原標(biāo)題：共建好房子！全省高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)（聊城）宣貫會(huì)舉行

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：共建好房子！全省高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)（聊城）宣貫會(huì)舉行

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

記者王皇 高茹 攝影記者 李軍

當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式正在加速構(gòu)建，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入“追求品質(zhì)”的下半場(chǎng)，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，山東在高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)上破題。10月30日，全省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)（聊城）宣貫會(huì)順利舉行。通過(guò)大咖授課，手把手教學(xué)，推動(dòng)全省各地共建高品質(zhì)住宅，滿足群眾美好居住生活需求。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)、一級(jí)巡視員周善東，聊城市委常委、副市長(zhǎng)王峰出席活動(dòng)并致辭，聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)張亞主持會(huì)議。

今年6月山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》，加快建設(shè)高品質(zhì)住宅，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)后，山東省高品質(zhì)住宅專(zhuān)家指導(dǎo)組走進(jìn)全省各地市，以宣貫會(huì)形式促進(jìn)全省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目落地落實(shí)，并同步推進(jìn)全省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目評(píng)選工作。此次宣貫會(huì)正是《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》全省巡回宣貫的第九站活動(dòng)。

周善東在致辭時(shí)說(shuō)，山東是全國(guó)唯一的常住人口、戶籍人口“雙過(guò)億”的省份，去年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超過(guò)8.74萬(wàn)億，人口基數(shù)大、經(jīng)濟(jì)總量大、市場(chǎng)規(guī)模大。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)度適中，新型城鎮(zhèn)化的空間還很大，隨著黃河重大國(guó)家戰(zhàn)略深入實(shí)施、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)全面起勢(shì)，未來(lái)我省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間仍然廣闊。

周善東說(shuō)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，要向新模式平穩(wěn)過(guò)渡。“目前，全省的人均住房面積已突破40平方米，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)從快速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展階段，過(guò)去是‘有沒(méi)有’現(xiàn)在是‘好不好’，過(guò)去是‘規(guī)模型’現(xiàn)在是‘品質(zhì)型’?！敝苌茤|表示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入“追求品質(zhì)”的下半場(chǎng)?！跋掳雸?chǎng)的核心是要把握好住宅的舒適、健康、綠色、智慧這四大方面，建設(shè)讓人民群眾住得放心、住得舒心的好房子。”

“高品質(zhì)住宅就是美好生活的應(yīng)有之義。”周善東表示，推進(jìn)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)是幫助房地產(chǎn)行業(yè)走出困境的務(wù)實(shí)舉措，要堅(jiān)定不移地推進(jìn)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)。同時(shí)，要準(zhǔn)確把握高品質(zhì)住宅的內(nèi)涵。 “我們所說(shuō)的高品質(zhì)住宅，不是打造高端豪宅，價(jià)格昂貴、裝潢奢華不是高品質(zhì)住宅的內(nèi)涵。建設(shè)推廣高品質(zhì)住宅首先是要讓人民群眾‘住得起’‘住得好’，要將解決群眾關(guān)心的質(zhì)量問(wèn)題擺在首位。同時(shí)，推廣運(yùn)用BIM技術(shù)，強(qiáng)化全生命周期理念，建設(shè)智慧住宅、智慧物業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)‘住有宜居’?！贝送猓e極開(kāi)展高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)試點(diǎn)示范。全省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目評(píng)選工作與設(shè)計(jì)競(jìng)賽正在同步舉辦，“我心目中的好房子”征文也在火熱進(jìn)行中?！拔覀兺ㄟ^(guò)全方位、多角度調(diào)動(dòng)全行業(yè)各方主體的參與熱情，積極探索高品質(zhì)住宅的實(shí)現(xiàn)路徑、發(fā)展模式，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>

聊城市委常委、副市長(zhǎng)王峰致辭時(shí)介紹，當(dāng)前，聊城正在努力建設(shè)“富強(qiáng)、創(chuàng)新、開(kāi)放、美麗、幸福、奮進(jìn)”的新聊城，加快打造山東服務(wù)融入新發(fā)展格局的西部“戰(zhàn)略支點(diǎn)”、山東綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展的“兩河明珠”城市，發(fā)展前景可期。

王峰說(shuō)，聊城支持剛性和改善性住房需求，成功探索青年首套住房政策、多孩家庭和群團(tuán)購(gòu)政策，發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券10多億元，成交房屋7300余套，實(shí)行房票安置政策，出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的二十條意見(jiàn)，有效降低了群眾購(gòu)房負(fù)擔(dān)、促進(jìn)了住房消費(fèi)、穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

他說(shuō)，為加快推進(jìn)聊城市高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)，聊城市研究制定了《聊城市房地產(chǎn)高品質(zhì)發(fā)展系列主題活動(dòng)方案》，發(fā)揮建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)的引領(lǐng)作用，全面推行綠色施工、裝配式建筑、海綿城市及高標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能要求，增加無(wú)障礙設(shè)施要求，提升綠化景觀覆蓋率，打造好房子、好小區(qū)、好社區(qū)；以居民需求為導(dǎo)向，合理布局教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、公共服務(wù)、商業(yè)、公園等配套設(shè)施，精心打造全齡友好、服務(wù)高效、品質(zhì)優(yōu)良的“15分鐘生活圈”；嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理各項(xiàng)措施，有效杜絕空鼓、滲漏、開(kāi)裂等常見(jiàn)問(wèn)題。加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收的監(jiān)督抽查，全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度；結(jié)合城市更新工作，加快推動(dòng)優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)，選擇信用好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)展高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)試點(diǎn)，打造一批規(guī)劃設(shè)計(jì)好、選材用材優(yōu)、施工標(biāo)準(zhǔn)高、景觀設(shè)施全的“標(biāo)桿型”住宅項(xiàng)目。

山東省高品質(zhì)住宅專(zhuān)家指導(dǎo)組專(zhuān)家、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展研究院住房研究所所長(zhǎng)孫莉介紹了《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》印發(fā)的背景及工作措施。她介紹山東將研究高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和精細(xì)化建設(shè)協(xié)同發(fā)展，制定系列專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展示范試點(diǎn)項(xiàng)目推介活動(dòng)，開(kāi)展住宅品質(zhì)提升全生命周期實(shí)踐研究，同時(shí)加大政策保障。

山東省高品質(zhì)住宅專(zhuān)家指導(dǎo)組專(zhuān)家進(jìn)一步從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、服務(wù)“好房子”四方面對(duì)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行了深入剖析講解。

山東省高品質(zhì)住宅專(zhuān)家指導(dǎo)組專(zhuān)家、同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司人居事業(yè)部總經(jīng)理解捷以《規(guī)劃“好小區(qū)”》為題解讀人本思想下的高品質(zhì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)。從規(guī)劃布局、社區(qū)配套、交通流線、環(huán)境景觀四大方面的22個(gè)細(xì)節(jié)展開(kāi)，為科學(xué)規(guī)劃高品質(zhì)住宅進(jìn)行了細(xì)致講解。

山東省高品質(zhì)住宅專(zhuān)家指導(dǎo)組專(zhuān)家、省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司建筑副總工王卓然以《營(yíng)造“好房子”》為題解讀了高品質(zhì)住宅建設(shè)中需要突出抓好的質(zhì)量與功能兩個(gè)關(guān)鍵。他指出，《指導(dǎo)意見(jiàn)》特別要求“編制質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治專(zhuān)篇”，從工程源頭的設(shè)計(jì)開(kāi)始，避免出現(xiàn)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。同時(shí)，他還以實(shí)際案例和成本對(duì)比向在場(chǎng)的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)企業(yè)直觀解釋高品質(zhì)住宅和豪宅不能直接畫(huà)等號(hào)，并對(duì)《指導(dǎo)意見(jiàn)》中明確的功能優(yōu)化、健康舒適的要求進(jìn)行了圖文并茂的講解。

山東省高品質(zhì)住宅專(zhuān)家指導(dǎo)組專(zhuān)家、省建筑科學(xué)研究院有限公司綠色建筑分院長(zhǎng)王昭以《建設(shè)“好房子”》為主題，解讀了高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。“只有高標(biāo)準(zhǔn)才有高質(zhì)量。”王昭說(shuō)，在建造“好房子”的過(guò)程中，要嚴(yán)格實(shí)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。他對(duì)其中的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，以及《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了深入解讀，對(duì)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，可利用的綠色低碳技術(shù)進(jìn)行了指導(dǎo)。

山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司研究員李磊以《服務(wù)“好房子”》為題，解讀了科技引領(lǐng)下的高品質(zhì)住宅服務(wù)支撐體系，從應(yīng)用BIM技術(shù)、建設(shè)智慧住宅、創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)三個(gè)方面，對(duì)科技引領(lǐng)下的高品質(zhì)住宅的生命周期、智能生活場(chǎng)景、創(chuàng)新的物業(yè)服務(wù)模式進(jìn)行了闡述，通過(guò)科技互聯(lián)，高品質(zhì)住宅應(yīng)該促進(jìn)居住社區(qū)安全管理智能化，推動(dòng)智能安防系統(tǒng)建設(shè)，建立完善智慧安防小區(qū)，為居民營(yíng)造安全的居住環(huán)境。

“省高品質(zhì)住宅專(zhuān)家指導(dǎo)組的宣貫對(duì)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行了深入剖析講解，既有戰(zhàn)略高度，又結(jié)合實(shí)際，為我市房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住宅、走高質(zhì)量發(fā)展道路提出了中肯的建議，具有很強(qiáng)的借鑒意義。”張亞鼓勵(lì)聊城的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)深入學(xué)習(xí)，積極探索房地產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展方向和發(fā)展路徑，共同推動(dòng)聊城市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現(xiàn)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

聊城市政府分管負(fù)責(zé)人，住建局主要負(fù)責(zé)同志及分管負(fù)責(zé)人，相關(guān)部門(mén)及單位負(fù)責(zé)人，開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)、建材等相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人、部分金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等200多人在主會(huì)場(chǎng)參會(huì)，宣貫會(huì)還在聊城各縣（市、區(qū)）設(shè)置了線上分會(huì)場(chǎng)，各縣（市、區(qū)）政府分管負(fù)責(zé)人、住建部門(mén)主要負(fù)責(zé)人，相關(guān)部門(mén)（單位）負(fù)責(zé)人在線上參會(huì)。

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。