青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊 日前，黃島區(qū)國土資源和房屋管理局發(fā)布最新土地出讓公告，將出讓兩宗商住用地。其中一幅商住用地位于西海岸中央活力區(qū)，另一宗位于香江路商圈。兩宗地塊總面積4.6783萬平米，總建筑面積11.038萬平米。此次地塊拍賣將于3月28日上午10時進(jìn)行，執(zhí)行限地價(jià)競售價(jià)，且禁止開發(fā)商穿“馬甲”參與競拍。

編號3016號地塊位于西海岸中央活力區(qū) 大鱷房企聚集

根據(jù)拍賣公告顯示，HD2018-3016號地塊位于黃島區(qū)映山紅路南、三沙路西，用地面積30247㎡，容積率1.9，總建面57469.3㎡，商住比為1:1，競買保證金為15022.4750萬元，起拍價(jià)2614元/㎡。此外，競買人還需滿足以下條件：

1.競得人須與92866部隊(duì)簽訂食品供應(yīng)合作協(xié)議；

2.競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)須與古鎮(zhèn)口融合區(qū)簽訂該地塊配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議并自行承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用，2018年12月31日前完成擁軍路道路施工建設(shè)；

3.競得人須經(jīng)青島市國家安全局及以上國家安全機(jī)關(guān)審查。

從地理位置上來看，3016號地塊均位于西海岸中央活力區(qū)，毗鄰前不久剛剛公示規(guī)劃的西海岸中央公園。自2017年年中開始,西海岸中央活力區(qū)大動作便不斷。銀盛泰、華潤、中鐵、紅星等國內(nèi)知名房企大鱷紛紛在此落子拿地,西海岸又一潛力居住區(qū)呼之欲出。

具體來看,中鐵青島世界博覽城是該區(qū)域開發(fā)較早的大項(xiàng)目。該項(xiàng)目總投資500億元,占地3000畝,將規(guī)劃建設(shè)東亞國際展覽中心、國際海濱旅游購物中心、海濱森林公園運(yùn)動中心、高鐵新技術(shù)研發(fā)中心等“八大中心”,建成后,將成為西海岸的一張靚麗名片。

以中鐵青島世界博覽城為中心,目前周邊集聚了萬德麒麟公館、K2海棠灣、旭輝銀盛泰星悅城等項(xiàng)目。其中,旭輝銀盛泰星悅城南區(qū)房源已售罄，預(yù)計(jì)3月底加推北區(qū)房源。

3017號地塊位于香江路商圈 周邊住宅均價(jià)15000元/㎡上下

編號HD2018-3017號地塊位于五臺山路東側(cè)、嘉陵江路南側(cè)，用地面積16536㎡，容積率為3.2，總建面52915.2㎡。地塊毗鄰香江路商圈。起拍價(jià)4901元/㎡，競買保證金25933.7395萬元。

從地圖中來看，該地塊毗鄰西海岸炙手可熱的香江路商圈，周邊配套成熟，交通便利。地塊區(qū)域周邊多條城市主干道香江路、嘉陵江路等貫穿其中，距離太行山路和江山南路也不遠(yuǎn)。地塊周邊還有開發(fā)區(qū)一中、開發(fā)區(qū)四中、嘉陵江路第二小學(xué)、濱海學(xué)院等多所學(xué)校環(huán)繞，西海岸醫(yī)療中心也相距不遠(yuǎn)，居住條件十分優(yōu)越。

除此之外，目前香江路商圈內(nèi)已有利群長江商廈、維客廣場、瑞泰購物中心等多個大型商業(yè)體。目前該地塊周邊的唐島ONE、江山麗城、錦繡河山等新建及二手住宅小區(qū)均價(jià)在15000元/㎡上下。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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