春節(jié)以來，售樓處看房者明顯增多

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞濟(jì)南3月15日訊（記者 張穩(wěn) ） 15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2019年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。從2月房價(jià)數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市新房房價(jià)繼續(xù)上漲，二手房除青島出現(xiàn)下降外，其他三市繼續(xù)上漲。記者通過探盤發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南樓市價(jià)格平穩(wěn)，朋友圈盛傳的“樓市回暖”“全面上調(diào)”等多是營銷手段，同時(shí)，二手房成交量持續(xù)走低，很多二手房中介都選擇跳槽去做新盤銷售。

在新房價(jià)格方面，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市新房房價(jià)繼續(xù)上漲。其中，濟(jì)南2月環(huán)比上漲0.6%，同比上漲16.4%;青島環(huán)比上漲0.3%，同比上漲14.2%;煙臺(tái)新房環(huán)比上漲0.5%，同比上漲13.5%;濟(jì)寧環(huán)比上漲1.3%，同比上漲14.1%。從漲幅看，2月，濟(jì)南、濟(jì)寧有所上升，其中濟(jì)南新房價(jià)格環(huán)比漲幅結(jié)束兩連降、濟(jì)寧結(jié)束三連降；青島、煙臺(tái)有所下降，其中，青島新房價(jià)格環(huán)比漲幅實(shí)現(xiàn)三連降，煙臺(tái)兩連降。

在二手房方面，除青島出現(xiàn)下降之外，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧繼續(xù)上漲。同時(shí)，這也是繼2018年12月后青島二手房再次出現(xiàn)降價(jià)。其中，濟(jì)南2月環(huán)比上漲0.4%，同比上漲11.6%;青島二手房價(jià)格出現(xiàn)下滑，比上月下降了0.3%，但同比上漲10.3%;煙臺(tái)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲11.6%;濟(jì)寧環(huán)比上漲0.5%，同比上漲17.4%。從漲幅看，2月，濟(jì)南二手房價(jià)格環(huán)比漲幅略有上升，煙臺(tái)、濟(jì)寧的二手房價(jià)格環(huán)比漲幅均出現(xiàn)兩連降。

日前，“濟(jì)南東部萬達(dá)城開盤當(dāng)日成交過億”的消息，引爆朋友圈。緊接著新城香溢華庭置業(yè)顧問也在朋友圈發(fā)出開盤當(dāng)天成交過億的信息。這可以說是市場回暖嗎?其實(shí)這種現(xiàn)象在剛需盤里面算是銷售比較樂觀的，但換算下來只是單日銷售幾十套，在一些剛需樓盤開盤時(shí)很常見。海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾?，?月下旬開始，濟(jì)南人的朋友圈里開始頻傳個(gè)別樓盤“勁銷2億”“單日成交破億”“房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上漲”的圖片，更有置業(yè)顧問稱樓市開始回暖，下周價(jià)格全面上調(diào)等，難道房價(jià)又要漲了嗎?近日，記者探訪東部幾個(gè)在售樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，雖然樓盤到訪量比年前要有明顯增加，但到訪者多持觀望態(tài)度，多數(shù)樓盤價(jià)格平穩(wěn)，仍然和年前相差無幾，沒有上漲趨勢，單價(jià)在1.3萬-1.5萬元左右的剛需樓盤成為市場主力。

同時(shí)，記者走訪濟(jì)南幾家二手房中介門店發(fā)現(xiàn)，門店內(nèi)普遍比較冷清，多數(shù)店內(nèi)都沒有顧客上門，只有工作人員在閑聊。中介人員告訴記者，從2018年下半年開始，二手房生意開始直線下滑，無論是來訪量還是成交量較往年都有明顯下滑。很多門店一個(gè)月下來一共才成交一套。成交量低甚至沒有成交量，導(dǎo)致很多中介工作人員只能拿底薪，所以很多二手房中介都選擇跳槽去做新盤銷售。

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。