原標(biāo)題：數(shù)據(jù)大揭秘！青島上月新房成交6925套，二手房成交5108套

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：數(shù)據(jù)大揭秘！青島上月新房成交6925套，二手房成交5108套

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半島全媒體記者 于紅靚

7月青島新房成交數(shù)據(jù)出爐。據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月，島城新房成交6925套，環(huán)比下滑74.28%，同比下滑16.6%，成交面積約78.35萬(wàn)㎡，成交總金額約113億元，新房成交均價(jià)14422元/㎡。其中，新建商品住宅成交4758套，環(huán)比下滑71.82%、同比下滑20.49%，成交面積約58.86萬(wàn)㎡，成交總價(jià)約86.67億元，成交均價(jià)14726元/㎡。二手房方面，據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù)，7月，青島市二手房全部房屋成交5108套，環(huán)比上漲7%。

上月新房成交6925套，環(huán)比下滑74.28%

數(shù)據(jù)顯示，7月，島城新房成交6925套，環(huán)比下滑74.28%，成交面積約78.35萬(wàn)㎡，環(huán)比下滑73.48%，成交總價(jià)約113億元，環(huán)比下滑72.17%。但與去年同期相比，7月，島城新房成交套數(shù)、成交面積、成交總價(jià)均下滑。

從新房成交區(qū)域分布來(lái)看，7月，僅西海岸、城陽(yáng)、膠州新房成交超千套。具體來(lái)看，7月，西海岸新區(qū)新房成交2287套，城陽(yáng)新房成交1098套，膠州市新房成交1054套，以上三區(qū)上月新房成交均超千套。此外，即墨區(qū)新房成交832套，市北區(qū)新房成交503套，平度市新房成交415套，李滄區(qū)新房成交261套，嶗山區(qū)新房成交260套，萊西市新房成交183套，市南區(qū)新房成交32套。

從各區(qū)市新房成交環(huán)比變化來(lái)看，上月，各區(qū)市新房成交均較前一個(gè)月下滑。

另?yè)?jù)卓易數(shù)據(jù)，截至7月30日，2023年上半年青島新建商品房網(wǎng)簽成交74246套（不含退房），成交面積854.16萬(wàn)㎡，成交總金額1254.05億，分別同比去年上漲2.5%、1.3%，成交總金額下降1.06%。

新建商品住宅成交4758套，僅西海岸成交超千套

新建商品住宅方面，數(shù)據(jù)顯示，7月，島城新建商品住宅成交4758套，成交面積約58.86萬(wàn)㎡，成交總價(jià)約88.67億元，環(huán)比分別下滑71.82%、71.08%、68.40%，成交均價(jià)14726元/㎡。

從新建商品住宅成交分布區(qū)域來(lái)看，7月，西海岸新建商品住宅成交1130套，膠州市新建商品住宅成交914套，城陽(yáng)區(qū)新建商品住宅成交896套，即墨區(qū)新建商品住宅成交739套，平度市新建商品住宅成交365套，嶗山區(qū)新建商品住宅成交182套，李滄區(qū)新建商品住宅成交175套，市北區(qū)新建商品住宅成交168套，萊西市新建商品住宅成交167套，市南區(qū)新建商品住宅成交22套。

從新建商品住宅成交環(huán)比變化來(lái)看，上月，各區(qū)市新建商品住宅成交均較前一個(gè)月下滑。

數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月在全市商品住宅去化中，從需求結(jié)構(gòu)來(lái)看，100㎡以下的占比只有22%，100~120㎡面積段成交最多，占比36%，與120~150㎡兩個(gè)面積段加起來(lái)合計(jì)約67%。青島市場(chǎng)進(jìn)入“大改善”時(shí)代，改善型產(chǎn)品為市場(chǎng)支撐，而且越來(lái)越卷品質(zhì)，改善型產(chǎn)品的增配明顯。同時(shí)從2023年新增供應(yīng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，隨著地價(jià)推動(dòng)產(chǎn)品檔次升級(jí)，中高端改善產(chǎn)品成為供應(yīng)主力。

二手房全部房屋成交5108套，環(huán)比上漲7%

二手房市場(chǎng)方面，成交上漲。據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù)，7月，青島市二手房全部房屋成交5108套，環(huán)比上漲7%。

從成交區(qū)域分布來(lái)看，7月，西海岸新區(qū)二手房成交量最多，以1218套的成績(jī)位列各區(qū)域之首。此外，市北區(qū)成交869套，李滄區(qū)成交652套，城陽(yáng)區(qū)成交608套，即墨區(qū)成交500套，市南區(qū)成交400套，嶗山區(qū)成交231套，膠州市成交257套，萊西市成交200套，平度市成交162套，

從成交環(huán)比變化來(lái)看，7月，除市北、嶗山外，其余各區(qū)市二手房成交均較前一個(gè)月環(huán)比上漲。上漲最明顯的為即墨區(qū)，當(dāng)月，即墨二手房成交環(huán)比上漲17%。

從成交面積段分布來(lái)看，7月，80~120㎡面積段成交占比上升。

從熱搜小區(qū)來(lái)看，7月，萬(wàn)達(dá)維多利亞灣居熱搜榜首，山海灣和魯信長(zhǎng)春花園緊隨其后位居TOP2及TOP3。

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