原標(biāo)題：濟南藥山、賢文板塊掛牌3宗住宅土地，起始總價11.88億元

來源：海報新聞

原標(biāo)題：濟南藥山、賢文板塊掛牌3宗住宅土地，起始總價11.88億元

來源：海報新聞

海報新聞記者 李萍 通訊員 趙海濤 濟南報道

3月25日，濟南市自然資源和規(guī)劃局對3宗住宅用地進行公開網(wǎng)上掛牌出讓。按照出讓公告，3宗住宅用地地上建筑面積約25.41萬㎡。

丁太魯新徐片區(qū)城市更新YS01-1(原A-15)地塊位于天橋區(qū)藥山板塊，土地面積81009㎡，地上容積率2.0，起始樓面價1952元/㎡。

高新區(qū)小鴨地塊2宗住宅用地掛牌出讓，地塊位于高新區(qū)賢文板塊，A-1地塊土地面積24158㎡，地上容積率2.3，起始樓面價9473元/㎡，A-2地塊土地面積15869㎡，地上容積率2.3，起始樓面價9483元/㎡。

一、藥山片區(qū)：

藥山片區(qū)1宗住宅用地出讓，位于天橋區(qū)藥山街道辦事處，二環(huán)西路以東、小魯莊村界以西、黃河以南、濟廣高速以北。占地面積81009㎡，地上容積率2.0，總建面162018㎡，起始樓面價1952元/㎡。競得人須無償配建不小于1400㎡的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、不小于1068㎡的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、不小于 2200㎡的室內(nèi)副食品市場、不小于240㎡的托育機構(gòu)。須無償代建36班小學(xué)，18班幼兒園。地塊南側(cè)海信九麓府項目在售，高層均價1-1.1萬/㎡，小高均價1.2-1.3萬/㎡，近3月月均流速15套。預(yù)計項目后期打造剛需剛改產(chǎn)品為主。

掛牌條件如下：

二、賢文片區(qū)：

賢文片區(qū)2宗住宅用地出讓，位于花園東路以南，開拓路以東。A-1地塊土地面積24158㎡，地上容積率2.3，起始樓面價9473元/㎡，A-2地塊土地面積15869㎡，地上容積率2.3，起始樓面價9483元/㎡。競得人須配建不少于250㎡的社區(qū)文化設(shè)施，不少于425㎡的社區(qū)托育設(shè)施，不少于150㎡的社區(qū)食堂，代建一所9班幼兒園。片區(qū)目前在售項目較少，臨近科技城片區(qū)保利瓏譽在售洋房、小高層、高層產(chǎn)品，均價3-3.5萬/㎡，近3月月均流速48套；中信泰富玖著在售小高層、高層產(chǎn)品，均價2.7-3.3萬/㎡，近3月月均流速26套。預(yù)計后期打造改善產(chǎn)品。

掛牌條件如下：

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