原標(biāo)題：又一波新房源來(lái)襲！8月13盤(pán)將入市 超半數(shù)在市區(qū)熱門(mén)板塊

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

上半年，隨著一系列樓市利好政策落地，青島新房成交量也是一路攀升，新房成交創(chuàng)紀(jì)錄的達(dá)到了87765套。

進(jìn)入下半年，樓市在經(jīng)歷了“六月瘋狂”后，7月恢復(fù)到正常狀態(tài)，成交也達(dá)到11190套，新房市場(chǎng)開(kāi)始以“穩(wěn)”字為主基調(diào)。

7月青島新房成交11190套

7月青島樓市仍推出了多條新政，來(lái)推動(dòng)樓市穩(wěn)中向好發(fā)展。

7月20日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)正式發(fā)文，青島將全面實(shí)行“先驗(yàn)房后收房”，自2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。該政策將加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，為維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)利發(fā)揮重要作用。

關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知

近日，青島多家銀行開(kāi)始執(zhí)行“樓盤(pán)封頂后再發(fā)放按揭貸款”政策，目前青島部分銀行以及開(kāi)發(fā)商已經(jīng)得到該通知，且已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。

在經(jīng)歷了6月樓市成交的上漲后，7月多家房企推出了更大的優(yōu)惠，力求再接再厲，為下半年的樓市成交開(kāi)一個(gè)好頭。近期樓市出現(xiàn)了“首付分期”、“特價(jià)房”、“買(mǎi)房送車(chē)位”等一大批花式營(yíng)銷(xiāo)，市區(qū)也有新入市樓盤(pán)推出“1字頭”單價(jià)，吸引了大批購(gòu)房者關(guān)注。（樓市新招數(shù)！送家裝、低首付層出不窮優(yōu)惠可達(dá)70萬(wàn)！）

據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，8月青島仍將有13盤(pán)推新房源入市，其中絕大部分為市區(qū)熱門(mén)樓盤(pán)，入市后必將為8月的青島樓市＂添一把火＂。

市北區(qū)3盤(pán)入市浮山后青啤即將首開(kāi)

8月市北區(qū)將有1新盤(pán)入市，另有2盤(pán)加推。其中新入市樓盤(pán)浮山后青啤靜瀾山作為7月購(gòu)房者咨詢(xún)最多的新盤(pán)，此次開(kāi)盤(pán)也自然是備受關(guān)注。

青啤靜瀾山效果圖

青啤靜瀾山位于浮山后板塊勁松四路與同德路交匯處，南靠山東大學(xué)齊魯醫(yī)院，北鄰嶗山區(qū)第七中學(xué)。預(yù)計(jì)將于8月底首次開(kāi)盤(pán)，首推2＃小高層和3＃高層樓座，建面約119㎡三居、148㎡，目前樣板間已經(jīng)亮相，可至售樓處參觀。咨詢(xún)熱線400－101－8532轉(zhuǎn)405。

8月市北區(qū)加推的兩個(gè)項(xiàng)目為中車(chē)四方云匯和青島大悅城JOY PARK。中車(chē)四方云匯為今年上半年新入市樓盤(pán)，也是上半年銷(xiāo)量位居前列的項(xiàng)目。項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月推出高層7＃，正在認(rèn)籌中。

青島大悅城JOY PARK則是臺(tái)東商圈熱門(mén)LOFT，位置優(yōu)越可自住可投資。LOFT戶(hù)型建面55－73㎡，均價(jià)19000元／㎡，裝修交付。

李滄區(qū)4盤(pán)入市東李板塊兩大新盤(pán)入市

李滄區(qū)8月將有4個(gè)新盤(pán)入市，其中東李板塊融海啟城和華新園珺臺(tái)將首開(kāi)入市，重慶路雙子星城公園里南區(qū)也將開(kāi)盤(pán)入市，青山路綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)則計(jì)劃將加推3＃。

融海啟城效果圖

融海啟城位于金水路與漢川路路口，鄰世園會(huì)。目前售樓處、樣板間已開(kāi)放，高層戶(hù)型建面89－155㎡，預(yù)計(jì)8月中下旬首開(kāi)，價(jià)格待定，預(yù)計(jì)2024年底毛坯交付。咨詢(xún)熱線400－101－8532轉(zhuǎn)740。

華新園珺臺(tái)效果圖

華新園珺臺(tái)位于石牛山路，青龍山公園南側(cè)。首開(kāi)預(yù)計(jì)8月中旬，項(xiàng)目規(guī)劃共10棟樓，為10－16F洋房／小高層產(chǎn)品，戶(hù)型建筑面積為104、113、117、123、136㎡，套三套四為主，預(yù)估單價(jià)23500元／㎡左右。咨詢(xún)熱線400－101－8532轉(zhuǎn)340。

雙子星城公園里位于重慶中路與南嶺三路交匯處，樣板間已于近日正式開(kāi)放，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年8月首開(kāi)南區(qū)地塊，首開(kāi)樓棟為16＃小高層，戶(hù)型建面88㎡套三1．5衛(wèi)、98㎡套三雙衛(wèi)，17＃洋房，戶(hù)型建面約101㎡套三雙衛(wèi)。

綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)青山路南，九水西路西，8月計(jì)劃加推3＃，戶(hù)型110、142㎡，項(xiàng)目目前推出多項(xiàng)優(yōu)惠：驗(yàn)資5萬(wàn)，訂房?jī)?yōu)惠1％，按揭優(yōu)惠1％，全款優(yōu)惠1％。

城陽(yáng)／西海岸各2盤(pán)入市萬(wàn)科新盤(pán)均價(jià)12500

8月城陽(yáng)區(qū)和西海岸預(yù)計(jì)將各有2盤(pán)將入市，城陽(yáng)區(qū)為中鐵建青島WELL健康城和中歐國(guó)際城濱江悅，西海岸為福瀛天麓湖紫園和萬(wàn)科城望云起四季項(xiàng)目。

中鐵建·青島WELL健康城效果圖

中鐵建·青島WELL健康城項(xiàng)目位于高新區(qū)龍海路與前海路交匯處，項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃戶(hù)型建面約150－173㎡疊墅，及戶(hù)型建面約89－130㎡墅質(zhì)洋房。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年8月開(kāi)盤(pán)。咨詢(xún)熱線400－101－8532轉(zhuǎn)658。

中歐國(guó)際城濱江悅沙盤(pán)圖

中歐國(guó)際城濱江悅組團(tuán)規(guī)劃17－33層高層產(chǎn)品，由金茂、青特兩大實(shí)力房企聯(lián)手打造，建面約89－118㎡高層產(chǎn)品在售，2號(hào)樓河景小高層8加推，13000元／㎡起。咨詢(xún)熱線400－101－8532轉(zhuǎn)236。

福瀛天麓湖效果圖

福瀛天麓湖項(xiàng)目位于西海岸韶山路與東江路交匯處，項(xiàng)目規(guī)劃加推4棟31F高層建筑，2棟12F小高層建筑，加推信息待定。咨詢(xún)熱線400－101－8532轉(zhuǎn)347。

萬(wàn)科·城望云起丨四季效果圖

萬(wàn)科·城望云起丨四季新品預(yù)計(jì)2022年8月開(kāi)盤(pán)，首推樓棟8號(hào)樓、14號(hào)樓、10號(hào)樓建面約89㎡高層、117㎡洋房，首付約18萬(wàn)起。咨詢(xún)熱線400－101－8532轉(zhuǎn)413。

即墨／嶗山區(qū)各1盤(pán)入市海信松山路新盤(pán)將開(kāi)

即墨區(qū)和嶗山區(qū)8月入市新盤(pán)較少，各只有1個(gè)項(xiàng)目入市。分別為嶗山區(qū)海信松山居和即墨區(qū)招商公園1872項(xiàng)目。

海信松山居沙盤(pán)圖

海信松山居項(xiàng)目位于沙子口片區(qū)九水東路與松山后路交匯處，項(xiàng)目規(guī)劃建面約160－180㎡洋房及建面約186－268㎡別墅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2022年8－9月開(kāi)盤(pán)。咨詢(xún)熱線400－101－8532轉(zhuǎn)651。

招商公園1872效果圖

招商公園1872二期在售小高層，戶(hù)型建面125㎡、140㎡、160㎡，均價(jià)15000元／㎡，預(yù)計(jì)8月初加推6＃，戶(hù)型建面為136㎡、142㎡。咨詢(xún)熱線400－101－8532轉(zhuǎn)260。

從8月入市新盤(pán)上可以看出，在近期多項(xiàng)利好政策支持下，市區(qū)樓市是穩(wěn)中向好的，樓盤(pán)入市積極性也在提升。尤其是市北區(qū)和李滄區(qū)等剛需改善皆宜的樓盤(pán)，大量房源的入市將給市區(qū)購(gòu)房者帶來(lái)更多的選擇，下半年樓市的表現(xiàn)十分值得期待。

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