原標(biāo)題：青島啟動存量房交易“帶押過戶”模式

來源：青島日報

原標(biāo)題：青島啟動存量房交易“帶押過戶”模式

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□青島日報/觀海新聞記者 王冰潔

本報4月7日訊 青島正式啟動存量住房交易“帶押過戶”模式。為進一步貫徹落實我市《關(guān)于推行存量房“帶押過戶”模式的通知》，切實提升存量房交易便捷度，給市民提供便捷、舒心的服務(wù)，近日，市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心和市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房“帶押過戶”服務(wù)的通知》，進一步細化存量房“帶押過戶”要素，優(yōu)化工作流程，完善工作機制。

存量房“帶押過戶”是深入貫徹落實市委市政府優(yōu)化營商環(huán)境要求的創(chuàng)新實踐，將改變以往申請人未還清購房貸款不能過戶登記的情形。“帶押過戶”推行后，已抵押的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，有效解決在存量房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、資金負擔(dān)重等問題，減輕當(dāng)事人資金壓力，提升交易效率，激發(fā)存量房市場活力。

此次通知明確了“帶押過戶”的三種辦理方式，分別是雙預(yù)告模式、抵押順位模式和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移模式。通過優(yōu)化商品房交易登記流程的方式，為市民賣舊買新緩解資金壓力、節(jié)省交易時間，盡可能滿足市民對存量房“帶押過戶”的各種需求。目前，青島黃海公證處和青島市中公證處已設(shè)立“帶押過戶”代理點，中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行和青島農(nóng)商銀行6家銀行已支持辦理同一個銀行間的“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

下一步，市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心將繼續(xù)加強與相關(guān)部門溝通協(xié)作，大力推廣“帶押過戶”模式，切實支持我市市民剛性和改善性住房需求，助力青島市宜居宜業(yè)宜游高品質(zhì)灣區(qū)城市建設(shè)。

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