原標(biāo)題：7月份濰坊商住土地拍賣面積403.65畝

來源：齊魯晚報(bào)

原標(biāo)題：7月份濰坊商住土地拍賣面積403.65畝

來源：齊魯晚報(bào)

本報(bào)8月8日訊(見習(xí)記者 趙琪昊)7月29日,隨著濰坊高新區(qū)G04/G06地塊連續(xù)拍出,7月土拍情況塵埃落定。7月份濰坊商住拍賣金額12.36億元,對(duì)比6月份成交金額上漲了66.35%,總面積達(dá)到403.65畝,上漲了5.78%,總體數(shù)據(jù)環(huán)比6月均有漲幅。對(duì)比去年同期數(shù)據(jù),從去年的616.2畝到今年的403.65畝,拍賣土地面積下降了34.49%。通過數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),今年的土拍情況穩(wěn)中有升,但是對(duì)比去年還是有所下降。

2023年7月份,濰坊商住土拍市場(chǎng)共有成交土地15宗,其中高新區(qū)成交數(shù)量、成交面積、成交總額,在各縣市區(qū)均排名第一。其中,高新區(qū)的G04/G06兩塊土地拍賣備受關(guān)注,最終成交價(jià)為當(dāng)月“冠亞軍”。其中2023-G04位于高新區(qū)梅園街以南、志遠(yuǎn)路以西,土地面積14492m2,由山東卓逸置業(yè)有限公司競(jìng)得,成交價(jià)格430萬(wàn)元/畝,樓面價(jià)2224元/m2。該公司成立于2017年,由濰坊大有置業(yè)有限公司控股。按照教育部、財(cái)政部門意見,梨園街南側(cè)地塊將由開發(fā)企業(yè)配建幼兒園。若該地塊由配建幼兒園企業(yè)取得,則不需再繳納幼兒園建設(shè)配套費(fèi)。第二處為2023-G06位于高新區(qū)梨園街以北、鮑莊巷以東、梅園街以南,土地面積51930m2,由濰坊澤信瑞盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得,成交價(jià)441萬(wàn)元/畝,溢價(jià)率2.56%,樓面價(jià)3308元/m2。該公司成立于2021年,為澤信地產(chǎn)下屬企業(yè)。

對(duì)比6月,濰坊7月拿地?cái)?shù)據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)均有上漲。其中,拿地?cái)?shù)量為15宗,環(huán)比上漲15.38%,面積為403.65畝,環(huán)比上漲5.78%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,民企拿地意向增強(qiáng),主要原因是近期中央關(guān)于房地產(chǎn)政策端利好釋出,地方政府也推出拿地讓利政策,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。樓市回暖、庫(kù)存消耗,所以民企開始積極拿地投資,深耕重點(diǎn)區(qū)域。特別是對(duì)于高新地塊,這月拍賣價(jià)格前兩名的地塊均來自于高新區(qū),可見高新區(qū)未來依然是有發(fā)展?jié)摿^(qū)域。

8月,濰坊土拍重頭戲預(yù)計(jì)將集中在2023-k1地段,即奎文區(qū)通亭街以南、文化路以東,起拍價(jià)為440萬(wàn)元/畝,接近7月份的最高成交價(jià),將于8月14日摘牌。

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