原標(biāo)題：上周10城二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%！南京漲幅超8成 青島跌幅居首

來源：大眾報業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：上周10城二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%！南京漲幅超8成 青島跌幅居首

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半島全媒體記者 李曉芳

11月16日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的重點城市樓市成交周報，第46周（11月7日~13日）監(jiān)測重點城市二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%。從二手房市場來看，南京位居榜首，廈門漲幅次之，成都位居漲幅第三。

第46周，監(jiān)測重點10城二手住宅成交量為12879套，環(huán)比下跌0.64%。10城中3城成交量上漲，其余7城二手房成交量下降。

成交上升城市中，南京位居榜首，該周成交1662套，環(huán)比漲幅為82.04%，從成交走勢看，近期南京疫情形勢穩(wěn)定后，二手房交易有序恢復(fù)，成交熱度提升；廈門漲幅次之，成交401套，環(huán)比上漲18.29%；成都位居漲幅第三，成交3391套，環(huán)比上漲0.27%。

成交下降城市中，青島跌幅居首，該周成交751套，環(huán)比跌幅為21.61%，至此青島二手房成交已經(jīng)連續(xù)三周回落；其次為北京，本周成交2588套，環(huán)比下跌16.97%。

進入2022年，二手房成交初期乏力，隨后隨著房地產(chǎn)寬松政策逐步推進，多城發(fā)布調(diào)整二手房限售年限、調(diào)整增值稅免征年限、二手房“帶押過戶”等政策內(nèi)容，加之信貸端也迎來積極變化，多城房貸利率下調(diào)，市場活躍度有所提升，帶動二手住宅成交逐步轉(zhuǎn)好。6月份成交達到年內(nèi)高位，隨后市場轉(zhuǎn)入淡季成交有所下滑。7月以來在政策推動以及“保交樓”背景下，二手房市場的關(guān)注度上升。進入9月份，隨著政策端繼續(xù)釋放利好，尤其是央行發(fā)布階段性差別化信貸政策助力剛性需求釋放及財政部階段性支持居民換購住房予以退稅優(yōu)惠，二手房成交連續(xù)三周呈上升態(tài)勢，進入11月，成交量連續(xù)兩周回落，雙十一當(dāng)天央行、銀保監(jiān)會提出16條金融政策穩(wěn)樓市，加上近期疫情防控政策的調(diào)整優(yōu)化，預(yù)計后續(xù)二手房成交量將會好轉(zhuǎn)。

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