雅居園強(qiáng)行終止租賃協(xié)議引不滿 人防車位“只賣不租”
來源：濟(jì)南日報(bào)
2017-12-19 08:26:12
雅居園小區(qū)的地下停車位。(由亞男 攝)
“租的人防車位沒到期就不讓用了，開發(fā)商說只賣不租，要價(jià)18萬元。”12月17日，高新區(qū)雅居園三區(qū)業(yè)主劉先生致電黨報(bào)熱線，稱租賃的地下人防車位到期時(shí)間為2018年6月，可開發(fā)商卻以修繕為由強(qiáng)行終止租賃協(xié)議。修繕完畢后，開發(fā)商又以車位只賣不租為由拒絕業(yè)主繼續(xù)租賃的請求。
業(yè)主投訴 租賃合同被強(qiáng)行終止
今年6月，劉先生在雅居園小區(qū)租了一個(gè)人防車位，租金為每月38元，租期一年。今年8月，劉先生等業(yè)主突然收到開發(fā)商濟(jì)南東拓置業(yè)有限公司(以下簡稱“東拓置業(yè)”)修繕地下車位的通知，“通知我們車位暫停使用，修好再用?！?/p>
11月，劉先生收到東拓置業(yè)下發(fā)的修繕完畢的通知，令他們意外的是開發(fā)商單方面宣布車位停止出租，原有的租賃合同被強(qiáng)行終止?！伴_發(fā)商的說法是只賣不租，人防車位的使用權(quán)要價(jià)就是18萬元，后來又宣稱22萬元，太貴了?！?/p>
12月18日，記者從劉先生等人提供的書面數(shù)據(jù)中了解到，雅居園一區(qū)、三區(qū)、四區(qū)共900多戶，而地下停車位約700個(gè)。按照劉先生等人的說法，東拓置業(yè)在開發(fā)雅居園二區(qū)時(shí)，曾在合同中承諾將在新項(xiàng)目中建設(shè)500個(gè)地下停車位供給一區(qū)、三區(qū)和四區(qū)的業(yè)主。截至目前，隨著二區(qū)的建設(shè)完畢，東拓置業(yè)承諾的500個(gè)停車位卻遙遙無期。
開發(fā)商回應(yīng) 誰投資誰受益
12月17日下午，東拓置業(yè)就業(yè)主的停車問題與業(yè)主代表進(jìn)行協(xié)商。在一位業(yè)主代表提供的“會議紀(jì)要”中，東拓置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱公司前期投入巨額費(fèi)用對車庫進(jìn)行修繕，根據(jù)《人防法》規(guī)定的“誰投資誰受益”的原則，開發(fā)商擁有人防車庫的所有權(quán)，并有權(quán)出讓使用權(quán)。此外，東拓置業(yè)對前期合同約定的500個(gè)停車位問題沒有正面答復(fù)。
18日下午，記者撥打東拓置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話，但一直處于無人接聽狀態(tài)。
原標(biāo)題：雅居園強(qiáng)行終止租賃協(xié)議引不滿 人防車位“只賣不租”
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