近日，記者從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項整治活動自即日起開始至8月底結(jié)束，范圍覆蓋全市。

據(jù)悉，發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙、誤導(dǎo)消費者，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息，為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息，強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費。非法侵占或者挪用客戶房屋交易資金，為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費，未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)這6種違法違規(guī)行為將被重點查處。

此外，記者了解到，對查實違法違規(guī)行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員要加大查處力度，責(zé)令限期改正并記入信用記錄；對拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重的，及時移交綜合行政執(zhí)法部門依法處罰；對于沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格人員的機(jī)構(gòu)，按月及時匯總通報市場監(jiān)管部門，對嚴(yán)重侵害公眾權(quán)益、擾亂市場秩序的，建議市場監(jiān)管部門依法清出市場。

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專項整治活動將開展的內(nèi)容：

1.三個月內(nèi)全面抽查

首先開展全面抽查，各區(qū)縣組織轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對照專項整治重點進(jìn)行自查自糾，同時，對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽查，力爭三個月內(nèi)全覆蓋。以門店為單位建立抽查臺帳，記錄門店及從業(yè)人員基本信息、現(xiàn)場檢查記錄等信息。

2.8月底前完成復(fù)查

至少每月檢查一次

對12345市民服務(wù)熱線投訴舉報集中和媒體曝光、涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各區(qū)縣要及時進(jìn)行重點調(diào)查，對查實違法違規(guī)行為的，要及時移交綜合行政執(zhí)法部門依法處罰，并將其列為重點監(jiān)管對象，專項整治期間至少每月檢查一次。

8月底前完成復(fù)查

隨機(jī)復(fù)查階段將抽取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)查，8月底前完成。每月上報不少于1個典型案例。3月至8月，各區(qū)縣每月上報不少于1個典型案例。

3.加強(qiáng)“規(guī)范”引導(dǎo)，定期上門服務(wù)

引導(dǎo)機(jī)構(gòu)落實從業(yè)人員實名登記、持證上崗，規(guī)范業(yè)務(wù)承接、加強(qiáng)房源信息核查、規(guī)范房源信息發(fā)布，依法提供規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，倡導(dǎo)“打造誠信中介，服務(wù)百姓安居”。對網(wǎng)點多、成交量大、影響面廣的機(jī)構(gòu)，要定期訪談和上門服務(wù)，支持做大做強(qiáng)做優(yōu)。

4.對相關(guān)單位做出具體要求

濟(jì)南市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會：

做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實名登記工作，完善行業(yè)信用檔案管理

濟(jì)南市房產(chǎn)交易監(jiān)理所：

要做好整治過程中房源信息查詢的配合工作，梳理房屋交易中存在的風(fēng)險點及防范方法，如保障交易資金安全、房屋限制交易過戶、使用首付款償還賣方銀行貸款、為避稅約定延期過戶等行為存在的風(fēng)險，提醒房屋交易當(dāng)事人注意防范。

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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