)區(qū)域總部，引入3家(含)以上總資產(chǎn)規(guī)模在千億以上的國(guó)企區(qū)域總部。尤為嚴(yán)格的是，結(jié)合CBD業(yè)態(tài)定位，該片區(qū)不允許建設(shè)公寓，這在前4座超高層地塊出讓中尚屬首次。

在今年7月發(fā)布的《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單中，位列前200名的中國(guó)企業(yè)有42家，330米超高層花落誰(shuí)家?此前，330米超高層投資意向方擬為安邦保險(xiǎn)、260米超高層意向方擬為中信泰富，這兩家集團(tuán)都是世界500強(qiáng)，但后來(lái)安邦保險(xiǎn)“意外”退出，復(fù)星摘得260米超高層。在2017年《財(cái)富》世界500強(qiáng)中，中信集團(tuán)有限公司位列172名，集團(tuán)業(yè)務(wù)覆蓋銀行、保險(xiǎn)、證券等金融領(lǐng)域，在房地產(chǎn)領(lǐng)域也有涉足。因此，中信集團(tuán)有機(jī)會(huì)摘得330米超高層。

此前，“CBD第一高”和360米、230米超高層項(xiàng)目2021年內(nèi)竣工并投用，這次260米超高層項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度則要求2022年內(nèi)竣工并投用。這意味著作為CBD地標(biāo)的“五指山”最晚將于2022年呈現(xiàn)。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國(guó)奇]

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