原標(biāo)題：年中沖刺后恢復(fù)平穩(wěn) 上周青島新房成交1749套城陽區(qū)奪冠

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

經(jīng)歷過上半年尤其是6月的瘋狂半年沖刺后，7月新房成交恢復(fù)平穩(wěn)。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，2022.7.4-7.10日新房成交共計(jì)1749套，環(huán)比前一周14084套下滑87.58%，成交面積212242.23㎡，比前一周1673020.87㎡下降 87.31%，不可同日而語！

分區(qū)來看，上周城陽區(qū)成交381套奪冠，即墨區(qū)343套緊隨其后，而西海岸一改“狂”勢(shì)，上周僅成交197套。

從每日成交來看，7.4-7.10日新房成交相對(duì)平穩(wěn)，工作日單日二三百套，與6月動(dòng)輒單日兩三千套相比，確實(shí)平淡了許多。在各方面優(yōu)惠政策都已經(jīng)釋放后，一波“政策市”強(qiáng)刺激過后，市場又開始進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)，接下來的七八月份，也許會(huì)一直延續(xù)這樣的成交數(shù)據(jù)。

上周住宅共成交1413套，占上周總成交的八成，即墨區(qū)住宅成交316套位列各區(qū)市之首。

上周二手房成交總套數(shù)1394套，環(huán)比前一周1364套微漲2.15%，總成交面積132644.98㎡，二手住宅套數(shù)成交1339套，住宅成交面積126627.04㎡。相比較新房6月7月成交的冰火兩重天，二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)這兩個(gè)月變化不大。比較新房二手房成交數(shù)據(jù)，市內(nèi)四區(qū)里面，市南、市北、李滄的二手房成交均高于新房成交，嶗山區(qū)略低，市區(qū)新房去庫存周期普遍較短，供應(yīng)量有限，致使一些次新房的成交相對(duì)活躍。城陽和西海岸的新房二手房成交數(shù)據(jù)也差別不大，而近郊區(qū)域的二手房成交比新房低不少，新房存量大，可選擇較多，二手房成交相對(duì)乏力。

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