原標(biāo)題：青島一房企100%股權(quán)二次法拍失敗！曾開發(fā)過高端別墅項(xiàng)目

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：青島一房企100%股權(quán)二次法拍失敗！曾開發(fā)過高端別墅項(xiàng)目

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 江海峰

京東司法拍賣平臺(tái)顯示，3月30日，青島德盛建材有限公司將對(duì)持有的青島聚寶苑置業(yè)有限公司100%股權(quán)第二次拍賣失敗，起拍價(jià)約為6597.64萬元。據(jù)悉，青島聚寶苑置業(yè)有限公司為青島本土房企，已停止運(yùn)營(yíng)多年，曾在膠州少海片區(qū)開發(fā)過高端項(xiàng)目天鵝堡花園。項(xiàng)目已爛尾十余年。

標(biāo)的物流拍

平臺(tái)顯示，此次為標(biāo)的物的第二次法拍。標(biāo)的物為青島德盛建材有限公司持有的青島聚寶苑置業(yè)有限公司股權(quán)百分之一百，評(píng)估價(jià)約為1.18億元，起拍價(jià)約為6597.64萬元。其曾于今年3月5日進(jìn)行過一次法拍，本次法拍的起拍價(jià)較首次降了2成。

記者了解到，青島聚寶苑置業(yè)有限公司為膠州本土房企，成立于2010年，是青島德盛建材有限公司的100%控股房企，已停止運(yùn)營(yíng)多年。這100%股權(quán)包括該公司的存貨、固定資產(chǎn)、在建工程等內(nèi)容。其中，在建工程便是指位于膠州少海片區(qū)的天鵝堡花園。

說起天鵝堡花園項(xiàng)目，不少青島人記憶猶新。在膠州大力發(fā)展少海片區(qū)的那幾年，青島聚寶苑置業(yè)有限公司在此開發(fā)建設(shè)了天鵝堡花園項(xiàng)目。原規(guī)劃建筑面積約32萬平米，定位為集英式、意式、法式等多種建筑風(fēng)格于一體的別墅小區(qū)，單套建筑面積更是在200~700平米，可謂十分高端。記者了解到，在后期的開發(fā)建設(shè)過程中，青島聚寶苑置業(yè)有限公司遭遇了資金斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目停工爛尾。

天鵝堡花園現(xiàn)狀

此次拍賣的原因是，青島德盛建材有限公司的100%控股人青島聚寶苑置業(yè)有限公司，涉及一宗民間借貸糾紛案，執(zhí)行標(biāo)的共計(jì)6360萬元。

拍賣原因

業(yè)內(nèi)人士分析稱，如今樓市處于下行期，爛尾項(xiàng)目想盤活很難，尤其是天鵝堡這種定位的項(xiàng)目。“一是地理位置相對(duì)偏遠(yuǎn)，二是產(chǎn)品定位太高端、造價(jià)太高。這種尷尬的存在，著實(shí)不適合當(dāng)下的大環(huán)境。”

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