原標(biāo)題：建了三年，山東德云廣場(chǎng)綜合體為何還沒(méi)露出地面？記者調(diào)查

來(lái)源：齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：建了三年，山東德云廣場(chǎng)綜合體為何還沒(méi)露出地面？記者調(diào)查

來(lái)源：齊魯壹點(diǎn)

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 李夢(mèng)瑤

建了三年，山東德云廣場(chǎng)綜合體為何還沒(méi)露出地面？這個(gè)項(xiàng)目到底卡在了哪里？后續(xù)工作該如何處理？連日來(lái)，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

施工三年

綜合體仍未露出地面

“不知道到底哪里出問(wèn)題了，記得3年前就開(kāi)始征遷了！”近日，不少濟(jì)南市民注意到，位于濟(jì)南市山大路與花園路交叉口東北角的山東德云文化廣場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)停工。

7月5日，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，“山東德云文化廣場(chǎng)”幾個(gè)大字很是顯眼，但這里的入口都緊閉著，圍擋內(nèi)并未看到施工人員以及車(chē)輛。從高處向下看，這里只是建好了地基，建筑還在地平面以下。

近日，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者探訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，山東德云文化廣場(chǎng)項(xiàng)目只挖了地基，現(xiàn)場(chǎng)不見(jiàn)施工人員和車(chē)輛。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者李夢(mèng)瑤攝

山東德云廣場(chǎng)項(xiàng)目地處洪家樓核心片區(qū)，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)、人流密集、交通便利，緊鄰洪樓教堂及山東大學(xué)，東接印象城和洪樓商圈。但是，項(xiàng)目所在地卻冷冷清清，與周邊的繁華有些格格不入。

“今年以來(lái)就沒(méi)見(jiàn)過(guò)他們施工?！弊≡诟浇木用窭钕壬f(shuō)，“這里已經(jīng)圍擋起來(lái)三年了，我們都盼望著快點(diǎn)建起來(lái)。”李先生回憶，從2019年下半年起，“濟(jì)南將建德云文化廣場(chǎng)”“德云社將落戶(hù)濟(jì)南”的消息就傳開(kāi)了?！霸诩议T(mén)口聽(tīng)相聲”，成為李先生和很多市民的期待。

山東德云文化廣場(chǎng)（效果圖）

2020年8月15日，山東德云文化廣場(chǎng)舉行奠基儀式，當(dāng)時(shí)濟(jì)南文旅集團(tuán)公開(kāi)表示，項(xiàng)目占地43畝，總投資27億元，預(yù)計(jì)2021年年底前竣工。這里將立足濟(jì)南、輻射全省，以德云社和紅事會(huì)品牌資源為支撐，主要建設(shè)以德云社演藝大廳為核心，集相聲演藝、曲藝表演、曲藝教育、文創(chuàng)展示、商業(yè)零售等多業(yè)態(tài)于一體的城市文旅綜合體。值得一提的是，德云社創(chuàng)始人郭德綱本人親臨現(xiàn)場(chǎng)，更是吊足了大家胃口。

經(jīng)歷規(guī)劃調(diào)整

地鐵線(xiàn)接入項(xiàng)目廣場(chǎng)

不過(guò)，奠基儀式結(jié)束后，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度卻一直不太順利，相關(guān)消息少之又少。

2021年3月28日，山東德云文化廣場(chǎng)項(xiàng)目舉行施工啟動(dòng)儀式。當(dāng)時(shí)公開(kāi)報(bào)道稱(chēng)，施工單位已進(jìn)場(chǎng)啟動(dòng)基坑支護(hù)及土石方工程施工，地鐵7號(hào)線(xiàn)將在此設(shè)站，站點(diǎn)與德云文化廣場(chǎng)地下空間一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接連通。建設(shè)工期為18個(gè)月，竣工時(shí)間推遲至2022年底。該項(xiàng)目也被列為2021年山東省、濟(jì)南市重點(diǎn)項(xiàng)目。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者注意到，山東德云廣場(chǎng)的官方抖音號(hào)視頻更新截止于2022年8月28日。在其發(fā)布的最后一條視頻中，施工建設(shè)單位負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，項(xiàng)目正式開(kāi)工以來(lái)，已完成支護(hù)樁施工、降水施工、土方施工，目前累計(jì)投資超過(guò)5億元，預(yù)計(jì)2022年底施工結(jié)束。但此后施工進(jìn)度再無(wú)后文。

到了2022年底，大家沒(méi)等來(lái)德云社的開(kāi)張，卻迎來(lái)項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整的消息。

2022年12月，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局公布了《山東德云文化廣場(chǎng)規(guī)劃許可調(diào)整批后公告》，山東德云文化廣場(chǎng)規(guī)模將擴(kuò)大，西南角下沉廣場(chǎng)將接地鐵車(chē)站出入口。

該公告稱(chēng)，因新增695平方米的建設(shè)用地，建設(shè)規(guī)模也相應(yīng)擴(kuò)大。其中，地上建筑面積增加了2845.43平方米，地下建筑面積增加了993.09平方米。

開(kāi)工近三年，山東德云文化廣場(chǎng)至今沒(méi)建起來(lái)，這讓很多人感到遺憾：“家門(mén)口聽(tīng)相聲的愿望是不是要泡湯了？”

股權(quán)變更

最大股東易主

與項(xiàng)目建設(shè)同步推進(jìn)的，是山東德云綜合演藝中心的運(yùn)營(yíng)。早在2020年6月22日，也就是項(xiàng)目開(kāi)工前，山東德云紅事會(huì)管理運(yùn)營(yíng)有限公司正式成立，這個(gè)公司將負(fù)責(zé)德云社和德云紅事會(huì)在山東的業(yè)務(wù)推廣工作。

德云紅事會(huì)是一家綜合性文化產(chǎn)業(yè)集群品牌，負(fù)責(zé)人為著名相聲家于增生，主打中國(guó)婚禮文化、民俗文化，是集餐飲、婚慶演藝、文化傳播、旅游休閑于一體的經(jīng)營(yíng)模式。

當(dāng)時(shí)的股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司為山東德云紅事會(huì)管理運(yùn)營(yíng)有限公司最大股東，法人是濟(jì)南文旅集團(tuán)的原董事長(zhǎng)修春海。

然而到2023年3月，該公司新增股東——濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)控股有限公司，濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)從股東中退出。法定代表人由修春海變?yōu)橼w學(xué)斌。

目前，從股權(quán)結(jié)構(gòu)來(lái)看，濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)控股有限公司占股34%，出資340萬(wàn)元；北京德云紅事會(huì)餐飲管理有限公司占股30%，出資300萬(wàn)元；山東恒拓文化傳媒有限公司占股27%，出資270萬(wàn)元；北京劉恒亞裝飾設(shè)計(jì)有限公司占股9%，出資90萬(wàn)元。

正在全力協(xié)調(diào)

積極尋找新的合作方

7月6日，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者從項(xiàng)目所在的濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓街道辦事處確認(rèn)，山東德云文化廣場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)停工半年，相關(guān)問(wèn)題已上報(bào)區(qū)住建局。

“確實(shí)處于停工狀態(tài)?！表?xiàng)目施工方——山東正東置業(yè)有限公司相關(guān)工作人員回應(yīng)稱(chēng)，從今年春節(jié)以后，這里就沒(méi)再施工過(guò)。這位工作人員表示，“我們已經(jīng)層層上報(bào)了，解決這個(gè)問(wèn)題要群策群力，后期如果能開(kāi)工，我們肯定會(huì)加快建設(shè)?！?/p>

隨后，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者聯(lián)系到投資方——濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司，一位工作人員稱(chēng)，該項(xiàng)目現(xiàn)在是由集團(tuán)下屬子公司在負(fù)責(zé)，但具體是哪家公司，他們不清楚，也不方便聯(lián)系。

雖然公開(kāi)資料顯示，濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)已從山東德云紅事會(huì)管理運(yùn)營(yíng)有限公司撤股，但當(dāng)齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者打電話(huà)向山東德云紅事會(huì)管理運(yùn)營(yíng)有限公司詢(xún)問(wèn)時(shí)，接線(xiàn)人員稱(chēng)自己是濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)的員工。不過(guò)該人士同樣表示，該項(xiàng)目由下屬子公司負(fù)責(zé)，具體情況她不了解。

歷城區(qū)住建局一位工作人員表示，項(xiàng)目的涉事主體有三個(gè)，分別為投資公司、建設(shè)公司和濟(jì)南文旅集團(tuán)。相關(guān)部門(mén)正督促濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)與各方加強(qiáng)溝通，妥善處理相關(guān)問(wèn)題，同時(shí)也在積極尋找新的合作方。

對(duì)于規(guī)劃由“婚慶餐飲”變?yōu)椤吧虡I(yè)零售”的問(wèn)題，上述人士解釋說(shuō)，山東德云文化廣場(chǎng)項(xiàng)目還包括公寓樓、商業(yè)綜合體、酒店等，“規(guī)劃的公寓用于出售，德云社項(xiàng)目作為運(yùn)營(yíng)載體帶動(dòng)發(fā)展，商業(yè)項(xiàng)目用于支撐運(yùn)營(yíng)?！痹撊耸糠Q(chēng)，這就是搭建了一個(gè)多種業(yè)態(tài)的消費(fèi)集聚地，德云社項(xiàng)目是德云文化廣場(chǎng)的一部分，后期項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，會(huì)根據(jù)建設(shè)和市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

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