原標(biāo)題：棗莊打造高端智能生態(tài)化產(chǎn)業(yè)集群園區(qū)

來源：大眾日報

原標(biāo)題：棗莊打造高端智能生態(tài)化產(chǎn)業(yè)集群園區(qū)

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□ 本報記者 孟令洋

本報通訊員 李 軒

工業(yè)地產(chǎn)能像切蛋糕一樣分拆辦證、轉(zhuǎn)讓？前不久，山東九洲齊力集團有限公司申請將位于棗莊高新區(qū)寧波路777號的九洲雙創(chuàng)科技園16號樓401室轉(zhuǎn)移給了山東菁工儀器有限公司，實現(xiàn)棗莊市首例工業(yè)和雙創(chuàng)平臺不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記。

拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，意味著山東菁工儀器有限公司發(fā)展空間不足的問題得到了解決，公司總經(jīng)理陳洋也成為首批工業(yè)地產(chǎn)引領(lǐng)高科技孵化園區(qū)建設(shè)的受益者。

今年年初，棗莊高新區(qū)根據(jù)省、市相關(guān)政策，出臺《開展工業(yè)和雙創(chuàng)平臺不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的實施辦法（試行）》，對轄區(qū)內(nèi)符合條件的工業(yè)地產(chǎn)項目開展分割轉(zhuǎn)讓登記工作，在不改變土地用途和房屋使用性質(zhì)的前提下，可按幢、層、套、間設(shè)定的不動產(chǎn)單元進行分割、轉(zhuǎn)讓、登記。

對于雙創(chuàng)平臺而言，除了讓項目成功孵化，更需要讓成果實現(xiàn)扎根。作為全市首家以工業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)建的科技孵化園，九洲雙創(chuàng)科技園的這一舉措不僅加快了項目的孵化速度，也能實現(xiàn)土地集約利用，提升了創(chuàng)新空間的經(jīng)濟效益和創(chuàng)新價值。

讓企業(yè)“引得來、留得住、留得好”，是科技孵化園發(fā)展中的重要工作。在九洲雙創(chuàng)科技園總經(jīng)理褚亞男看來，工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，關(guān)鍵不在地價而在政策，就是要用政策服務(wù)好進駐企業(yè)。園區(qū)充分利用各種利好政策，開辦九洲講堂、大咖說、創(chuàng)客集訓(xùn)營、共享服務(wù)站等。今年以來，先后舉辦講座、座談會、培訓(xùn)班、訓(xùn)練營200余場，助力打造共享創(chuàng)客、小微孵化、高新苗圃的“進階式”孵化平臺。

“九洲雙創(chuàng)科技園破解了我們的難題！”陳洋說。因疫情影響，去年山東菁工儀器有限公司的流動資金出現(xiàn)異常，九洲雙創(chuàng)科技園獲悉公司的難處后，和棗莊市科技局取得聯(lián)系，在區(qū)、市科技部門的努力下，公司很快就拿到100萬元科技貸。

今年5月份，中基新材料技術(shù)研發(fā)（棗莊）有限公司將部分廠區(qū)搬到九洲雙創(chuàng)科技園，開啟創(chuàng)業(yè)新階段。“談到進駐九洲雙創(chuàng)科技園這個事情，我非常興奮，在這里感覺到了家人般的溫暖。”中基新材料技術(shù)研發(fā)（棗莊）有限公司董事長宋季鑫說。

中基新材料技術(shù)研發(fā)（棗莊）有限公司主要經(jīng)營聚羧酸高性能減水劑、減水劑母液等20余種產(chǎn)品，眼下他們正加快新材料的深度研發(fā)，進一步提升聚羧酸高性能減水劑質(zhì)量。九洲雙創(chuàng)科技園了解到該企業(yè)的創(chuàng)新研發(fā)能力后，主動對接棗莊高新區(qū)科技局，協(xié)助企業(yè)成功申報“科技型中小企業(yè)”。

在九洲雙創(chuàng)科技園總部大樓內(nèi)，28個園區(qū)企業(yè)的實用新型和外觀設(shè)計專利及軟件著作權(quán)證書格外引人注目，科技創(chuàng)新已經(jīng)成為這里的獨特風(fēng)景。褚亞男介紹，九洲雙創(chuàng)科技園2019年3月啟動建設(shè)，目前已進駐企業(yè)72家，注冊資本金總共約4億元。其中，科技型中小企業(yè)有十多家，飛秒根技術(shù)研究院已獲批山東省新興研發(fā)機構(gòu)。這里已經(jīng)成為棗莊首家高端智能生態(tài)化產(chǎn)業(yè)集群園區(qū)。

“要讓企業(yè)聞訊而來。”山東九洲齊力集團有限公司董事長褚祺說，“要和進駐企業(yè)交朋友，和他們一起打造出一個共生共贏的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈”。九洲雙創(chuàng)科技園與國內(nèi)知名企業(yè)菩勤有限責(zé)任公司簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，為進駐企業(yè)提供一站式互聯(lián)網(wǎng)解決方案；園區(qū)設(shè)立種子資金，并與銀行合作打造“創(chuàng)業(yè)者港灣”；與中國銀行、齊力（海南）投資等簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，設(shè)立投融資服務(wù)平臺，為進駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資金、擔(dān)保資金、風(fēng)險投資等支持，解決企業(yè)在創(chuàng)業(yè)運營中遇到的資金困難，助力企業(yè)健康快速發(fā)展。

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