濟南限購政策調(diào)整首日咨詢增多已有銀行稱可按新首付比例接件_山東各地 _山東新聞_新聞

原標(biāo)題：濟南限購政策調(diào)整首日咨詢增多已有銀行稱可按新首付比例接件

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

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記者王皇慕鵬孟杰趙夏曄張原碩畢建軍

16日是濟南限購政策調(diào)整實施首日，濟南樓市有何反應(yīng)，購房者購房心態(tài)有何變化？齊魯晚報·齊魯壹點記者到濟南非限購區(qū)域6個樓盤進行探訪發(fā)現(xiàn)，樓盤咨詢量特別是非濟南戶籍購房者咨詢量增加，截至16日12時，部分銀行已表示，可按首套房首付20%，二套房首付30%接件，但具體需待中國人民銀行的相關(guān)通知發(fā)出后正式執(zhí)行。

15日，濟南為進一步支持剛性和改善性住房需求，將限購區(qū)域縮小至二環(huán)內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)，9月16日起執(zhí)行。這意味著，非限購區(qū)域?qū)?zhí)行2016年10月濟南啟動限購前的政策，其中備受關(guān)注的是，非限購區(qū)域首套房首付比例從限購后的30%降至最低20%，同時認(rèn)貸不認(rèn)房，貸款未結(jié)清再購買第二套住房首付最低30%。但商業(yè)貸款首付比例的執(zhí)行仍需視銀行執(zhí)行情況。

截至16日中午12點，綠城春來曉園項目陸續(xù)有8組購房者在看房，也有部分購房者在咨詢。其它項目因正處工作日，現(xiàn)場到訪量和此前變化不大。

“按照昨天濟南剛剛優(yōu)化的房地產(chǎn)政策措施，首套房最低可以交兩成首付了，這樣您準(zhǔn)備的首付就夠了。”9月16日上午，在雪山萬科城售樓處，記者看到，置業(yè)顧問都在忙著接打電話，向意向客戶介紹濟南剛出臺的限購調(diào)整政策，并邀請客戶前來看房。

記者在現(xiàn)場看到，雖然是周五，但是售樓處現(xiàn)場依然有不少到訪者前來。雪山萬科城銷售經(jīng)理趙守珍告訴記者，9月15日下午政策發(fā)布后，公司及項目就要求置業(yè)顧問陸續(xù)向之前的意向購房者告知政策的細節(jié)，并邀約周末到訪。

招商濱河府的部分合作銀行稱已收到上級通知，非限購區(qū)域執(zhí)行首套20%二套30%的首付比例，可先收件，執(zhí)行情況還需要等人民銀行通知。其他多個樓盤則表示仍在等銀行通知。

“因為政策剛出，今天一早我們合作銀行多人就到了，給我們普及首付的變化。今天售樓處除了之前問買房的，就是問政策的，我們也為購房者解答。”越秀麓端府的置業(yè)顧問表示，此前部分沒有在濟南交社保的非濟南戶籍人士，之前不在項目重點推薦的客戶中，在政策出臺后，開始主動詢問政策在項目的落地情況。

“目前大約有13組非濟南戶籍的購房者有購房意向，我們都做好了政策介紹。”

買房咨詢量已在增加。“政策出臺的當(dāng)天，我們項目的到訪量以及來電訪問量都達到了周末的數(shù)量，比工作日的數(shù)量翻了一倍。”銀豐玖璽城相關(guān)負責(zé)人表示，許多之前受限購和首付比例的影響的改善客群，在得知政策調(diào)整的消息后，都來詢問具體情況。“傍晚6點多還不斷有客戶來售樓處，加上正好還有一些特惠活動，當(dāng)天一共成交了13套房源。”項目相關(guān)負責(zé)人說。

招商濱河府置業(yè)顧問則表示，15日晚上確實有人得知政策后就交了定金，約好周末再來，16日是工作日，人流量和平時沒區(qū)別，政策給樓市帶來的影響還需要看本周末的來訪量。“5月底濟南推出的樓市新舉措效果還是很明顯的，那幾個月我基本能保證每月五六套的銷售，我對這次的政策的真正落地很期待。

地平·西棠觀樾負責(zé)人表示，得知政策的第一時間，他們就召開了營銷會議，制定了相關(guān)銷售政策。“我們會加強對客戶的維護和跟進，把新政策宣講給客戶，同時結(jié)合項目現(xiàn)房銷售的優(yōu)勢，推出新房試住的活動，讓客戶親身感受項目品質(zhì)，結(jié)合市場變化我們也在積極籌備新產(chǎn)品的加推，并推出部分特價房。”據(jù)了解，地平·西棠觀樾目前已經(jīng)是現(xiàn)房銷售，“在目前的行情下，現(xiàn)房更受購房者關(guān)注，銷售不錯。”該負責(zé)人說，政策推出后，不少意向客戶也主動詢問政策的具體情況，或許會帶來一定的成交。

值班主編：司君波