原標(biāo)題：住房租賃，資產(chǎn)破局新路徑——第四場白皮書線下研討會(huì)于濟(jì)南舉辦

來源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：住房租賃，資產(chǎn)破局新路徑——第四場白皮書線下研討會(huì)于濟(jì)南舉辦

來源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

克而瑞租售聯(lián)合百瑞紀(jì)集團(tuán)在今年3月發(fā)布了業(yè)界首份研究住房租賃行業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營的白皮書。并先后在上海、蘇州、廣州舉辦了線下研討會(huì)。此次，研討會(huì)來到濟(jì)南，以“住房租賃：資產(chǎn)破局新路徑”為主題，與行業(yè)各方共同探討濟(jì)南的租賃市場發(fā)展，及如何有效地賦能資產(chǎn)價(jià)值的提升。

年初的2023年，濟(jì)南作為中國人民銀行租賃住房貸款支持計(jì)劃的試點(diǎn)城市之一，得以得到政策的資助，從而支持了住房租賃機(jī)構(gòu)對存量住房進(jìn)行批量收購，以供租賃使用。目前，濟(jì)南及其他眾多城市的企業(yè)都面臨著同樣的情況，即手頭上有大量存量資產(chǎn)待被激活。因此，關(guān)鍵問題之一就在于如何提高資產(chǎn)價(jià)值，激活這些閑置的存量資產(chǎn)。

山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長、租賃和公寓專委會(huì)秘書長衣帛在研討會(huì)上表示，省房協(xié)積極響應(yīng)國家大力發(fā)展住房租賃市場的號召，設(shè)立省房協(xié)房地產(chǎn)租賃和公寓管理專業(yè)委員會(huì)。自專委會(huì)成立以來，出臺了全國首個(gè)住房租賃團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)會(huì)也與省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處共同舉辦了保障性租賃住房企業(yè)沙龍活動(dòng)，承接保租房相關(guān)課題。在政府的引導(dǎo)下，協(xié)會(huì)將繼續(xù)努力為省房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長、租賃和公寓專委會(huì)秘書長 衣帛

在主題演講環(huán)節(jié)，克而瑞租售總經(jīng)理王偉闡述了中國住房租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀及變化，從政策、人口、消費(fèi)者和住房租賃企業(yè)等方面分析行業(yè)基本面；百瑞紀(jì)集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人楊稷闡述了百瑞紀(jì)集團(tuán)輕資產(chǎn)運(yùn)營的四大核心優(yōu)勢；百瑞紀(jì)集團(tuán)副總裁劉海文從十余個(gè)不同類型、不同合作模式的實(shí)踐案例分享了集團(tuán)在租賃住房領(lǐng)域的實(shí)踐和探索。

在圓桌對話環(huán)節(jié)，與會(huì)嘉賓圍繞目前濟(jì)南租賃住房發(fā)展、“城發(fā)成家”租賃運(yùn)營品牌發(fā)展以及未來保租房建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行了分享交流。

在住房租賃行業(yè)中，資產(chǎn)和運(yùn)營都是不可或缺的，只有分工明確且互相配合才能最大化發(fā)揮各方優(yōu)勢，有效激發(fā)資產(chǎn)潛能。隨著國家大力推動(dòng)保障性租賃住房的建設(shè)，加上保租房REITs的成功發(fā)行，保租房和公募REITs也在加速資產(chǎn)方與輕資產(chǎn)運(yùn)營商合作，也將推進(jìn)催生了對優(yōu)質(zhì)運(yùn)營主體的需求。未來，公寓運(yùn)營方與政府方、資金方的合作將會(huì)進(jìn)一步加深，輸出精細(xì)化運(yùn)營管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互惠共贏。

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