原標(biāo)題：濟(jì)南長清宋風(fēng)古城：兩年前未拿地已開工

來源：大眾網(wǎng)

魯網(wǎng)11月26日訊 2021年11月6日，位于濟(jì)南市長清區(qū)的宋風(fēng)古城城市展廳在園博園水之門前廣場舉行了開放儀式。資料顯示，由偉光匯通集團(tuán)投資建設(shè)運(yùn)營的宋風(fēng)古城曾于2019年8月1日舉行過奠基開工儀式。但記者采訪得知，2021年5月偉光匯通集團(tuán)才摘得宋風(fēng)古城項(xiàng)目地塊， 9月取得建筑工程施工許可證，宋風(fēng)古城2019年未摘得土地便進(jìn)行了奠基開工。

違規(guī)施工，奠基開工兩年后方拿到施工許可證

據(jù)官方媒體報(bào)道以及偉光匯通官網(wǎng)資料顯示，2019年8月1日宋風(fēng)古城項(xiàng)目在濟(jì)南正式開工奠基，相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、偉光匯通集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、施工單位代表以及40余家新聞媒體共同在現(xiàn)場見證。

偉光匯通官網(wǎng)截圖

2019年奠基開工，為何兩年時間已過，項(xiàng)目遲遲沒有完工建筑?隨后，記者采訪濟(jì)南市長清區(qū)行政審批服務(wù)中心工程建設(shè)項(xiàng)目科得知，宋風(fēng)古城項(xiàng)目于2021年9月30日方取得建筑工程施工許可證。

2019年沒有取得施工許可證，就能進(jìn)行奠基開工儀式嗎?上述科室一位工作人員回復(fù)，他不清楚2019年的具體情況。記者又采訪了偉光匯通集團(tuán)山東區(qū)域公司副總經(jīng)理付凌峰，他告訴記者當(dāng)時并未正式開工。但據(jù)多家官方媒體報(bào)道顯示，2019年8月1日奠基儀式現(xiàn)場，施工單位代表參與儀式，并有領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)場宣布開工。

不僅如此，據(jù)2021年濟(jì)南市土地掛牌資料顯示，5月24日第四批次槐蔭區(qū)、長清區(qū)20宗土地掛牌截止。偉光匯通以總價11024萬元摘得宋風(fēng)古城項(xiàng)目地塊，為商務(wù)金融用地，該地塊位于長清大學(xué)園片區(qū)大學(xué)路以南、京福高速以西一期地塊，占地面積69359㎡，地上最大容積率為1.5，成交樓面價為11024元/㎡。

這則土地出讓信息說明，2019年8月1日宋風(fēng)古城舉行奠基開工儀式時，偉光匯通甚至還未正式拍得該片土地。

按照房地產(chǎn)開發(fā)流程規(guī)定，開發(fā)企業(yè)先通過招拍掛等手段獲得土地，后進(jìn)行報(bào)建取得相關(guān)部門核發(fā)的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》后方可進(jìn)行開工建設(shè)。

曾計(jì)劃2020年一期開業(yè)，目前大部分仍為空地

早在2019年5月，濟(jì)南市長清區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)在媒體采訪中表示，作為長清區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)的項(xiàng)目，宋風(fēng)古城預(yù)計(jì)2019年8月1日開工，力爭2020年8月1日一期項(xiàng)目對外開業(yè)。

但近日記者在宋風(fēng)古城項(xiàng)目所在工地發(fā)現(xiàn)，只有少量建筑處于施工狀態(tài)，其余仍為一片空地。

項(xiàng)目工地實(shí)景

工地的建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公示牌

在宋風(fēng)古城位于園博園城市展廳展示出的規(guī)劃圖中，記者看到，項(xiàng)目位于濟(jì)南市長清區(qū)大學(xué)路以南、京福高速以西，占地約364畝，總建筑面積約30萬平方米，由偉光匯通集團(tuán)投資建設(shè)運(yùn)營。項(xiàng)目包含文創(chuàng)娛樂區(qū)、山林度假區(qū)、市井民俗區(qū)、美食休閑區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、人文康養(yǎng)區(qū)六大功能服務(wù)片區(qū)。銷售人員介紹，項(xiàng)目有商鋪出售，面積涵蓋20平方到300平方，預(yù)計(jì)明年3月份開盤，價格區(qū)間在20000元/㎡至30000元/㎡，商鋪采取開發(fā)商返租方式，明年5月份一期部分實(shí)現(xiàn)營業(yè)，2024年一期項(xiàng)目完全開放。（據(jù)大眾網(wǎng)）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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