青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊 日前，黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布最新土地出讓公告，將出讓兩宗商住用地。其中一幅商住用地位于西海岸中央活力區(qū)，另一宗位于香江路商圈。兩宗地塊總面積4.6783萬(wàn)平米，總建筑面積11.038萬(wàn)平米。此次地塊拍賣將于3月28日上午10時(shí)進(jìn)行，執(zhí)行限地價(jià)競(jìng)售價(jià)，且禁止開發(fā)商穿“馬甲”參與競(jìng)拍。

編號(hào)3016號(hào)地塊位于西海岸中央活力區(qū) 大鱷房企聚集

根據(jù)拍賣公告顯示，HD2018-3016號(hào)地塊位于黃島區(qū)映山紅路南、三沙路西，用地面積30247㎡，容積率1.9，總建面57469.3㎡，商住比為1:1，競(jìng)買保證金為15022.4750萬(wàn)元，起拍價(jià)2614元/㎡。此外，競(jìng)買人還需滿足以下條件：

1.競(jìng)得人須與92866部隊(duì)簽訂食品供應(yīng)合作協(xié)議；

2.競(jìng)得人在競(jìng)得土地后三個(gè)工作日內(nèi)須與古鎮(zhèn)口融合區(qū)簽訂該地塊配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議并自行承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用，2018年12月31日前完成擁軍路道路施工建設(shè)；

3.競(jìng)得人須經(jīng)青島市國(guó)家安全局及以上國(guó)家安全機(jī)關(guān)審查。

從地理位置上來看，3016號(hào)地塊均位于西海岸中央活力區(qū)，毗鄰前不久剛剛公示規(guī)劃的西海岸中央公園。自2017年年中開始,西海岸中央活力區(qū)大動(dòng)作便不斷。銀盛泰、華潤(rùn)、中鐵、紅星等國(guó)內(nèi)知名房企大鱷紛紛在此落子拿地,西海岸又一潛力居住區(qū)呼之欲出。

具體來看,中鐵青島世界博覽城是該區(qū)域開發(fā)較早的大項(xiàng)目。該項(xiàng)目總投資500億元,占地3000畝,將規(guī)劃建設(shè)東亞國(guó)際展覽中心、國(guó)際海濱旅游購(gòu)物中心、海濱森林公園運(yùn)動(dòng)中心、高鐵新技術(shù)研發(fā)中心等“八大中心”,建成后,將成為西海岸的一張靚麗名片。

以中鐵青島世界博覽城為中心,目前周邊集聚了萬(wàn)德麒麟公館、K2海棠灣、旭輝銀盛泰星悅城等項(xiàng)目。其中,旭輝銀盛泰星悅城南區(qū)房源已售罄，預(yù)計(jì)3月底加推北區(qū)房源。

3017號(hào)地塊位于香江路商圈 周邊住宅均價(jià)15000元/㎡上下

編號(hào)HD2018-3017號(hào)地塊位于五臺(tái)山路東側(cè)、嘉陵江路南側(cè)，用地面積16536㎡，容積率為3.2，總建面52915.2㎡。地塊毗鄰香江路商圈。起拍價(jià)4901元/㎡，競(jìng)買保證金25933.7395萬(wàn)元。

從地圖中來看，該地塊毗鄰西海岸炙手可熱的香江路商圈，周邊配套成熟，交通便利。地塊區(qū)域周邊多條城市主干道香江路、嘉陵江路等貫穿其中，距離太行山路和江山南路也不遠(yuǎn)。地塊周邊還有開發(fā)區(qū)一中、開發(fā)區(qū)四中、嘉陵江路第二小學(xué)、濱海學(xué)院等多所學(xué)校環(huán)繞，西海岸醫(yī)療中心也相距不遠(yuǎn)，居住條件十分優(yōu)越。

除此之外，目前香江路商圈內(nèi)已有利群長(zhǎng)江商廈、維客廣場(chǎng)、瑞泰購(gòu)物中心等多個(gè)大型商業(yè)體。目前該地塊周邊的唐島ONE、江山麗城、錦繡河山等新建及二手住宅小區(qū)均價(jià)在15000元/㎡上下。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。