原標(biāo)題：備好廣廈千萬(wàn)間　山東誠(chéng)意攬青年

來(lái)源：齊魯晚報(bào)

原標(biāo)題：備好廣廈千萬(wàn)間　山東誠(chéng)意攬青年

來(lái)源：齊魯晚報(bào)

又一年畢業(yè)季即將來(lái)臨,城市租房成為畢業(yè)生們的關(guān)注焦點(diǎn)。一個(gè)月只需要支付約600元租金,泰安姑娘小趙便可拎包入住位于濟(jì)南天橋區(qū)的建融家園·優(yōu)徠青年社區(qū),優(yōu)惠的租金價(jià)格、完善的配套設(shè)施、貼心的青年服務(wù),這是全省“優(yōu)徠青年社區(qū)”首批試點(diǎn)。自助廚房互動(dòng)滿滿,租客當(dāng)起文娛委員,全新的青年租房體驗(yàn)讓城市對(duì)青年更友好。有網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)“山東太寵著青年人了”。

文/片 記者 范佳

專屬租房補(bǔ)貼讓利青年

優(yōu)徠社區(qū)幫年輕人減負(fù)

談起那些年租房“踩過(guò)的坑”,來(lái)濟(jì)南打拼三年的小伙李振不禁皺起了眉頭。“平時(shí)挺好的房東,退房的時(shí)候卻各種挑刺兒。”李振說(shuō),退租的時(shí)候,房東會(huì)各種挑毛病,比如某個(gè)燈泡壞了就把責(zé)任全推給租客,押金不給退。“那次退租,我和房東吵了一個(gè)小時(shí)。剛租房時(shí)房東還承諾燈泡之類的物品壞了給他打電話,他會(huì)來(lái)修。”

與李振經(jīng)歷不同,泰安姑娘小趙則在濟(jì)南找到了“快樂(lè)小窩”,只需要支付約600元租金,便入住位于濟(jì)南天橋區(qū)的建融家園·優(yōu)徠青年社區(qū),還能享受免費(fèi)的健身房、共享廚房、自習(xí)室等公區(qū)服務(wù)。

小趙已經(jīng)大學(xué)畢業(yè)兩年了,如今在離社區(qū)不遠(yuǎn)的一家診所上班。她所居住的房間有17平方米,溫馨明亮,裝修時(shí)尚,房間內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,智能門(mén)鎖、空調(diào)、洗衣機(jī)等設(shè)施一應(yīng)俱全。每天下了班,卸掉一身疲憊,小趙喜歡去社區(qū)免費(fèi)開(kāi)放的健身房跑步健身,或者去自助廚房為自己做一餐美食。24小時(shí)安保和管家服務(wù)讓她獨(dú)居很安心,這里豐富多彩的青年活動(dòng)也讓她結(jié)識(shí)了不少朋友。

今年,建融家園·優(yōu)徠青年社區(qū)被列入全省首批試點(diǎn)。記者從共青團(tuán)山東省委了解到,在青年需求最旺盛的租房方面,采取“政府出政策,企業(yè)供房源,團(tuán)委強(qiáng)服務(wù)”的模式,充分整合各級(jí)國(guó)有平臺(tái)公司持有的保障性租賃住房、人才房等各類房源,共同打造面向青年價(jià)格優(yōu)惠、配套完善、服務(wù)貼心的公益性集中住房租賃項(xiàng)目——“優(yōu)徠青年社區(qū)”。

小趙曾在2022年來(lái)濟(jì)南求職面試時(shí)在濟(jì)南的“青年驛站”免費(fèi)入住。這座城市的溫暖給她留下了深刻的印象。后來(lái),因?yàn)橐咔樵蛐≮w回到了老家。在共青團(tuán)濟(jì)南市天橋區(qū)委的回訪中,小趙了解到“優(yōu)徠青年社區(qū)”這個(gè)項(xiàng)目,她再次來(lái)到濟(jì)南求職,并順利住進(jìn)了建融家園·優(yōu)徠青年社區(qū)。第一次走進(jìn)房間,共青團(tuán)天橋區(qū)委提供的“青年入住大禮包”就吸引了小趙的注意,其中包括省、市、區(qū)人才政策匯編,青年發(fā)展服務(wù)手冊(cè)、筆記本,以及展示知名景點(diǎn)、紅色教育基地、網(wǎng)紅打卡地等內(nèi)容的“天橋打卡地圖”,一下子拉近了小趙和濟(jì)南這座城市的距離。

“‘優(yōu)徠青年社區(qū)’確實(shí)給我們這種剛畢業(yè)的年輕人減輕了負(fù)擔(dān)。”小趙算了一筆賬,她所租住的房間市場(chǎng)價(jià)為1400元/月。依據(jù)《濟(jì)南市新市民、青年人租賃住房補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)及辦理程序的規(guī)定》,她每月可以享受濟(jì)南市租賃住房補(bǔ)貼700元,同時(shí)符合相關(guān)條件,還可以享受“優(yōu)徠青年社區(qū)”的專屬優(yōu)惠,折合每月只需支付約600元租金,工資能攢下來(lái)不少。

建融家園·優(yōu)徠青年社區(qū)的負(fù)責(zé)人姜立陽(yáng)介紹,社區(qū)的前身是建行建信公司2021年投資建設(shè)的黃臺(tái)青年公寓,一共有741個(gè)房間,目前的出租率是85%,18周歲至45周歲的租客可以入住。對(duì)于符合條件的青年,可以享受“優(yōu)徠青年社區(qū)”的專屬優(yōu)惠。

姜立陽(yáng)表示,“優(yōu)徠青年社區(qū)”的專屬優(yōu)惠由企業(yè)承擔(dān),雖然利潤(rùn)有所減少,但通過(guò)青春山東APP以及團(tuán)委的各種青年活動(dòng),拓寬了銷售渠道,提升了品牌形象,增加了對(duì)青年的吸引力。同時(shí),國(guó)企也承擔(dān)著社會(huì)責(zé)任,更好地為青年的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

公區(qū)互動(dòng)滿滿

社團(tuán)活動(dòng)火爆

與普通公寓相比,“優(yōu)徠青年社區(qū)”有哪些獨(dú)特之處?近日,記者來(lái)到建融家園·優(yōu)徠青年社區(qū)探訪,感受到了濃濃的青春氣息。

“Nora平板支撐70s,張綺1000m 4min30s……”在社區(qū)的健身房中,“運(yùn)動(dòng)達(dá)人秀”的展板格外醒目,年輕人自發(fā)在展板上寫(xiě)下自己最新的運(yùn)動(dòng)記錄,運(yùn)動(dòng)氛圍滿滿。

“臨沂小孫推薦:糝粥、八寶豆豉、沂水豐糕……”在自助廚房的黑板墻上,來(lái)自五湖四海的青年們寫(xiě)下了自己家鄉(xiāng)的美食推薦,并用心配上了粉筆畫(huà)。

而在青年活動(dòng)照片墻上,寫(xiě)有“優(yōu)徠文娛委員”的姓名和電話,文娛委員都是由青年租客自發(fā)擔(dān)任,組織大家參與豐富多彩的社區(qū)青年活動(dòng)。只要周末有空,小趙都會(huì)參加“優(yōu)徠青年社區(qū)”的活動(dòng),比如烘焙、流體熊制作,讓她感到十分解壓。由于報(bào)名人數(shù)很多,活動(dòng)發(fā)布時(shí)參與名額常常需要拼手速才能搶到。

“優(yōu)徠青年社區(qū)”的租住模式讓小趙樂(lè)在其中。“普通的租房模式,大家都是關(guān)著門(mén),誰(shuí)也不認(rèn)識(shí)誰(shuí)。而在‘優(yōu)徠青年社區(qū)’中,大家經(jīng)常在公區(qū)活動(dòng),碰見(jiàn)的次數(shù)多了,慢慢就熟悉了,漸漸就成為朋友。”小趙說(shuō)。

從共青團(tuán)濟(jì)南市天橋區(qū)委獲悉,建融家園·優(yōu)徠青年社區(qū)入住的青年主要以白領(lǐng)上班族、企業(yè)藍(lán)領(lǐng)、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教師、培訓(xùn)學(xué)生以及園區(qū)公司職員、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者為主。租客年齡主要集中在21到28歲。

年輕群體社會(huì)交往、社會(huì)活動(dòng)的需求旺盛。記者了解到,成為“優(yōu)徠青年社區(qū)”試點(diǎn)后,共青團(tuán)濟(jì)南市天橋區(qū)委指導(dǎo)建融家園·優(yōu)徠青年社區(qū)成立樓宇青工委,由基層團(tuán)組織、公寓管理方、團(tuán)屬社會(huì)組織、青年活動(dòng)骨干、駐區(qū)單位共同參與,圍繞“社群社交”“就業(yè)創(chuàng)業(yè)”“成長(zhǎng)教育”三項(xiàng)服務(wù)功能開(kāi)展工作。

在公寓公區(qū),青年志愿者協(xié)會(huì)、佰城仟物文創(chuàng)市集、沙畫(huà)藝術(shù)協(xié)會(huì)、街舞協(xié)會(huì)等青年社團(tuán)的二維碼,以及創(chuàng)業(yè)青年導(dǎo)師分享會(huì)的海報(bào)十分引人注目。記者了解到,建融家園·優(yōu)徠青年社區(qū)通過(guò)引入第三方社會(huì)組織的形式,組織青年開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng),在活動(dòng)中逐步掌握入住青年的興趣愛(ài)好以及各類需求,并聯(lián)系培養(yǎng)青年骨干。探索以青年骨干為核心,以興趣愛(ài)好分類,在社區(qū)內(nèi)組建烘焙、沙畫(huà)、讀書(shū)等社團(tuán),定期開(kāi)展社群活動(dòng)。同時(shí),立足青年多樣化成長(zhǎng)需求,定期舉行職業(yè)規(guī)劃、技能提升、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、讀書(shū)分享以及心理輔導(dǎo)等活動(dòng)。

年內(nèi)山東將打造完成

首批19處“優(yōu)徠社區(qū)”

為深入推進(jìn)全省域青年發(fā)展友好型城市建設(shè),多措并舉解決青年住房困難,團(tuán)省委重點(diǎn)針對(duì)大中專畢業(yè)生和新興領(lǐng)域青年群體,聚焦過(guò)渡住房、租房和購(gòu)房3方面需求開(kāi)展專題調(diào)研,接受問(wèn)卷調(diào)查和個(gè)人訪談的17.4萬(wàn)名青年,超過(guò)50%對(duì)目前住房狀況表示不滿意。主要問(wèn)題是,90%的長(zhǎng)租房市場(chǎng)以個(gè)人房源為主,其中老舊住房偏多,普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全,缺乏物業(yè)管理等情況；部分針對(duì)青年開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)租項(xiàng)目多位置較偏,交通、商業(yè)等配套不到位,青年“職住分離”矛盾突出；同時(shí),面臨個(gè)別黑中介、“二房東”租房“套路”,房源信息真假難辨、押金退還難,這些都極大影響了青年事業(yè)起步階段租房的居住體驗(yàn)。

讓青年與城市“雙向奔赴”,“優(yōu)徠青年社區(qū)”為青年提供了一種全新租房體驗(yàn)。記者從共青團(tuán)山東省委獲悉,目前濟(jì)南市市中區(qū)、天橋區(qū),青島市城陽(yáng)區(qū)作為試點(diǎn),率先啟動(dòng)“優(yōu)徠青年社區(qū)”建設(shè)。“優(yōu)徠青年社區(qū)”整體按照“4個(gè)一”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè):一套硬件,房間內(nèi)部設(shè)施齊全、“拎包入住”,同時(shí)公共區(qū)域打造自助辦公、學(xué)習(xí)閱讀、運(yùn)動(dòng)健身、共享會(huì)客、休閑娛樂(lè)、自助廚房等功能區(qū)；一套軟件,聯(lián)合省建行,依托“青春山東APP”開(kāi)發(fā)線上系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)政策查詢、房源匹配、線上直租等便捷功能；一套政策,在原有優(yōu)惠和政策性補(bǔ)貼基礎(chǔ)上,再給予青年市場(chǎng)價(jià)格10%左右專屬租房補(bǔ)貼,最大限度讓利青年；同時(shí),聯(lián)合省建行推出建易貸、建行快貸等眾多租房“金融大禮包”；一套服務(wù),將“青年社區(qū)”作為共青團(tuán)基層工作主陣地,重點(diǎn)開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、成長(zhǎng)教育、社群社交三方面的服務(wù)工作；同時(shí),引領(lǐng)入住青年自我管理、自我服務(wù),在志愿公益、社區(qū)治理、基層團(tuán)建等方面擔(dān)當(dāng)責(zé)任、發(fā)揮作用。

通過(guò)“青年優(yōu)徠”項(xiàng)目,解決青年在租賃關(guān)系中不對(duì)等、話語(yǔ)權(quán)缺失問(wèn)題,改變房主與租客之間的“冰冷關(guān)系”,讓青年有一個(gè)“溫暖的家”。化解國(guó)有平臺(tái)公司手中的閑置房源,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙提升。破解群團(tuán)工作“神經(jīng)末梢不靈敏”問(wèn)題,不斷探索青年參與基層社會(huì)治理新模式。

今年以來(lái),共青團(tuán)山東省委聚焦解決青年普遍關(guān)注的住房難題,創(chuàng)新實(shí)施“青年優(yōu)居計(jì)劃”,通過(guò)“青年優(yōu)驛”“青年優(yōu)徠”“青年優(yōu)購(gòu)”三個(gè)具體工作項(xiàng)目,有針對(duì)性地解決青年過(guò)渡住房、租房和購(gòu)房不同階段的困難。其中,“青年優(yōu)徠”項(xiàng)目首批將在全省7市打造19處“優(yōu)徠青年社區(qū)”,提供4003套房源,著力優(yōu)化保障青年居住環(huán)境,助推青年發(fā)展友好型城市建設(shè),不斷提升留魯返魯來(lái)魯青年在城市生活的獲得感、幸福感、安全感。

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