青島土地市場(chǎng)近日出現(xiàn)供地小高潮，城陽(yáng)棘洪灘4宗住宅用地恢復(fù)出讓，城陽(yáng)區(qū)流亭街道5宗地塊、城陽(yáng)中心片區(qū)2宗地塊、膠州5宗商住地、青島西海岸新區(qū)2宗商務(wù)科研用地等18宗地塊于7月27日集中宣布上市，總占地約74萬(wàn)平方米。這批地塊將于近日集中上市拍賣。

城陽(yáng)一批地塊上市

公告顯示，城陽(yáng)棘洪灘4宗純住宅用地恢復(fù)出讓，地塊將于8月20日上午9時(shí)進(jìn)行拍賣。4宗地塊總占地面積約13.51萬(wàn)平方米，總建面約20.62萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)2.91億元。4宗地塊中，3、4號(hào)地塊劃撥3253平方米地塊用于建設(shè)公共租賃住房，規(guī)劃建面6665.22平方米；劃撥2.07萬(wàn)平方米配建幼兒園，規(guī)劃建面1.23萬(wàn)平方米。

流亭街道白沙河附近5宗地塊也將于8月20日上午進(jìn)行拍賣。5宗地塊中，有2宗住宅地塊，2宗商業(yè)地塊，1宗商住地塊。這5宗地共占地約37.47萬(wàn)平方米，總建面約71.5萬(wàn)平方米。本次出讓的1號(hào)、2號(hào)地塊搭配出讓，3號(hào)、4號(hào)地塊搭配出讓。其中，1號(hào)地塊劃撥2591.04平方米用于配建租賃型人才公寓；3號(hào)地塊劃撥4001平方米用于建設(shè)租賃型人才公寓，還將劃撥6750平方米建設(shè)幼兒園；5號(hào)地塊劃撥4400.4平方米用于配建租賃型人才公寓。

城陽(yáng)中心城區(qū)1宗住宅用地和1宗商務(wù)用地將于8月20日上午9時(shí)拍賣，2宗地塊搭配出讓，其中住宅用地占地面積約3.68萬(wàn)平方米，商務(wù)用地占地面積約4.74萬(wàn)平方米。起拍總價(jià)5.67億元，住宅地塊起拍價(jià)4809元/平方米。這兩宗地塊設(shè)最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)后，住宅用地轉(zhuǎn)為網(wǎng)上“競(jìng)自持商品住房建筑面積”。

近郊擔(dān)當(dāng)供地主力

膠州市國(guó)土資源局也在同一天宣布，將于8月22日上午10時(shí)出讓5宗地塊，其中2宗商服地塊位于膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，這2宗地占地總面積約4.67萬(wàn)平方米，3宗住宅地塊位于膠北街道和膠西鎮(zhèn)，總占地面積約6.61萬(wàn)平方米，規(guī)劃建面約11萬(wàn)平方米，地塊設(shè)最高限價(jià)。此外，青島西海岸新區(qū)也有兩宗地塊將于近期出讓。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，從土地供應(yīng)情況來(lái)看，城陽(yáng)、西海岸、膠州、即墨等傳統(tǒng)的近郊區(qū)域，如今已經(jīng)成為了土地和新盤供應(yīng)的絕對(duì)主力，而市南、市北、嶗山和李滄由于土地較為稀缺，供應(yīng)量明顯不足，這也導(dǎo)致上述四區(qū)新盤上市量較少。從市場(chǎng)情況來(lái)看，近郊擔(dān)當(dāng)土地供應(yīng)主力軍的情況一段時(shí)期內(nèi)會(huì)持續(xù)下去，而到近郊買房也成為了不少購(gòu)房者的新選擇。（青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀）

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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