春節(jié)以來，售樓處看房者明顯增多

大眾網(wǎng)·海報新聞濟南3月15日訊（記者 張穩(wěn) ） 15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》統(tǒng)計數(shù)據(jù)。從2月房價數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計的四個城市新房房價繼續(xù)上漲，二手房除青島出現(xiàn)下降外，其他三市繼續(xù)上漲。記者通過探盤發(fā)現(xiàn)，濟南樓市價格平穩(wěn)，朋友圈盛傳的“樓市回暖”“全面上調(diào)”等多是營銷手段，同時，二手房成交量持續(xù)走低，很多二手房中介都選擇跳槽去做新盤銷售。

在新房價格方面，山東納入統(tǒng)計的四個城市新房房價繼續(xù)上漲。其中，濟南2月環(huán)比上漲0.6%，同比上漲16.4%;青島環(huán)比上漲0.3%，同比上漲14.2%;煙臺新房環(huán)比上漲0.5%，同比上漲13.5%;濟寧環(huán)比上漲1.3%，同比上漲14.1%。從漲幅看，2月，濟南、濟寧有所上升，其中濟南新房價格環(huán)比漲幅結(jié)束兩連降、濟寧結(jié)束三連降；青島、煙臺有所下降，其中，青島新房價格環(huán)比漲幅實現(xiàn)三連降，煙臺兩連降。

在二手房方面，除青島出現(xiàn)下降之外，濟南、煙臺、濟寧繼續(xù)上漲。同時，這也是繼2018年12月后青島二手房再次出現(xiàn)降價。其中，濟南2月環(huán)比上漲0.4%，同比上漲11.6%;青島二手房價格出現(xiàn)下滑，比上月下降了0.3%，但同比上漲10.3%;煙臺環(huán)比上漲0.3%，同比上漲11.6%;濟寧環(huán)比上漲0.5%，同比上漲17.4%。從漲幅看，2月，濟南二手房價格環(huán)比漲幅略有上升，煙臺、濟寧的二手房價格環(huán)比漲幅均出現(xiàn)兩連降。

日前，“濟南東部萬達城開盤當日成交過億”的消息，引爆朋友圈。緊接著新城香溢華庭置業(yè)顧問也在朋友圈發(fā)出開盤當天成交過億的信息。這可以說是市場回暖嗎?其實這種現(xiàn)象在剛需盤里面算是銷售比較樂觀的，但換算下來只是單日銷售幾十套，在一些剛需樓盤開盤時很常見。海報新聞記者注意到，從2月下旬開始，濟南人的朋友圈里開始頻傳個別樓盤“勁銷2億”“單日成交破億”“房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)上漲”的圖片，更有置業(yè)顧問稱樓市開始回暖，下周價格全面上調(diào)等，難道房價又要漲了嗎?近日，記者探訪東部幾個在售樓盤時發(fā)現(xiàn)，雖然樓盤到訪量比年前要有明顯增加，但到訪者多持觀望態(tài)度，多數(shù)樓盤價格平穩(wěn)，仍然和年前相差無幾，沒有上漲趨勢，單價在1.3萬-1.5萬元左右的剛需樓盤成為市場主力。

同時，記者走訪濟南幾家二手房中介門店發(fā)現(xiàn)，門店內(nèi)普遍比較冷清，多數(shù)店內(nèi)都沒有顧客上門，只有工作人員在閑聊。中介人員告訴記者，從2018年下半年開始，二手房生意開始直線下滑，無論是來訪量還是成交量較往年都有明顯下滑。很多門店一個月下來一共才成交一套。成交量低甚至沒有成交量，導致很多中介工作人員只能拿底薪，所以很多二手房中介都選擇跳槽去做新盤銷售。

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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