原標(biāo)題：濟(jì)南二套房首付降至四成

來(lái)源：山東商報(bào)

商報(bào)濟(jì)南消息 8月12日晚，山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者從濟(jì)南住房公積金中心了解到，為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致，現(xiàn)對(duì)個(gè)人住房公積金貸款二套房最低首付款比例做出調(diào)整。濟(jì)南住房公積金中心對(duì)個(gè)人住房公積金貸款二套房最低首付款比例再一次調(diào)整。

調(diào)整內(nèi)容為，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買第二套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，自2022年8月15日起施行。

據(jù)悉，2017年，濟(jì)南住房公積金管理中心對(duì)該市住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。規(guī)定本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無(wú)住房但有住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。非本市戶籍家庭購(gòu)買住房，公積金貸款最低首付比例提高至60%。

不過(guò)，今年5月22日，濟(jì)南適度調(diào)控樓市政策，其中濟(jì)南住房公積金中心對(duì)個(gè)人住房公積金貸款額度也進(jìn)行了調(diào)整，包括在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。

時(shí)隔幾日，濟(jì)南住房公積金中心又對(duì)住房公積金貸款首套房認(rèn)定及異地戶籍家庭首套房首付款比例進(jìn)行明確。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由本市戶籍職工家庭在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄的，調(diào)整為本市戶籍家庭在本市無(wú)住房的。非本市戶籍家庭首套房貸款首付比例由60％調(diào)整為30%。

當(dāng)時(shí)調(diào)控中，經(jīng)山東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，本市戶籍家庭在濟(jì)南市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房，二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調(diào)整至40%。而此次調(diào)整公積金貸款二套房首付款比例，則是與商貸政策保持相一致。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 史尚靜 楊千慧

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