魯網(wǎng)8月21日訊（山東商報記者 劉東寧）近日，全國一二線城市房租明顯上漲的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。記者走訪省城房屋（住宅）租賃市場發(fā)現(xiàn)，在過去的近一年中，省城房租迎來全面上漲，且漲幅較為明顯。進入8月份之后，省城房租價格比較平穩(wěn)，有房屋中介公司人士表示，租房需求旺盛是目前房租持續(xù)高企的根本原因。

近一年來，包括濟南在內(nèi)的全國一二線城市房租迎來全面上漲（資料片）

中國房價行情網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，濟南房租同比上漲13.95%，環(huán)比上漲1.60%，每平米月租金平均為28.76元。

省城房租的明顯上漲在市民李先生的出租房屋經(jīng)歷中得到體現(xiàn)，2017年9月，李先生將自己位于省城歷城區(qū)洪家樓南路18號院內(nèi)一處60平米套二住宅的月租金上調(diào)至1900元，這已是不到一年的時間里，李先生在每月1600元的基礎(chǔ)上第三次上調(diào)該處房產(chǎn)的租金了。

“去年冬天之前，濟南的房價持續(xù)上漲，房租肯定也在相應(yīng)上漲啊，不過說心里話，這么一個老房子，加上水電費，一個月需要兩千多塊錢，我自己也覺得有點兒‘過分’了”。李先生說道。

然而，近一年后，當(dāng)濟南的房屋（住宅）出售市場整體回溫，趨于平穩(wěn)之時，李先生卻“逆勢而為”，在對房屋進行簡單的重新裝修后，將月租金上調(diào)至2200元，“我這并不是‘逆勢而為’，而是在順應(yīng)市場行情，別的地方我不知道，單說洪家樓片區(qū)，房租價格并沒有隨著房價的停止上漲而平穩(wěn)下來”，在李先生看來，現(xiàn)下濟南房屋（住宅）租賃價格之所以難以像房屋（住宅）出售價格一樣出現(xiàn)回溫，根本原因在于租客的充裕，對于不少暫未在濟購房的外來人口，租房仍舊是他們的剛性需求。

對省城房租上漲感受明顯的還有房屋中介公司，省城某房屋中介公司員工孫輝（化名）向記者提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，以省城東部姚家雁翔苑一處80平米的套二住宅為例，去年5月至今，中介公司承租該房屋的價格經(jīng)四次由每月1850元上漲至每月2300元，而中介公司對外轉(zhuǎn)租的價格則經(jīng)五次由每月2200元上漲至2800元，“目前姚家雁翔苑內(nèi)80平米左右的房子已經(jīng)沒有低于2500元的了，而要是放在兩年之前，2500元可以租到100平米以上的房子”，孫輝說道。

面對房租的全面上漲，多位房屋中介公司人士表示，租房需求旺盛是目前房租持續(xù)高企的根本原因，“與購房相比，租房的市場需求更為明顯，尤其是每年春節(jié)過后和大學(xué)生畢業(yè)的時候，部分房源甚至?xí)┎粦?yīng)求”，濟南某房屋中介公司負責(zé)人劉先生說道。

新聞鏈接

最近一年全國房租普遍上漲

近一年來，全國大中城市中，只有蘭州的房租同比漲幅低于10%，其余大城市的漲幅均超過10%，更是有近一半的大城市漲幅超過20%。可以說，最近一年房租上漲是全國的普遍現(xiàn)象。

經(jīng)騰訊新聞?wù)砗蟮闹袊績r行情網(wǎng)（由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦）數(shù)據(jù)顯示，全國主要大中城市中，首都北京21.89%的房租同比漲幅并不是最高的，成都房租同比漲幅高達31%，深圳漲幅也接近30%。此外，還有重慶、合肥和天津等城市的房租同比漲幅均超過了北京。而從環(huán)比漲幅來看，長春最高，達到3.39%，天津為3%，只有青島和哈爾濱的環(huán)比增幅為負。

據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，在全國大中城市中2018年7月北京的月平均租金最高，為92.33元/月/㎡，深圳為78.3元/月/㎡、上海74.48元/月/㎡、杭州53.89元/月/㎡。而月平均租金最低的城市為石家莊，為21.1元/月/㎡。

據(jù)統(tǒng)計，截至目前，我國租賃人口共計1.68億，租賃房源供給端與租客需求端的匹配性面臨考驗。以北京為例，北京共有租賃人口800萬人，目前租賃房源量約為350萬間，租賃缺口400萬間以上，供不應(yīng)求仍是主要矛盾。記者 劉東寧

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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