原標(biāo)題：萊蕪鵬泉街道西峪村、東龍崮村村莊有了最新規(guī)劃

大眾網(wǎng)萊蕪7月19日訊 （記者 李陽）19日，萊蕪市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布了高新區(qū)鵬泉街道辦事處西峪村、東龍崮村的村莊規(guī)劃。未來，兩村將在空間結(jié)構(gòu)、道路交通、村莊建設(shè)等方面進行新的規(guī)劃布局。

西峪村規(guī)劃公告

東龍崮村規(guī)劃公告

本次公布的主要規(guī)劃內(nèi)容包括村莊現(xiàn)狀、土地利用規(guī)劃、村莊空間機構(gòu)規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃等，并發(fā)布了村莊相關(guān)規(guī)劃示意圖。本次公示時間為2018年7月19日-8月29日，公告期內(nèi)，相關(guān)利害關(guān)系人可以書面形式向村委、街道辦或高新區(qū)規(guī)劃局提出意見和建議，規(guī)劃部門將對合理化意見和建議予以采納。

具體規(guī)劃內(nèi)容如下：

西峪村主要規(guī)劃內(nèi)容：

現(xiàn)狀:西峪村現(xiàn)有居民601人，共200戶，村域占地面積為199. 33公頃，其中村莊建設(shè)用地面積20.6公頃，利用方式主要以住宅用地和混合式住宅用地為主；非村莊建設(shè)用地面積12.64公頃，以對外交通設(shè)施用地為主；非建設(shè)用地面積166. 09公頃，以農(nóng)林用地和水域為主。

由于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一個長期的發(fā)展，近期無法步到位，規(guī)劃西峪村村莊規(guī)劃分近、遠(yuǎn)期分部實施，近期2018-2020年，遠(yuǎn)期2020 -2030年。

近期村域土地利用規(guī)劃:規(guī)劃近期西峪村村莊總?cè)丝诩s605人，近期村域建設(shè)用地面積為13.2公頃，其中村莊住宅用地面積4.48公頃，基礎(chǔ)設(shè)施用地8.36公頃，對外交通設(shè)施用地12.64公頃，區(qū)域產(chǎn)業(yè)用地11.公頃；非建設(shè)用地161.57公頃。

遠(yuǎn)期村域士地利用規(guī)劃:規(guī)劃遠(yuǎn)期西峪村村莊總?cè)丝诩s623人，遠(yuǎn)期村域建設(shè)用地面積13.34公頃，其中村莊住宅用地面積4.98公頃，基礎(chǔ)設(shè)施用地8.36公頃；對外交通設(shè)施用地12.64公頃，區(qū)域產(chǎn)業(yè)用地26.99公頃；非建設(shè)用地146.36公頃。

村莊空間結(jié)構(gòu):根據(jù)西峪村規(guī)劃布局的特點，結(jié)合周邊瓜皮嶺村、柳龍崮村、馬龍崮村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點及新的規(guī)劃元素，將四村構(gòu)筑“四軸、多點、五板塊”的整體格局，形成自然與人文相融，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相互輝映的空間格局。

道路交通規(guī)劃:依據(jù)大崗山公園規(guī)劃，將村莊現(xiàn)狀道路進行修復(fù)、新建、完善，連接各個村莊，增強通達性。新建環(huán)山道路、玻璃棧道，為村莊旅游提供基礎(chǔ)。并聯(lián)合瓜皮嶺村、柳龍固村、馬龍國村構(gòu)筑“兩橫三縱”的交通主干網(wǎng)，周邊主要對外交通有風(fēng)凰路、濟萊高速、青蘭高速、北外環(huán)、G205國道。

村莊建設(shè):規(guī)劃西峪村村莊住宅以3 -4層為主，容積率不大于1.1，建筑密度不大于25%。規(guī)劃在西峪村設(shè)置村委會、幼兒園、文化站、老年活動室、衛(wèi)生室、運動場地、文化宣傳欄等公共服務(wù)設(shè)施，主要服務(wù)于西峪村村民。

東龍崮村主要規(guī)劃內(nèi)容:

現(xiàn)狀:東龍崮村現(xiàn)有居民1060人，共340戶，村城占地面積為366.6公頃，其中村莊建設(shè)用地面積19.86公頃，利用方式主要以住宅用地和混合式住宅用地居住為主；非村莊建設(shè)用地面積6.20公頃，以對外交通設(shè)施用地為主；非建設(shè)用地面積340.54公頃，以農(nóng)林用地和水域為主。

村莊土地利用規(guī)劃:村莊規(guī)劃建設(shè)用地面積為19.51公頃，其中村莊住宅用地共13.30公頃，占村莊建設(shè)用地的68.17%，村莊產(chǎn)業(yè)用地2.01公頃，占村莊建設(shè)用地的10.30%。本次村莊規(guī)劃避免大拆大建，基于實際情況，和現(xiàn)狀用地規(guī)模超標(biāo)過多，規(guī)劃期內(nèi)村莊用地發(fā)展采取存量、集約發(fā)展模式，新產(chǎn)業(yè)、新增居住在現(xiàn)有建設(shè)用地范圍內(nèi)利用村莊未利用地和空閑地集約發(fā)展。

村莊空間結(jié)構(gòu): 通過規(guī)劃，村莊形成“一心六片區(qū)” 格局。一心:居住組團，作為鄉(xiāng)村旅游服務(wù)中心。六片區(qū)是:雪蓮藕觀貫種植區(qū)、濱水休閑區(qū)、綠色農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、生態(tài)林果采摘區(qū)、兩片山林生態(tài)養(yǎng)護區(qū)。民主三專路原道路交通規(guī)劃:以構(gòu)建整體化綜合交通體系為目標(biāo)，協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)與周邊地區(qū)交通發(fā)展的關(guān)系，加強區(qū)域內(nèi)的交通聯(lián)系。村莊道路規(guī)劃為“一環(huán)，一縱，五橫”的整體框架。主干路為村莊中間南北向道路，次干路為五條東西向的生活道路。

村莊建設(shè):本次規(guī)劃以村莊環(huán)境整治提升為主， 近期建設(shè)主要有現(xiàn)狀民居風(fēng)貌提升、拆除圍墻外側(cè)牲畜棚、現(xiàn)狀路面硬化、配置幼兒園、公共活動場地等設(shè)施。根據(jù)實際條件，中遠(yuǎn)期可擴寬村中南北向主干路，作為村莊的景觀大道和生命通道，因道路拓寬拆除的民居，在村莊西側(cè)未利用地和村莊內(nèi)部空閑地進行安置。

村城愿景規(guī)劃:考慮到村莊未來發(fā)展需求，在現(xiàn)狀村莊東側(cè)預(yù)留居住用地5.34公頃；在擬建北外環(huán)北側(cè)，現(xiàn)狀村莊西側(cè)預(yù)留村莊產(chǎn)業(yè)用地5.13公頃。

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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