青島新聞網(wǎng)4月11日訊（記者 朱穎 實習(xí)記者 孫悅）2025年，青島裝配式建筑占新建建筑比例將達(dá)至少40%！青島新聞網(wǎng)記者今天上午從市政府新聞辦發(fā)布會上獲悉，2017年11月，青島獲批國家第一批裝配式建筑示范城市。在2017年全年完成310萬平方米的裝配式建筑的基礎(chǔ)上，2018年，青島計劃開工300萬平方米裝配式建筑，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到12%。

根據(jù)目標(biāo)，到2020年，青島裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上；到2025年，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到40%以上，形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群。

青島獲批“山東省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點城市”

青島新聞網(wǎng)記者從上午的發(fā)布會上獲悉，青島從2013年開始推廣裝配式建筑，并成立了“青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，進(jìn)行了若干探索和試點，取得了一些進(jìn)展，2014年我市被授予“山東省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點城市”，2017年11月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了全國首批裝配式建筑示范城市名單，共有30座城市入選，青島市成功入圍；青島新世紀(jì)預(yù)制構(gòu)件有限公司成功入圍全國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。截止到2017年底，我市共開工建設(shè)610萬平方米的裝配式建筑。

另外，我市提出了裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)：到2020年，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上；到2025年，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到40%以上，形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群。2017年，青島全年開工了總建筑面積310萬平方米的裝配式建筑項目，如海天大酒店改造項目，總建筑面積約49萬平方米，由三棟塔樓組成，其中最高的一棟73層，高度369m，主體部分全部為鋼結(jié)構(gòu)。還有上流建設(shè)集團綜合樓項目，為市區(qū)首個裝配式公共建筑項目，建筑面積2.1萬平方米，采用裝配整體式混凝土（PC）體系，使用了集團自營的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)配件，整體裝配率預(yù)計可達(dá)70％。

裝配式建筑項目給予3%的建筑面積獎勵

為支持裝配式建筑的發(fā)展，市政府先后出臺了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》、《青島市推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干政策措施》等政策文件，提出了我市發(fā)展裝配式建筑的目標(biāo)、措施，給出了具體的扶持獎勵政策。如對裝配式建筑項目給予3%的建筑面積獎勵，可提前預(yù)售并提供一站式審批、開辟綠色通道等服務(wù)支持；又如裝配式建筑項目可免繳建筑廢棄物處理費，新型墻體材料專項基金可按有關(guān)規(guī)定提前返還，對高裝配率的項目予以資金獎勵等激勵政策。

目前，市城鄉(xiāng)建設(shè)委已將實施裝配式建筑的要求寫入《建設(shè)條件意見書》，并作為土地招拍掛和出讓的要件。設(shè)立了裝配式建筑發(fā)展專項資金，對技術(shù)先進(jìn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高的裝配式建筑予以資金扶持。組織專家編制了《青島市裝配整體式混凝土剪力墻住宅技術(shù)導(dǎo)則》、《青島市集裝箱模塊化組合房屋技術(shù)導(dǎo)則》、《預(yù)應(yīng)力混凝土方樁構(gòu)造圖集》等14項裝配式建筑相關(guān)的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖集。

9家企業(yè)被評為青島市第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地

為了支持裝配式建筑發(fā)展，我市還引進(jìn)國內(nèi)知名預(yù)制構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)，促成強強聯(lián)合，抓好生產(chǎn)能力建設(shè)。2017年12月，市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《關(guān)于認(rèn)定青島市第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的通知》，青島新世紀(jì)預(yù)制構(gòu)件有限公司、青島上流遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司等9家裝配式建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)被評為青島市第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。其中有裝配整體式混凝土（PC）生產(chǎn)企業(yè)3家，其余6家為鋼結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)，山東萊鋼建設(shè)有限公司、青島鑫光正鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司還兼營集成式房屋（集裝箱房）。

這9家裝配式建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)中有4家為省級基地，青島新世紀(jì)預(yù)制構(gòu)件有限公司為國家級基地，總產(chǎn)能可供1000萬平方米裝配式建筑使用，已完全滿足我市裝配式建筑市場的需求。另外，還有中建八局工程研究院裝配式建筑設(shè)計分院、萊鋼集成房屋工程研究中心、華潤置地、青島國信等20余家從事裝配式建筑開發(fā)、設(shè)計、施工的企業(yè),形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，為我市裝配式建筑的發(fā)展提供了強有力的資金保障和專業(yè)技術(shù)人才的配備。

全國房地產(chǎn)百強企業(yè)－美好置業(yè)集團，計劃共投資18億在即墨、膠州建設(shè)三處裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地，生產(chǎn)裝配整體式混凝土預(yù)制構(gòu)配件。2018年3月，即墨基地已開始建設(shè)，預(yù)計年底可正式投產(chǎn)。該項目投產(chǎn)后將進(jìn)一步增強我市裝配式建筑預(yù)制構(gòu)配件供應(yīng)能力。

今年開工300萬平方米裝配式建筑 占新建建筑比例的12%

2018年，市城鄉(xiāng)建設(shè)委計劃開工300萬平方米裝配式建筑，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到12%，培育一批設(shè)計、生產(chǎn)、施工全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑企業(yè)。

加大政策支持。結(jié)合節(jié)能減排、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新、污染防治等方面政策，制定出臺支持裝配式建筑發(fā)展的財政、規(guī)劃、土地、行政管理等相關(guān)配套政策，對已有的扶持政策進(jìn)一步細(xì)化，出臺可操作性強的實施細(xì)則，進(jìn)一步加大對裝配式建筑的支持力度。

積極推行工程總承包。工程總承包是國際通行的建設(shè)項目組織實施方式。大力推進(jìn)工程總承包，有利于提升項目可行性研究和初步設(shè)計深度，實現(xiàn)設(shè)計、采購、施工等各階段工作的深度融合，提高工程建設(shè)水平。

疑問解答

問題1：目前，從國家到地方都出臺了一系列扶持建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、加快建筑業(yè)發(fā)展的政策措施，請問，發(fā)展裝配式建筑對建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級有何作用和意義？

我國已進(jìn)入工業(yè)化發(fā)展的新時期，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)迫切需要產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級。裝配式建筑是建筑業(yè)的一場革命，是新舊動能轉(zhuǎn)換過程中的一支重要生力軍。隨著我國人口紅利減少和環(huán)境污染問題的日益緊迫，建筑行業(yè)必須走節(jié)約資源能源、減少環(huán)境污染的工業(yè)化道路，結(jié)合國內(nèi)外的經(jīng)驗，采用裝配式建筑是主要的手段之一。裝配式建筑是指采用預(yù)制構(gòu)件或部件，在施工現(xiàn)場裝配而形成的建筑。裝配式建筑的核心是預(yù)制與現(xiàn)澆相結(jié)合，發(fā)揮各自優(yōu)勢，保證結(jié)構(gòu)的整體性，在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化建筑或工業(yè)化建筑。隨著裝配式建筑的材料改進(jìn)、技術(shù)進(jìn)步，已克服抗震、滲漏、開裂等技術(shù)問題；裝配式方式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造成本的差異逐步縮小；同時通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，有效提高工程質(zhì)量和安全、提高效率和縮短工期，降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染。發(fā)展裝配式建筑還可以大大改善一類特定人群的工作條件，就是建筑工人，除了一部分在施工現(xiàn)場從事安裝作業(yè)的工人外，大部分的建筑工人都會轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)工人，在工廠上班，生活和工作條件必將大大改善。

問題2：裝配式住宅與比傳統(tǒng)現(xiàn)澆住宅相比有何優(yōu)勢？

答：裝配式建筑有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用等主要特點，可有效提高技術(shù)水平和工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。據(jù)測算，通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，施工現(xiàn)場模板用量可減少85%以上，現(xiàn)場腳手架用量減少50%以上，抹灰工程量節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，施工現(xiàn)場垃圾減少80%，施工周期縮短50%以上。其優(yōu)勢主要體現(xiàn)在六個方面：

一是提高工程質(zhì)量。工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品都是標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，減少了人工操作的不確定性和勞動強度，確保了構(gòu)件質(zhì)量和施工質(zhì)量，從而提高了工程質(zhì)量和施工效率。

二是減少資源、能源消耗，減少建筑垃圾，保護(hù)環(huán)境。由于實現(xiàn)了構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，材料和能源消耗均處于可控狀態(tài)，集約節(jié)約利用的程度高；建造階段現(xiàn)場施工量很小，且大部分為裝配施工，消耗建筑材料和電力較少，施工揚塵和建筑垃圾也大大減少。

三是縮短工期，提高勞動生產(chǎn)率。由于構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場建造在兩地同步進(jìn)行，建造、裝修和設(shè)備安裝一次完成，比傳統(tǒng)建筑縮短工期，適應(yīng)目前我國大規(guī)模的城市化進(jìn)程。

四是轉(zhuǎn)變建筑工人身份，促進(jìn)社會穩(wěn)定、和諧。建筑產(chǎn)業(yè)化減少了施工現(xiàn)場臨時工的用工數(shù)量，并使其中一部分進(jìn)入工廠，變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)工人，減少了臨時工人的使用和流動，有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定、和諧。

五是減少施工事故。與傳統(tǒng)建筑相比，工業(yè)化建筑建造周期短、工序少、現(xiàn)場工人需求量小，施工過程中可能出現(xiàn)安全事故的變量均被壓縮到最小，因此可大大降低發(fā)生施工事故的幾率。

六是施工受氣象因素影響小。工業(yè)化建造方式大部分構(gòu)配件在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場基本為裝配作業(yè)，且施工工期短、現(xiàn)場濕作業(yè)少，因而受降雨、大風(fēng)、冰雪等氣象因素的影響較小。

問題3：目前發(fā)展裝配式建筑，在技術(shù)方面是否已經(jīng)成熟可靠，達(dá)到大規(guī)模推廣應(yīng)用的水平？

答：目前大家針對裝配式建筑的一些疑惑和討論主要焦點是裝配式混凝土建筑。事實上，裝配式混凝土建筑很早就出現(xiàn)了并且經(jīng)過了大量實際應(yīng)用的檢驗，證明是成熟可靠的。世界上最早的裝配式混凝土建筑在1896年就出現(xiàn)了，進(jìn)入20世紀(jì)，一些現(xiàn)代主義建筑大師意識到建筑工業(yè)化是大規(guī)模解決城市住宅問題的有效途徑，主張、提倡裝配式混凝土建筑。

1910年，現(xiàn)代建筑領(lǐng)軍人物，20世紀(jì)世界4大建筑大師之一的格羅皮烏斯（包豪斯的創(chuàng)建者）提出：鋼筋混凝土建筑應(yīng)當(dāng)預(yù)制化、工廠化。二戰(zhàn)結(jié)束后，裝配式混凝土建筑大步登上建筑舞臺，并逐漸成為重要角色。如20世紀(jì)50年代，世界四大著名建筑大師之一的勒?柯布西耶設(shè)計了馬賽公寓，采用了大量預(yù)制清水混凝土構(gòu)件，勒?柯布西耶還為印度規(guī)劃設(shè)計了昌迪加爾城，也大量采用了預(yù)制構(gòu)件。再如著名設(shè)計大師貝聿銘先生，也是裝配式建筑積極的踐行者，貝聿銘在世界級建筑大師中，裝配式混凝土建筑作品最多，也最成功。他設(shè)計的費城社會嶺公寓1964年建成，是美國最早的裝配式混凝土高層住宅之一。由于采用了裝配式，質(zhì)量好，非常精致，還大幅度降低了成本。

這個項目是利用裝配式低成本高效率優(yōu)勢解決城市人口居住問題的代表作之一。歐洲國家的許多裝配式建筑也都采用了全裝配式技術(shù)，20世紀(jì)50年代，瑞典、丹麥、芬蘭等北歐國家由政府主導(dǎo)建設(shè)“安居工程”，大量建造裝配式混凝土建筑。瑞典當(dāng)時每年建造安居住宅多達(dá)20萬套，僅僅5年時間就為一半國民解決了住房。北歐冬季漫長，氣候寒冷，夜長晝短，一年中可施工時間較少，搞裝配式混凝土建筑主要是為了縮短現(xiàn)場工期，提高建造效率，降低造價。

冬季在工廠大量預(yù)制構(gòu)件，到了可施工季節(jié)到現(xiàn)場安裝。北歐的裝配式混凝土建筑提高了效率，降低了成本，也提升了質(zhì)量。還有更極端的，世界上最高的混凝土住宅――208米高的日本大阪北浜大廈，不是現(xiàn)澆的，而是裝配式建筑，采用的是套筒灌漿連接技術(shù)。在北浜大廈的附近還有一座203米高的裝配式混凝土住宅，也采用了套筒技術(shù)。必須強調(diào)，日本的超高層裝配式混凝土建筑經(jīng)歷過了無數(shù)次高烈度地震的考驗，它的抗震設(shè)防設(shè)計是全世界最可靠的。

綜上所述，裝配式建筑，包括裝配式混凝土建筑，是經(jīng)過大量實踐驗證的、發(fā)展成熟的、可靠安全的建筑，在我國推廣沒有問題，要注意的是要把好現(xiàn)場施工關(guān)，保證相關(guān)技術(shù)措施落實到位，就不會出現(xiàn)問題。

問題4：裝配式建筑對節(jié)能環(huán)保有很大益處，對普通老百姓有什么好處？

答：節(jié)能環(huán)保不僅僅是裝配式建筑在宏觀大局方面的優(yōu)點，與老百姓的日程生活也息息相關(guān)，具體來講有以下幾點：

1.質(zhì)量更好。由于住宅各種建筑構(gòu)件都是在工廠中批量精細(xì)制作的，不再是現(xiàn)場風(fēng)里雨里趕制的，而且有專業(yè)技術(shù)支持和檢驗，建筑構(gòu)件部件精度提高了一個數(shù)量級，建筑質(zhì)量自然好很多。

2.結(jié)構(gòu)更安全。裝配式住宅的設(shè)計原則是將結(jié)構(gòu)體系與設(shè)備管道體系分離，確保了住宅在幾十年或百年的使用周期中，無論怎么維修改造更換設(shè)備管道裝，都不會破壞主體結(jié)構(gòu)，因此房屋更安全。

3.更節(jié)能保溫。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外墻保溫板一般是外保溫，材料或施工工藝不過關(guān)的話，存在火災(zāi)隱患，而且容易從外墻表面脫落。預(yù)制外墻的話就可以將保溫板放到混凝土里面，就是俗稱的三明治板，不僅防火性能好，不存在脫落問題，而且可以做到保溫與主體結(jié)構(gòu)同壽命。

4.更環(huán)保。目前我國仍處于城市建設(shè)的高潮期，建筑工地?fù)P塵是日程生活中的大氣污染源之一。裝配式建筑的絕大部分構(gòu)件部件都是在工廠生產(chǎn)的，現(xiàn)場濕作業(yè)很少，能大大減少工地的揚塵，城市的空氣質(zhì)量會更好。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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