原標題：國家統(tǒng)計局最新發(fā)布：2022年12月青島新建商品住宅價格同比|環(huán)比雙雙“轉(zhuǎn)正”！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標題：國家統(tǒng)計局最新發(fā)布：2022年12月青島新建商品住宅價格同比|環(huán)比雙雙“轉(zhuǎn)正”！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)1月16日訊（記者 廣夏）今日，國家統(tǒng)計局最新發(fā)布了2022年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，根據(jù)最新統(tǒng)計，2022年12月份70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市數(shù)量有所增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降，主要表現(xiàn)為一線城市同比上漲、二三線城市同比下降。

具體來看咱青島，根據(jù)最新統(tǒng)計，2022年樓市12月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．3％，同比上漲0．6％，截止到2022年歲末，12月青島新房價格正式被定格為：同比、環(huán)比雙雙“轉(zhuǎn)正”！這也為2023年樓市開局留出了更大的想象空間！

山東省納入統(tǒng)計的四個城市中，也只有青島剛在2022年12月實現(xiàn)了“同比”、“環(huán)比”雙漲！此外濟南、煙臺、濟寧三城的新建商品住宅價格“漲跌”情況各有不同。具體來看，濟南2022年12月新建商品住宅價格“環(huán)比微跌、同比微漲”，環(huán)比降幅為0．1％，同比漲幅為1．9％；煙臺與濟寧則是同比、環(huán)比“雙降”！12月份煙臺新建商品住宅價格環(huán)比下降了0．2％，同比下降2％；濟寧12月份新建商品住宅價格環(huán)比下降0．3％，同比下降4．7％！

另外，根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，12月份青島新房市場上各種戶型的新建商品住宅，銷售價格全面＂小幅看漲＂。這其中144㎡的大戶型更在歲末表現(xiàn)出了強勁的“保值升值屬性”。具體來看，144㎡以上的大戶型新房2022年12月的銷售價格環(huán)比上漲了0．4％，同比上漲0．9％；90－144㎡的中等戶型新建商品住宅12月的銷售價格環(huán)比上漲了0．3％，同比上漲0．5％；90㎡及以下的小戶型新建住宅12月份銷售價格環(huán)比上漲了0．3％，同比漲幅為0．7％；

二手房方面，根據(jù)國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2022年12月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下降0．5％，同比下降3．4％，二手住宅銷售價格下降幅度較2022年11月有小幅收縮。

二手房市場的回暖速度明顯不及新房，最明顯的表現(xiàn)就是納入統(tǒng)計的山東四城想，2022年12月份二手住宅銷售價格全部環(huán)比、同比“雙降”！除了上文提及的青島外，濟南12月份二手住宅銷售價格環(huán)比下降0．2％，同比下降3．5％；煙臺12月份二手住宅成交價格環(huán)比下降0．1％，同比降幅為2．8％；濟寧12月二手房價環(huán)比下降0．7％，同比下降7．1％。不過與2022年11月相比，12月份山東四城的二手住宅銷售價格降幅都在縮小，這說明二手房市場也在穩(wěn)步“回溫”中，只是回暖的速度趕不上新房市場。

在青島二手房市場上，12月份各類型房源成交價格都在走低，其中90㎡以下小戶型二手房銷售價格環(huán)比下降0．3％，同比下降3．5％；90－144㎡的中等戶型價格環(huán)比下降0．7％，同比下降3．3％；144㎡以上的大戶型二手房銷售價格環(huán)比下降0．7％，同比下降了3．7％。

根據(jù)《12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶分析表示，2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)有所增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比下降。

首先是，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一平一降，二三線城市環(huán)比下降

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有63個，比上月增加1個。

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0．2％轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0．5％，降幅比上月擴大0．1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0．3％，降幅比上月擴大0．1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0．4％，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0．3％，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0．4％，降幅比上月收窄0．1個百分點。

其次，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比下降

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有53個，比上月增加2個；二手住宅銷售價格同比下降城市有64個，個數(shù)與上月相同。

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2．5％，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲0．6％，漲幅比上月回落0．6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1．1％，降幅比上月收窄0．1個百分點；二手住宅銷售價格同比下降3．2％，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3．9％和4．8％，降幅均與上月相同。

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