原標題：實探濟南二手房市場回暖：中介加班到凌晨，市場比去年火爆很多

來源：海報新聞

原標題：實探濟南二手房市場回暖：中介加班到凌晨，市場比去年火爆很多

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大眾網(wǎng)·海報新聞記者 李金珊 張珈瑋 濟南報道

新年過后，“買房”“賣房”成了市民經(jīng)常聊起的話題。2月14日上午，濟南西部一中介簽約中心大廳內(nèi)座無虛席，人氣“極旺”，不少身著制服的經(jīng)紀人手拿文件穿梭在等待辦理交易的人群當中，記者在簽約一線真切感受到了二手房市場復蘇的暖意。

節(jié)后二手房帶看量、成交量大增

“現(xiàn)在看房的人特別多，我們店里目前只有一個人在看店，其它同事不是在帶看的路上，就是在簽合同的路上，市場是非常火爆。”

2月14日，濟南市中區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)弘屋萬達店資深經(jīng)紀人于靜正在帶領自己的客戶王先生辦理簽約手續(xù)，談及最近二手房市場時她發(fā)出了上述感慨。

“春節(jié)前，一星期也就能帶看3-4組客戶，成交量一個月也就是1-2單，過完年上班后，我一天至少能帶看2-3組客戶，有時晚上十點還在帶看，2月前十天就簽約了2單。”于靜告訴記者，年前，她所在門店的簽單量一個月在6-7單左右，截止到今天，門店已經(jīng)簽下了7單。“十來天能干過去一個月的活，有客戶帶看當天就能簽約。”

在簽約中心，多位中介人員在被問及最近市場行情時均表示，帶看量、成交量都有所回暖。

“從春節(jié)假期過后，簽單量相比去年同期增長不少，上個周末簽單量在200多單，平均一天能簽約100多單。”濟南房產(chǎn)網(wǎng)簽約中心經(jīng)理程林告訴記者，去年的6月和10月是簽單量最高的兩個月，其中，最多的一天簽單50-60單，“現(xiàn)在周末一天的簽單量是過去最好一天的一倍，有工作人員凌晨2點還在加班，市場比去年火爆了很多。”

多項利好政策促進二手房交易

對于二手房成交回暖的原因，記者采訪了多位中介人士，歸納起來主要有兩方面的原因：一是二手房市場逐漸走出疫情“陰霾”，受前期疫情影響，人們積壓的購房需求集中釋放；二是去年年底及今年年初出臺了不少購房支持政策，如降利率、享購房補貼，提高了公積金貸款額度等利好條件，大大刺激了市民的消費購買欲望。

“市場的火爆離不開政策的支持，公積金貸款從之前的個人貸款30萬到35萬，漲到后期的60萬，家庭貸款從70萬漲到80萬，二孩家庭漲到了90萬，三孩家庭漲到了100萬，以及非本市戶籍家庭在濟南市限購區(qū)域內(nèi)購房，不用再提供個人所得稅或社會保險證明、帶押過戶等等，都為二手房交易提供了便利。”程林分析表示。

正在簽約中心辦理買房的相關手續(xù)的市民王先生告訴記者，孩子到了該上學的年齡，希望有一間屬于自己的房間，為此，他在考慮了半年多后，于近期“出手”，購入了一套天橋區(qū)工商河附近兩室一廳的二手房，“選擇近期買房是因為利好政策比較多，首先天橋區(qū)戶口不限購，雖然是二套房，但是可以享受首套房貸款，4.1%的利率比較合適，首付費用及貸款條件也沒有之前那么嚴格了，對于我來說就是該出手時就出手了。”王先生笑著說。

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