原標(biāo)題：認(rèn)房不認(rèn)貸，新政青島落地

來(lái)源：青島早報(bào)

原標(biāo)題：認(rèn)房不認(rèn)貸，新政青島落地

來(lái)源：青島早報(bào)

早報(bào)9月19日訊 為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，9月19日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民銀行青島市分行、金融監(jiān)管局青島監(jiān)管局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），《通知》自發(fā)布之日起施行。

《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

《通知》指出，家庭住房套數(shù)由各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán)，提供查詢(xún)服務(wù)并出具查詢(xún)結(jié)果或認(rèn)定證明。這也意味著青島明確執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，名下無(wú)房的購(gòu)房者，無(wú)論是否曾使用過(guò)房貸，都可以享受首套房的貸款資格。

2023年8月18日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策”，將此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

隨后在8月30日，廣州宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”，成為最早實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸政策的一線城市。隨后上海、北京、武漢、廈門(mén)等30個(gè)城市陸續(xù)宣布實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸政策。

認(rèn)房不認(rèn)貸政策到底會(huì)給買(mǎi)房人帶來(lái)哪些影響？鏈家遠(yuǎn)洋風(fēng)景店商圈經(jīng)理孫鵬告訴記者，這項(xiàng)政策更多會(huì)給外地購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)惠，“由于貸款是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，即使在青島無(wú)房，但在外地有房貸，在青島買(mǎi)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房，無(wú)法享受一套房利率。而現(xiàn)在實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸，只要在青島無(wú)房就可以認(rèn)定為一套房?！?/p>

（觀海新聞/青島早報(bào)記者 劉鵬）

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