4月16日，濟(jì)南市國(guó)土局再次掛牌出讓一塊土地。

出讓土地位置：飛躍大道以北、春秀路以西

土地面積：133532平方米，約200畝

主要用途：居住

土拍保證金：高達(dá)10.8億元

具體信息如下。

孫村片區(qū)擁有濟(jì)南次中心的身份，根據(jù)規(guī)劃，這里將發(fā)展為以科研創(chuàng)新和現(xiàn)代服務(wù)為驅(qū)動(dòng)，先進(jìn)制造裝備、電子信息和新能源等新興產(chǎn)業(yè)聚集、配套完善、生態(tài)宜居的齊魯科技綠城，整體以工業(yè)及居住為主，規(guī)劃城市居住人口24萬(wàn)人。

將來(lái)孫村不僅要有德國(guó)工業(yè)小鎮(zhèn)這樣有著國(guó)際范的產(chǎn)業(yè)基地，還要建設(shè)高水平的醫(yī)院、學(xué)校和商業(yè)街，打造成濟(jì)南的衛(wèi)星城。

值得注意的是，該位置緊靠著唐冶片區(qū)北部，距離唐冶歷城二中片區(qū)很近，就其所處位置來(lái)看，該宗地南側(cè)（飛躍大道以南）是武家安置區(qū)，東側(cè)是中電裝備工業(yè)園，北側(cè)是規(guī)劃魯能工業(yè)園，西側(cè)是唐冶。

根據(jù)規(guī)劃實(shí)施要點(diǎn)要求，出讓的地塊機(jī)動(dòng)車停車率不小于120%，非機(jī)動(dòng)車停車率不小于100%。

須按《城市 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施（其中社區(qū)綜合服務(wù) 設(shè)施面積不少于3500平方米。其中包括衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站、社區(qū)辦公和服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、 建筑面積不小于1200平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)）及配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）、公廁、垃圾收集站等設(shè)施 ，相應(yīng)設(shè)施應(yīng)滿足《關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房規(guī)劃、建設(shè)和移交管理的通知》要求。

其中配建公共停車機(jī)動(dòng)車停車率每百平米建筑面積不少于1.0個(gè)。

規(guī)劃住宅應(yīng)為高層建筑

方案應(yīng)結(jié)合功能布局，處理好人行及車行視角等沿飛躍大道等主次干路的界 面形象，創(chuàng)造沿街通透、層次分明的空間景觀及良好的天際線效果。

同時(shí)，住宅底層及主干道兩側(cè)不應(yīng)設(shè)置沿街商業(yè)；公共建筑退讓規(guī)劃道路紅線不宜小于20米，并應(yīng)結(jié)合設(shè)置相應(yīng)公共停車位。

記者發(fā)現(xiàn)，本次所出讓土地起始價(jià)為180000萬(wàn)元，土地面積共133532㎡，按照最大容積率為2.5計(jì)算可知，該宗地的起拍樓板價(jià)已超5000元/㎡。

據(jù)悉，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為2018年5月7日9時(shí)至2018年5月17日9時(shí)30分。

（生活日?qǐng)?bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、劉巖]

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