原標(biāo)題：濟(jì)南新房?jī)r(jià)格迎來(lái)四連降

來(lái)源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南新房?jī)r(jià)格迎來(lái)四連降

來(lái)源：山東商報(bào)

商報(bào)濟(jì)南消息 12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中濟(jì)南新房?jī)r(jià)格迎來(lái)四連降。11月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲2.1%。二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)維持跌勢(shì)，11月迎來(lái)了七連降，環(huán)比下降0.6%，同比下降2.8%。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟(jì)南11月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲2.1%，青島11月份環(huán)比下降0.5%，同比上漲0.9%，煙臺(tái)11月份環(huán)比下降0.8%，同比下降0.7%，濟(jì)寧11月份環(huán)比下降0.6%，同比下降1.8%。二手房方面，濟(jì)南11月份環(huán)比下降0.6%，同比下降2.8%;青島11月份環(huán)比下降1.3%，同比下降4.8%;煙臺(tái)11月份環(huán)比下降1.3%，同比下降4.7%; 濟(jì)寧11月份環(huán)比下降1.1%，同比下降4.5%。

山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2019年開始，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)波動(dòng)且穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)，但月均漲幅與降幅均不大，基本控制在1%以內(nèi)。2022年11月開始濟(jì)南新房?jī)r(jià)格開始下跌，到了今年1月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)三連降。2月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格今年首次止跌上漲，截至7月則是實(shí)現(xiàn)了六連漲，8月新房?jī)r(jià)格開始下降，截至11月迎來(lái)了四連降。

二手房方面，自2020年開始價(jià)格就呈現(xiàn)波動(dòng)下降的趨勢(shì)，雖有個(gè)把月份出現(xiàn)小幅上漲的行為，但總體來(lái)看二手房?jī)r(jià)格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開始，二手房?jī)r(jià)格連降趨勢(shì)開始在市場(chǎng)蔓延，雖月均降幅不大，但維持下降態(tài)勢(shì)較久。梳理細(xì)算下來(lái)，自2021年9月開始二手房?jī)r(jià)格開始小幅下降，截至今年1月已經(jīng)出現(xiàn)十七連降。與新房一樣，2月二手房?jī)r(jià)格也是今年首次止跌上漲，截至4月已經(jīng)迎來(lái)了三連漲，隨后二手房?jī)r(jià)格轉(zhuǎn)增為降，截至11月濟(jì)南已經(jīng)達(dá)到了七連降。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟解讀2023年11月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，2023年11月份，70個(gè)大中城市商品住宅交易規(guī)模有所上升，銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)、同比有漲有降。新房方面，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

從環(huán)比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環(huán)比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京和上海同比分別上漲1.9%和4.7%，廣州和深圳同比分別下降2.4%和3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，各線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均呈降勢(shì)。從環(huán)比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.9%，降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳同比分別下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.6%和3.9%，降幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 夏子繁

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