青島新聞網(wǎng)11月26日訊（記者 李倍）今天，記者從青島市規(guī)劃局獲悉，備受關(guān)注的北島組團改造項目P3地塊（2號、3號樓）規(guī)劃變更公示。該地塊正是備受矚目的火車站商圈安置房項目所在地塊之一，位于市南區(qū)菏澤三路3號，于2015年4月2日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

鳥瞰圖

此次規(guī)劃變更是因消防規(guī)范變化，項目2號路、3號樓北側(cè)均設(shè)置消防車登高操作場地，原審批部分綠地被占用，綠地率由原審批36．2％變更為25％。

并根據(jù)消防、人防主管部門審核批準的施工圖設(shè)計文件，地下室增設(shè)較多消防、人防設(shè)施，現(xiàn)場按此施工導(dǎo)致49個停車位被占用。后對原停車位布局方案進行最大化優(yōu)化調(diào)整，包括通道寬度壓縮，改為單行等。調(diào)整后北島P3地塊停車位數(shù)共計232個，符合規(guī)劃設(shè)計條件要求。

變更后總平面圖

按照原審批停車位數(shù)，P3地塊目前仍缺少15個停車位，鑒于此，P3地塊被占用的15個車位在P2、P5地塊內(nèi)增補。

除此之外，P3地塊項目總建筑面積由原先的47809．63平方米變更為47656．5平方米，容積率由4．01變更為4．0，停車位由原先的247個，變更為232個。項目由市南投資有限公司開發(fā)建設(shè)，主要建設(shè)2棟高層住宅和配套。

區(qū)位圖

說起團島“三島”整體規(guī)劃可謂是備受青島市民關(guān)注，該片區(qū)居民最早的2007年10月就已經(jīng)遷出，急盼能夠早日回遷，堪稱坊間“回遷呼聲”最高項目之一。據(jù)記者了解，北島組團位于小港灣的南翼，南至青島冷藏廠廠界、北至菏澤路、東至莘縣路。包括海洋漁業(yè)公司、遠洋船員學(xué)院分院和海洋技校等單位及部分居民住宅。

而北島組團改造項目P4地塊于今年在市城鄉(xiāng)建設(shè)委駐市行政審批服務(wù)大廳辦理了施工許可手續(xù)，正式進入施工建設(shè)階段，將建2棟高層住宅。

此外，根據(jù)此前規(guī)劃，P1、P2片區(qū)將建5棟高層住宅，并配建沿街商業(yè)，規(guī)劃住宅總戶數(shù)484戶。未來項目竣工后，不僅能改善西部老城區(qū)居民的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，還將極大地改變城市形象，提高西部老城區(qū)的承載力和綜合服務(wù)功能。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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