青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)2月22日訊（文/初晴） 今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年新年首月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國(guó)商品住宅銷售價(jià)格總體平穩(wěn)，一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二手住宅銷售價(jià)格下降,三線城市環(huán)比漲幅均回落。

那新年開年第一個(gè)月青島樓市表現(xiàn)又如何呢？根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年1月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲了0.6%，同比上漲了13.9%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比保持穩(wěn)定，出現(xiàn)環(huán)比“0”漲幅，同比則上漲11.0%。

【一】1月,青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲了0.6%,同比上漲了13.9%。

除青島外,山東省的濟(jì)南市、煙臺(tái)市和濟(jì)寧市也被納入了統(tǒng)計(jì)。其中,濟(jì)南開年首月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲了0.4%,同比上漲了15.7%;煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲了0.8%,同比上漲了13.3%;濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲了0.7%,同比漲幅為13.2%。

【二】二手房方面,1月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比保持穩(wěn)定,出現(xiàn)“0”漲跌,同比則上漲11.0%。

除青島外,一同被納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南市,1月二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%,同比上漲11.2%;煙臺(tái)1月二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%,同比上漲11.5%;濟(jì)寧二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%,同比上漲17.1%。

【三】1月青島新房市場(chǎng),各戶型區(qū)間的產(chǎn)品價(jià)格環(huán)比均有所上漲,漲幅各異。

具體來(lái)看,漲幅最明顯的是144 ㎡以上的大戶型,環(huán)比上月上漲了0.7%;其次是90-144 ㎡的中型戶型,1月環(huán)比漲幅為0.6%;90 ㎡以下的小戶型,價(jià)格環(huán)比漲幅為0.5%。

從同比來(lái)看,小戶型的價(jià)格漲幅則要領(lǐng)先于中等戶型和大戶型。90 ㎡以下的小戶型價(jià)格同比漲幅為14.2%;144 ㎡以上超大戶型價(jià)格同比漲幅達(dá)到了14.0%;90-144 ㎡中型戶型價(jià)格同比漲幅為13.6%。

【四】新年伊始,青島二手房市場(chǎng)中,90㎡以下的小戶型房源銷售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下降,其他戶型區(qū)間的二手房房源房?jī)r(jià)環(huán)比均為上漲態(tài)勢(shì)。

具體來(lái)看,90 ㎡及以下小戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%;90-144 ㎡中檔戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%,144 ㎡以上大戶型二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%。

不過同比來(lái)看,青島二手房?jī)r(jià)格整體走勢(shì)還是看漲的,且漲幅均超過一成。其中90 ㎡及以下小戶型二手房?jī)r(jià)格同比上漲10.5%;90-144 ㎡中檔戶型二手房?jī)r(jià)格同比漲幅為11.9%;144 ㎡以上大戶型二手房?jī)r(jià)同比上漲了10.2%。

針對(duì)今日發(fā)布的2019年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲,二手住宅銷售價(jià)格下降;三線城市環(huán)比漲幅均回落。

1月份,各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策,把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測(cè)算,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中:北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%。其中:北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格由升轉(zhuǎn)降,下降0.1%。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.2%,漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大,二手住宅漲幅回落;二線城市漲幅均有所擴(kuò)大;三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大,二手住宅漲幅與上月相同。

1月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.6%和8.0%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲11.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.2%,漲幅與上月相同。文中信息來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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