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小區(qū)車(chē)位只售不租?官方回應(yīng):不允許 相關(guān)政策正制定

來(lái)源:青島新聞網(wǎng)

作者:任俊峰

2018-05-22 01:27:05

青島新聞網(wǎng)5月21日訊(記者 任俊峰)小區(qū)電梯里是否張貼廣告由誰(shuí)來(lái)決定?小區(qū)車(chē)位只售不租合理嗎?5月21日,市國(guó)土資源和房屋管理局副局長(zhǎng)杜本好做客《行風(fēng)在線(xiàn)》欄目,就市民普遍關(guān)注的物業(yè)管理等話(huà)題做出了解答。

小區(qū)電梯掛不掛廣告應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)決定

家住李滄區(qū)四流中路翠海宜居小區(qū)的一位市民反映說(shuō),自家小區(qū)于2013年交付至今,電梯小毛病頻出,到2017年年底每棟樓只有一部電梯可以正常運(yùn)行。“今年3月底的時(shí)候我們樓15樓的老人被困在電梯里打了110才救出來(lái),老人上下樓不方便,不能靠腿腳爬那么高的樓吧。”市民表示,小區(qū)電梯里沒(méi)有任何呼救設(shè)施,甚至4月份電梯壞了3次!電梯壞了修得不咋地,換廣告換得倒是很及時(shí)。

杜本好表示,根據(jù)這位市民的描述,翠海宜居小區(qū)從2013年交付至今,應(yīng)該仍處于房屋五年保修期內(nèi),且電梯屬于持續(xù)出現(xiàn)故障的狀態(tài),這種情況應(yīng)由其房屋所屬的開(kāi)放商負(fù)責(zé)維修。“如果開(kāi)發(fā)商拒絕維修,可以由物業(yè)企業(yè)或者居委會(huì)(代行業(yè)主委員會(huì)全列)找維修企業(yè)來(lái)修復(fù),維修費(fèi)用從房屋保修費(fèi)中扣除。”杜局長(zhǎng)說(shuō)。

針對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯廣告懸掛的問(wèn)題,杜本好介紹,小區(qū)電梯掛不掛廣告應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)決定,而非物業(yè)企業(yè)決定,如果決定可以?huà)鞆V告,那么廣告的收益應(yīng)屬于業(yè)主們的共同收益,業(yè)主有權(quán)讓其公開(kāi)電梯廣告收益情況。

不允許小區(qū)車(chē)位只售不租

如今,新建小區(qū)出于環(huán)境、安全考慮,大多考慮人車(chē)分流的形式,地下停車(chē)位已經(jīng)成為標(biāo)配。但買(mǎi)不買(mǎi)停車(chē)位,就成了讓業(yè)主頭疼的難題。很多小區(qū)規(guī)定,地下車(chē)位只售不租,不買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主不能開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū),此類(lèi)政策引發(fā)了業(yè)主的不滿(mǎn)。

一位市民表示,自家小區(qū)的車(chē)位只賣(mài)不租,13萬(wàn)元的車(chē)位又讓業(yè)主覺(jué)得“買(mǎi)的不值”,物業(yè)表示,沒(méi)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主不得開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū),這合理嗎?杜本好認(rèn)為,車(chē)位只售不租確實(shí)是目前市民反映比較多的問(wèn)題。“山東省相關(guān)條例規(guī)定,不允許小區(qū)車(chē)位只售不租,但對(duì)后續(xù)的措施并未作出明確規(guī)定。”杜本好介紹,青島有關(guān)部門(mén)也在研究制定對(duì)小區(qū)停車(chē)位的建設(shè)、規(guī)劃、租售、管理、使用等一攬子意見(jiàn)建議,在這些意見(jiàn)出臺(tái)前,相關(guān)部門(mén)可采取溝通協(xié)調(diào)的方式進(jìn)行解決,業(yè)主也可通過(guò)訴訟方式維護(hù)自己的權(quán)益。

“小區(qū)是屬于全體業(yè)主的,不是物業(yè)公司的,沒(méi)車(chē)位就不讓進(jìn)小區(qū),這是不允許的。”杜本好表示,未來(lái),青島小區(qū)停車(chē)位規(guī)劃意見(jiàn)的方向,將是可售、可租的。小區(qū)的車(chē)位在未出售之前,是應(yīng)該允許業(yè)主租賃的,且在租賃期內(nèi)倘若有出售的機(jī)會(huì),應(yīng)該優(yōu)先由承租人購(gòu)買(mǎi),承租人放棄購(gòu)買(mǎi),才可以對(duì)其他人出售。

[責(zé)任編輯:楊凡、劉巖]

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