5日，記者從濟(jì)南市“動(dòng)能轉(zhuǎn)換比學(xué)趕超”項(xiàng)目建設(shè)觀(guān)摩評(píng)議活動(dòng)中獲悉，濟(jì)南市歷下區(qū)今年共策劃實(shí)施過(guò)億元項(xiàng)目68個(gè)、總面積2180萬(wàn)平方米、總投資2300億元，是近年來(lái)項(xiàng)目體量最大、投資最多、開(kāi)工最密集的一年。一說(shuō)起歷下區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，CBD內(nèi)的幾個(gè)項(xiàng)目格外引人關(guān)注。在，涉及多個(gè)CBD內(nèi)的項(xiàng)目。

黃金國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目位于經(jīng)十路與轉(zhuǎn)山西路交叉口東南角，緊鄰地鐵換乘站歷下廣場(chǎng)站，正對(duì)中央商務(wù)區(qū)綢帶公園，占地34畝，總建筑面積16.3萬(wàn)平方米，地上10.2萬(wàn)平方米、地下5.9萬(wàn)平方米，總投資17億元，由山東黃金啟東置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，中建八局承建。項(xiàng)目高207米，地下3層、地上42層，其中1—5層為商業(yè)裙樓，6—42層為寫(xiě)字樓。寫(xiě)字樓以國(guó)際5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造，配備17部高速電梯，1000余個(gè)停車(chē)位，主要吸引企業(yè)總部入駐；商業(yè)裙樓集銀行營(yíng)業(yè)廳、特色餐飲、健康休閑、多功能會(huì)議等城市商務(wù)業(yè)態(tài)于一體，為企業(yè)提供一站式商務(wù)配套服務(wù)。建筑由國(guó)內(nèi)頂尖設(shè)計(jì)公司——悉地國(guó)際操刀設(shè)計(jì)，風(fēng)格高端大氣、現(xiàn)代靈動(dòng)，將成為CBD景觀(guān)軸和經(jīng)十路景觀(guān)走廊交匯點(diǎn)上的地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目目前已建至地上8層，預(yù)計(jì)2020年6月底竣工交付，投入使用后，將再造一座“億元樓”。

歷下總部商務(wù)中心項(xiàng)目位于解放東路與奧體西路交叉口東北角，西鄰中央商務(wù)區(qū)，占地82畝，總建筑面積41萬(wàn)平方米，地上26萬(wàn)平方米、地下15萬(wàn)平方米，總投資50億元，由歷下控股集團(tuán)投資建設(shè)。項(xiàng)目包括4棟商務(wù)辦公和1棟配套酒店，采用定向開(kāi)發(fā)、量身定制方式打造。目前，項(xiàng)目招商工作已經(jīng)全部完成，4棟商務(wù)辦公分別由魯信集團(tuán)、濟(jì)南金控集團(tuán)、山東國(guó)惠投資公司3家企業(yè)總部以及省內(nèi)一家大型文化傳媒集團(tuán)入駐；配套高端酒店將引入國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)雅高集團(tuán)旗下的五星級(jí)品牌——鉑爾曼。項(xiàng)目于2018年2月開(kāi)工建設(shè)，目前基樁施工已基本完成、預(yù)計(jì)2022年12月竣工交付，投入使用后，將會(huì)成為泛中央商務(wù)區(qū)內(nèi)又一重要的總部經(jīng)濟(jì)板塊，與南側(cè)的黃金時(shí)代廣場(chǎng)、魯商國(guó)奧城等一起，構(gòu)成全省最大的國(guó)有企業(yè)總部聚集區(qū)。

濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)國(guó)際金融城南區(qū)項(xiàng)目地處濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，位于解放東路以北、茂嶺二號(hào)路以東，綢帶公園以西，“五指山”中“湖”的南側(cè),共5個(gè)地塊，總占地113畝，總建筑面積47萬(wàn)平方米，地上35萬(wàn)平方米、地下12萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)200米、140米超高層各一棟，100米高層四棟。目前已經(jīng)與濟(jì)南人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、省土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)集團(tuán)等十幾家總部企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)達(dá)成入駐意向，預(yù)計(jì)2020年開(kāi)始陸續(xù)竣工交付，將會(huì)是中央商務(wù)區(qū)解放東路以北區(qū)域內(nèi)最先交付使用的高端商務(wù)樓群。目前正在建設(shè)的濟(jì)南人力資源產(chǎn)業(yè)園核心園一期項(xiàng)目為一座100米高層建筑，總建筑面積7.1萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2020年上半年投入使用。項(xiàng)目招商工作已基本完成，世界500強(qiáng)企業(yè)萬(wàn)寶盛華，國(guó)內(nèi)人力資源領(lǐng)軍企業(yè)中智、上海外服等已確定入駐。

除此之外，歷下區(qū)的展示項(xiàng)目中海油魯勤時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，這一項(xiàng)目位于解放路37號(hào),原東郊飯店地塊，占地86.2畝，總建筑面積25萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資25億元，由山東魯勤有限責(zé)任公司投資建設(shè)。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期項(xiàng)目占地12.3畝，總建筑面積4.8萬(wàn)平方米，其中地上13層，建筑面積3萬(wàn)平方米，規(guī)劃為商場(chǎng)及辦公；地下3層，建筑面積1.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃為停車(chē)場(chǎng)，可提供車(chē)位370個(gè)。一期已于2017年8月完成拆遷，正在進(jìn)行主體施工，項(xiàng)目招商工作同步展開(kāi)，獨(dú)角獸企業(yè)優(yōu)客工場(chǎng)已簽約落地。二期項(xiàng)目占地73.9畝，其中35.5畝住宅地塊已由魯信置地取得，計(jì)劃其余土地熟化完成后一并開(kāi)發(fā)建設(shè)。

劉智遠(yuǎn)村城中村改造項(xiàng)目位于長(zhǎng)嶺山南路以南、鳳凰路以東、鳳山南路以北、規(guī)劃劉智遠(yuǎn)路以西，占地188畝，總建筑面積42萬(wàn)平方米，地上29萬(wàn)平方米，地下13萬(wàn)平方米，總投資17億元。項(xiàng)目包括11棟高層住宅、配套地下室和2棟公寓，共有住宅2536套、停車(chē)位2850個(gè)、公寓200套，計(jì)劃安置村民5566人；其他公共服務(wù)設(shè)施配套包括幼兒園、衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站、副食品市場(chǎng)、中水處理站各1所及2處換熱站。村民安置房項(xiàng)目是省級(jí)棚改項(xiàng)目，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為綠色一星建筑，達(dá)到海綿城市要求，已于2016年9月開(kāi)工建設(shè)，現(xiàn)正在進(jìn)行主體施工，計(jì)劃2019年12月交付使用。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 劉雅菲

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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