2018年2月，受傳統(tǒng)置業(yè)淡季影響，港城樓市多數(shù)項(xiàng)目處于“潛伏期”，以續(xù)銷為主，無(wú)大規(guī)模集中推盤(pán)動(dòng)作，成交量呈現(xiàn)節(jié)氣性下探。據(jù)同策咨詢監(jiān)測(cè)顯示，2月煙臺(tái)六區(qū)商品房共新增供應(yīng)2743套，成交1835套。

房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)棚改市場(chǎng)

土地市場(chǎng)方面，同策咨詢數(shù)據(jù)顯示，2月，煙臺(tái)六區(qū)商住辦類土地市場(chǎng)有10宗土地供應(yīng)，供應(yīng)面積43.28萬(wàn)㎡；有6宗土地成交，成交面積38.7萬(wàn)㎡。

2月六區(qū)商住辦類土地市場(chǎng)新增的10宗土地供應(yīng)，均來(lái)自牟平區(qū)，供應(yīng)面積43.28萬(wàn)㎡。在成交的6宗土地當(dāng)中，鑫發(fā)公司接手開(kāi)發(fā)區(qū)劉家臺(tái)子舊改項(xiàng)目；萬(wàn)科摘得芝罘區(qū)東林舊改地塊，案名定為西雅圖，是萬(wàn)科落地?zé)熍_(tái)的第十二個(gè)項(xiàng)目。

上月商品房成交節(jié)氣性下滑

近幾個(gè)月來(lái)，煙臺(tái)六區(qū)商品房月度成交量動(dòng)輒四、五千套，保持著非?；馃岬膽B(tài)勢(shì)。今年春節(jié)在2月，受到這個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日的影響，樓市無(wú)論新增還是成交量都出現(xiàn)了非常明顯的下滑。

同策咨詢市場(chǎng)分析師肖堃雪介紹，受春節(jié)傳統(tǒng)淡季影響，2月六區(qū)商品房有9個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)，合計(jì)新增供應(yīng)2743套、18.46萬(wàn)㎡，環(huán)比上月套數(shù)下降30%、面積下降57.4%，主支撐項(xiàng)目是紅星國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)新增供應(yīng)的1348套。

在成交方面，同策數(shù)據(jù)顯示，2月全市六區(qū)商品房共成交1835套，環(huán)比下滑68.7%，同比去年下滑33%。肖堃雪表示，同樣是受春節(jié)假期影響，2月煙臺(tái)六區(qū)成交量節(jié)氣性下滑；成交主力項(xiàng)目有中海國(guó)際社區(qū)本月集中網(wǎng)簽的117套，萬(wàn)科御龍山本月集中網(wǎng)簽的94套等。受萬(wàn)科御龍山、金地格林世界洋房等高端項(xiàng)目集中網(wǎng)簽影響，帶動(dòng)價(jià)格出現(xiàn)一定幅度的上揚(yáng)。

開(kāi)發(fā)區(qū)成交居各區(qū)之首

同策數(shù)據(jù)顯示，2月全市新增方面，芝罘區(qū)供應(yīng)1576套，排名第一；開(kāi)發(fā)區(qū)供應(yīng)774套，排名第二；高新區(qū)供應(yīng)361套，排名第三；牟平區(qū)供應(yīng)32套，排名第四；福山區(qū)、萊山區(qū)本月無(wú)新增供應(yīng)。

2月全市成交方面，開(kāi)發(fā)區(qū)成交457套，排名第一；芝罘區(qū)成交380套，排名第二；牟平區(qū)成交283套，排名第三；福山區(qū)成交250套，排名第四；高新區(qū)成交239套，排名第五；萊山區(qū)成交226套，排名第六。從供求比來(lái)看，芝罘區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)供求比均1.0以上。

同策監(jiān)控顯示，今年春節(jié)期間多數(shù)樓盤(pán)處于“潛伏期”，無(wú)項(xiàng)目進(jìn)行集中性推盤(pán)。今年3月，全市預(yù)計(jì)共6個(gè)項(xiàng)目有推盤(pán)計(jì)劃。(記者 徐睿)

[責(zé)任編輯：楊凡、于國(guó)奇]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。