原標(biāo)題：濟(jì)南掛牌83宗土地！總面積超4000畝，濟(jì)南首批集中供地來了

來源：齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)

4月23日，濟(jì)南迎來了“兩集中”供地下的首批出讓土地。本次濟(jì)南共計(jì)掛牌83宗土地，包含濟(jì)南萊蕪+鋼城9宗，高新+濟(jì)南6區(qū)74宗，共計(jì)約4026畝，除去萊蕪?fù)?，?jì)南市區(qū)供地約3458畝。

市中區(qū)：

此次供地，市中區(qū)掛牌數(shù)量最多，商業(yè)用地1宗，住宅用地22宗，共23宗，約876.5畝。主要分布在南北康、黨家、山凹居、后魏華莊等地。

黨家片區(qū)本次一次性供應(yīng)約10宗居住土地，總面積約440畝，地上最大容積率在1.8-2.7之間。據(jù)此前媒體報(bào)道，該區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)打造總占地10.3平方公里、規(guī)劃建設(shè)體量540萬平方米，產(chǎn)學(xué)研用一體化的黨家片區(qū)“智慧城”項(xiàng)目。

南北康有5宗土地出讓，1宗商業(yè)捆綁4宗住宅用地，總面積167畝，住宅容積率在2.9-2.7之間。該批土地在年初掛牌，后因兩集中政策臨時(shí)終止出讓，最高樓面價(jià)8195元/平米。目前區(qū)域內(nèi)有萬科山望與綠地新里城在售，萬科山望目前尾盤在售，精裝價(jià)格大約18500-2200元/平之間；綠地新里城現(xiàn)在售均價(jià)約21000元/平米。

除塵設(shè)備廠地塊也在本次供應(yīng)中，該地塊曾于2019年掛牌，后終止出讓，面積約14.4畝，掛牌時(shí)樓面價(jià)約10000元/平米。

此外，市中區(qū)還有山凹安置組團(tuán)和后魏華莊土地出讓，共計(jì)7宗住宅用地，或?yàn)榘仓梅坑玫亍?/p>

槐蔭區(qū)：

槐蔭區(qū)供應(yīng)量緊跟其后，共出讓13宗土地，包含6宗居住用地、5宗商業(yè)用地、1宗加油加氣用地和1宗科研用地，共計(jì)667畝，主要分布在國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心范圍內(nèi)及王府片區(qū)。

國際醫(yī)學(xué)中心出讓的3宗住宅地塊，地塊位于濟(jì)齊路南側(cè)、南北三號(hào)路以東，約98畝，地上最大容積率2.4。此外，王府片區(qū)出讓住宅用地3宗，約334畝。

歷城區(qū)：

歷城區(qū)有13宗土地掛牌，面積約513.6畝，分布在郭店、新東站、神武等片區(qū)。其中，山塑地塊2宗居住用地再次掛牌，該地塊曾于2020年掛牌出讓，后因故終止掛牌，兩宗地面積116畝，地上最大容積率分別為2.7和1.67。2020年掛牌樓面價(jià)在5200-5500元/平米。目前周邊項(xiàng)目有中糧祥云、萬象新天等項(xiàng)目在售，區(qū)域售價(jià)在12500-14500元/平米左右。

張馬片區(qū)也有兩塊居住用地出讓，張馬大街東、書堂街北側(cè)，面積約56.4畝，容積率分別為1.2、2.0，緊挨中建蔚藍(lán)之城項(xiàng)目。張馬片區(qū)除中建項(xiàng)目外，多數(shù)項(xiàng)目進(jìn)入尾盤階段，區(qū)域售價(jià)大約在13000-16000元/平米之間。

神武片區(qū)地塊為神武二期土地，面積約131畝，地上最大容積率2.1，同區(qū)域內(nèi)還供應(yīng)一宗商業(yè)用地，目前區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目較為集中，有龍湖龍譽(yù)城、魯商悅府、旅游路金茂府等項(xiàng)目在售，區(qū)域小高層價(jià)格在13500-15000元/平米左右，競爭較為激烈。

郭店片區(qū)內(nèi)供應(yīng)兩宗土地共約80畝，位于歷城區(qū)工業(yè)北路以南、土河以東，地上最大容積率2.0。地塊周邊項(xiàng)目有中鐵建花語時(shí)光，售價(jià)約10500元/平米。

歷下區(qū)：

歷下區(qū)共出讓7宗土地，包含4宗商業(yè)用地和3宗居住用地，盛福、CBD及主城區(qū)均有土地出讓。

其中，受關(guān)注度較高的盛福片區(qū)A7地塊，該地塊位于中林路北側(cè)、天香路西側(cè)，位置在綠城蘭園與招商濱河府（盛福A8地塊）之間，面積約70畝，地上最大容積率2.0。該片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目較為集中，2020年銀豐、越秀與招商項(xiàng)目先后落地，2019年金地、海信、陽光城也在該板塊拿地。

國際金融城片區(qū)出讓3宗商業(yè)用地，位于工業(yè)南路以南，茂嶺山三號(hào)路以西，南側(cè)為中信泰富商業(yè)地塊。三宗土地總面積不到68畝，其中兩宗土地的地上最大容積率都超過了5.0，后期或建設(shè)超高層建筑。

主城區(qū)出讓三宗地，濼源大街一宗居住用地，解放路東頭一宗商業(yè)、一宗居住用地，三宗地此前曾因無人報(bào)名流拍。

高新區(qū)：

高新區(qū)共計(jì)出讓6宗土地，包含3宗商業(yè)用地和3宗居住用地，分布在賢文片區(qū)、章錦片區(qū)和大學(xué)園片區(qū)。

其中，賢文片區(qū)兩宗地為一宗商業(yè)用地和一宗居住用地，為此前流拍后再掛牌土地，居住地塊位于新濼大街北、崇華路西側(cè)，面積約45畝，樓面價(jià)約10149元/平米，當(dāng)時(shí)捆綁了兩宗商業(yè)用地。

天橋區(qū)：

此次天橋區(qū)出讓了5宗土地，包含1宗居住地塊和4宗商業(yè)地塊。

其中，居住用地位于北關(guān)北路東、北園大街南，面積約30畝，地上最大容積率2.0，附近有海信璞院、遠(yuǎn)洋湖印都會(huì)等項(xiàng)目。

長清區(qū)：

此次長清供應(yīng)量也較大，共計(jì)有7宗土地出讓，總計(jì)約626畝。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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