城陽區(qū)出臺全省首個意見加快高層工業(yè)樓宇經(jīng)濟發(fā)展

建“摩天工廠”讓“工業(yè)上樓”

青島日報/青島觀/青報網(wǎng)訊 “隨著城區(qū)土地資源日趨緊張，‘工業(yè)上樓’能讓存量土地實現(xiàn)倍增效益。”城陽區(qū)工信局相關(guān)負責(zé)人告訴記者，城陽區(qū)日前在全省率先出臺《加快高層工業(yè)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的實施意見》，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展，提高土地節(jié)約集約利用水平，構(gòu)建“都市型工業(yè)”新業(yè)態(tài)。

據(jù)介紹，城陽區(qū)高層工業(yè)樓宇需占地30畝以上，容積率3.0左右。高層工業(yè)樓宇要滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)方面需求,包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施配套；具備完善的服務(wù)功能,應(yīng)滿足必要的職工飲食、停車、倉儲物流和統(tǒng)一辦公等需求。城陽區(qū)將通過建設(shè)推動優(yōu)勢企業(yè)向高層工業(yè)樓宇集中，重點發(fā)展電子及通信設(shè)備制造，計算機及辦公設(shè)備制造，醫(yī)療儀器設(shè)備及儀器儀表制造，航空、航天器及設(shè)備制造等高技術(shù)制造業(yè)和新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)；鼓勵投融資機構(gòu)、研發(fā)機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)入駐，助力企業(yè)發(fā)展。

“以往30畝土地只能建設(shè)一家2萬平方米左右的工業(yè)企業(yè)，而如果在同樣的土地上建設(shè)高層工業(yè)樓宇，按每家工業(yè)企業(yè)3000平方米的規(guī)模來規(guī)劃，可以建設(shè)30余家企業(yè)，由此土地實現(xiàn)倍增效益。”

為推廣高層工業(yè)樓宇發(fā)展，城陽區(qū)鼓勵多元化投資,各類投資開發(fā)公司、民間資本、社區(qū)財力均可單獨或聯(lián)合開發(fā)建設(shè),支持有工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗的企業(yè)和投融資機枃參與投資和運營管理；鼓勵持有工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的企業(yè),按工業(yè)綜合體的標(biāo)準(zhǔn)和要求開發(fā)建設(shè)和運營。鼓勵工業(yè)綜合體按幢、層等固定界限為基本單元分割轉(zhuǎn)讓。

在意見中，城陽區(qū)出臺11條扶持政策，推動高層工業(yè)樓宇發(fā)展。包括工業(yè)綜合體基礎(chǔ)設(shè)施配套費實行第一層全額征收、第二層減半征收、第三層及以上免征；分割轉(zhuǎn)讓發(fā)生的區(qū)級貢獻各按50%給予工業(yè)綜合體開發(fā)投資企業(yè)和所在街道辦事處等額獎勵；土地和房產(chǎn)使用產(chǎn)生的區(qū)級貢獻按50%給予工業(yè)綜合體開發(fā)投資企業(yè)三年等額獎勵。對認定為市級小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園的一次性給予運營管理機構(gòu)100萬元獎勵；引進企業(yè)獲得國家、省、市級獎勵（規(guī)上企業(yè)、品牌建設(shè)、創(chuàng)新平臺建設(shè)、首臺套、專精特新等）的，按所獲獎勵額度給予運營管理機構(gòu)20%的獎勵；按70元/㎡/年的標(biāo)準(zhǔn)給予工業(yè)綜合體開發(fā)投資企業(yè)已租賃的自持部分廠房三年租賃費補助；對工業(yè)綜合體每畝經(jīng)濟貢獻達到50萬元、100萬元和200萬元及以上的，分別按當(dāng)年區(qū)級貢獻的10%、15%、20%給予運營管理機構(gòu)同年度的一次性等額獎勵等。

為穩(wěn)步推進樓宇建設(shè)，城陽區(qū)今年開工建設(shè)3處以上工業(yè)綜合體，建筑面積達20萬平方米以上；2019年末，累計開工建設(shè)6處以上工業(yè)綜合體，建筑面積達60萬平方米以上。今年首先在城陽街道、夏莊街道和棘洪灘街道試點，2019年在全區(qū)范圍內(nèi)全面實施。

如果圖片超過兩張，且是在電腦上操作，麻煩壓縮包，同時注明圖片的文字說明。工業(yè)樓宇是指在工業(yè)用地上興建的用于工業(yè)生產(chǎn)（含研發(fā)、辦公）用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附著物。（記者 張晉 通訊員 袁帥）

[責(zé)任編輯：楊凡、費燕妮]

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