原標(biāo)題：唏噓！青島君利長(zhǎng)島灣賣出4套房后爛尾8年，如今10.41億元走上法拍平臺(tái)

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 江海峰

近日，京東司法拍賣平臺(tái)顯示，位于青島即墨藍(lán)谷片區(qū)的君利長(zhǎng)島灣，將于7月8日進(jìn)行首次法拍，起拍價(jià)約10.41億元。該項(xiàng)目開發(fā)的多為別墅、洋房等高端產(chǎn)品，但由于開發(fā)商資金鏈斷裂已爛尾8年。此前曾計(jì)劃于今年5月以14.13億元的起拍價(jià)拍賣，但因故中止。此次修改后，起拍價(jià)降了3.72億元。

10.41億元，降價(jià)后標(biāo)的物重新拍賣

根據(jù)拍賣公告，標(biāo)的物為青島市即墨區(qū)溫泉街道嶺海中路90號(hào)、92號(hào)、93號(hào)、94號(hào)地塊涉執(zhí)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物。記者通過(guò)地圖查詢到，這幾宗地塊所在位置即為君利長(zhǎng)島灣項(xiàng)目。

公告中稱，標(biāo)的物目前在青島海坤置業(yè)有限公司名下。其中，嶺海中路90號(hào)面積75376平米，證載商業(yè)金融、旅游、住宅用地，規(guī)劃用途為居住、旅游配套；嶺海中路92號(hào)面積17703平米，證載商業(yè)金融、旅游、住宅用地，規(guī)劃用途為居住、旅游配套；嶺海中路93號(hào)面積91818平米，證載商業(yè)金融、旅游、住宅用地，規(guī)劃用途為居住、旅游配套；嶺海中路94號(hào)面積106815平米，證載商業(yè)金融、旅游、住宅用地，規(guī)劃用途為居住、旅游配套。

需要注意的是，依據(jù)相關(guān)部分的規(guī)定，該地塊需配套建設(shè)24班初中、18班小學(xué)，該兩處學(xué)校建成后應(yīng)無(wú)償交付當(dāng)?shù)亟逃姓块T用于公辦學(xué)校辦學(xué)使用，并協(xié)助辦理學(xué)校產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

據(jù)悉，標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)約為10.41億元，起拍法與評(píng)估價(jià)一致。定于2022年7月8日10時(shí)至2022年7月9日（延時(shí)的除外），加價(jià)幅度為100萬(wàn)元及其整倍數(shù)，保證金為2億元。

記者查詢到，標(biāo)的物原計(jì)劃于今年5月進(jìn)行首次拍賣，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)定為14.13億元，但開拍前卻因雙方當(dāng)事人提出執(zhí)行異議而中止。經(jīng)過(guò)一番修改后，拍賣定于下月舉行，較此前降價(jià)3.72億元。

只賣出4套房，項(xiàng)目爛尾長(zhǎng)達(dá)8年

據(jù)悉，君利長(zhǎng)島灣項(xiàng)目總占面積約為40.02萬(wàn)平米，規(guī)劃總建筑面積約為64.94萬(wàn)平米，產(chǎn)品規(guī)劃十分“高大上”，涵蓋獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房及瞰海高層，共分四期開發(fā)。2014年3月，項(xiàng)目一期拿到140套住宅的預(yù)售許可證。但記者通過(guò)查閱青島網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)獲悉，這140套住宅最終只銷售出去4套。

一位業(yè)主稱，自己于2014年買完房后沒多久項(xiàng)目就開始停工，一直未再?gòu)?fù)工，如今算來(lái)也有近8年時(shí)間了。“聽說(shuō)是開發(fā)商資金鏈斷裂”，這名業(yè)主說(shuō)。

據(jù)悉，君利長(zhǎng)島灣項(xiàng)目由青島海坤置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。記者通過(guò)企查查了解到，該公司目前已被列為失信被執(zhí)行人，自身風(fēng)險(xiǎn)多達(dá)98條，涉及的司法案件為164個(gè)，案件以借款合同糾紛案件為主，有的標(biāo)的額達(dá)上億元。

截至發(fā)稿時(shí)，此次拍賣吸引了565人圍觀，有7人設(shè)置了關(guān)注提醒，但尚無(wú)人報(bào)名。對(duì)于此事，記者將持續(xù)關(guān)注。

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