原標(biāo)題：濟(jì)南將培育一批特色產(chǎn)業(yè)樓宇 推動(dòng)“一樓一業(yè)”或“多樓一業(yè)”

來源：中國山東網(wǎng)

中國山東網(wǎng)-感知山東10月22日訊 (記者 張敏敏) 22日，濟(jì)南正式出臺了《濟(jì)南市支持特色產(chǎn)業(yè)樓宇發(fā)展的若干政策》(以下簡稱《政策》)，推進(jìn)“一樓一業(yè)”或“多樓一業(yè)”，培育一批主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鮮明、集聚效應(yīng)突出的特色產(chǎn)業(yè)樓宇。

記者了解到，《政策》鼓勵(lì)特色產(chǎn)業(yè)樓宇的運(yùn)營主體增加自持比例，自持運(yùn)營比例達(dá)到50%的，次年給予50萬元獎(jiǎng)勵(lì);達(dá)到70%的，次年給予70萬元獎(jiǎng)勵(lì);達(dá)到90%的，次年給予100萬元獎(jiǎng)勵(lì)，政策有效期內(nèi)每年可以重復(fù)申請享受。

鼓勵(lì)集聚發(fā)展，《政策》根據(jù)特色產(chǎn)業(yè)樓宇內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集聚程度進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，特色產(chǎn)業(yè)樓宇內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)的樓宇使用面積占比達(dá)到60%的，次年給予樓宇運(yùn)營主體100萬元獎(jiǎng)勵(lì);達(dá)到80%的，次年給予200萬元獎(jiǎng)勵(lì)，政策有效期內(nèi)每年可以重復(fù)申請享受。

為了促進(jìn)樓宇招商，《政策》鼓勵(lì)特色產(chǎn)業(yè)樓宇和儲備特色產(chǎn)業(yè)樓宇吸引達(dá)到一定規(guī)模的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)入駐，每新引進(jìn)1家年度主要經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到300萬元、600萬元、1000萬元的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)，分別給予樓宇運(yùn)營主體10萬元、20萬元、50萬元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。這里的主要經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)指企業(yè)繳納的增值稅和企業(yè)所得稅。

為了降低入駐成本，《政策》規(guī)定，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)在特色產(chǎn)業(yè)樓宇、儲備特色產(chǎn)業(yè)樓宇內(nèi)購置自用辦公用房，面積在500平方米以上且承諾自用三年以上的，按每100平方米給予5萬元進(jìn)行補(bǔ)助，單家企業(yè)最高補(bǔ)助100萬元。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)在特色產(chǎn)業(yè)樓宇、儲備特色產(chǎn)業(yè)樓宇內(nèi)租賃辦公用房三年以上，且面積達(dá)到500平方米的，按每100平方米給予1萬元進(jìn)行補(bǔ)助，單家企業(yè)最高補(bǔ)助20萬元。對以上補(bǔ)助，補(bǔ)助額度不超過企業(yè)對我市的主要經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，企業(yè)可自主選擇，但不得重復(fù)享受。

為了培育特色產(chǎn)業(yè)樓宇，《政策》提供精準(zhǔn)扶持。推進(jìn)“一樓一業(yè)”或“多樓一業(yè)”，擇優(yōu)對重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)施“一業(yè)一策”。在同等條件下，優(yōu)先支持特色產(chǎn)業(yè)樓宇、儲備特色產(chǎn)業(yè)樓宇主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)及其項(xiàng)目申報(bào)國家、省、市有關(guān)榮譽(yù)或?qū)ｍ?xiàng)資金。

申請流程方面，《政策》最大限度壓縮了企業(yè)申報(bào)材料和申報(bào)程序，樓宇運(yùn)營主體僅需提交上一年或當(dāng)年符合獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助條件的清單及有關(guān)證明材料即可。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，《政策》對特色產(chǎn)業(yè)樓宇，在運(yùn)營主體、建筑規(guī)模、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、集聚程度、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、建設(shè)方案等方面作出要求，一是要有明確的運(yùn)營主體，主要是指通過購置、承租、合作等形式，承擔(dān)樓宇出租售賣、招商管理、物業(yè)服務(wù)等職責(zé)的企業(yè);二是建筑面積達(dá)到2萬平方米，不含賓館酒店、商場超市、公寓面積和地下停車設(shè)施面積，原則上以獨(dú)棟為主;三是要有一個(gè)明確的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)不能超過《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T 4754-2017)51-90行業(yè)大類中的2個(gè)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)中類，比如商務(wù)服務(wù)業(yè)在行業(yè)分類中是大類行業(yè)，包含了綜合管理、法律服務(wù)、廣告、會展等9個(gè)中類、45個(gè)小類，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)可以是中類行業(yè)或小類行業(yè)的一個(gè)或多個(gè)，但不能是商務(wù)服務(wù)業(yè);四是樓宇內(nèi)工商注冊和稅務(wù)登記的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)數(shù)量達(dá)到5家、使用面積占比達(dá)到50%以上(或使用面積達(dá)到2萬平方米)、上一年度主要經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)總額達(dá)到1000萬元，這三個(gè)條件需要同時(shí)滿足;五是有完善的特色產(chǎn)業(yè)樓宇建設(shè)方案。

為更好推動(dòng)新建寫字樓引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，《政策》還規(guī)定，未達(dá)到第四條標(biāo)準(zhǔn)，但樓宇內(nèi)已有部分主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)入駐或意向入駐，可擇優(yōu)認(rèn)定為儲備特色產(chǎn)業(yè)樓宇，同等享受扶持政策中3-6條。

認(rèn)定程序方面，樓宇運(yùn)營主體向區(qū)縣發(fā)展改革部門提交特色產(chǎn)業(yè)樓宇建設(shè)方案，初審?fù)ㄟ^后由市發(fā)展改革委組織有關(guān)專家進(jìn)行材料審查、現(xiàn)場核查，形成擬認(rèn)定特色產(chǎn)業(yè)樓宇和儲備特色產(chǎn)業(yè)樓宇名單，公示無異議的，由市發(fā)展改革委認(rèn)定為“濟(jì)南市特色產(chǎn)業(yè)樓宇”或“濟(jì)南市儲備特色產(chǎn)業(yè)樓宇”。

[責(zé)任編輯：楊凡、汪洋]

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