原標(biāo)題：濟(jì)南發(fā)布新規(guī)推動(dòng)住宅產(chǎn)品升級(jí)迭代

來(lái)源：大眾日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南發(fā)布新規(guī)推動(dòng)住宅產(chǎn)品升級(jí)迭代

來(lái)源：大眾日?qǐng)?bào)

□記者 趙國(guó)陸 報(bào)道

本報(bào)濟(jì)南訊 5月13日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《濟(jì)南市建筑工程容積率計(jì)算細(xì)則》，對(duì)第四代住宅的容積率計(jì)算、普通住宅建筑層高等作出詳細(xì)規(guī)定，推動(dòng)住宅產(chǎn)品升級(jí)迭代。

據(jù)悉，第四代住宅的基本配置是每戶擁有專(zhuān)屬開(kāi)敞式空中花園，而且面積不小于套內(nèi)建筑面積的30%、層高不小于兩個(gè)自然層。那么，這類(lèi)住宅的空中花園在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是否算面積？新細(xì)則規(guī)定，進(jìn)深在2.4米至6米之間、水平投影面積之和不超過(guò)住宅套內(nèi)建筑面積40%的，按一半計(jì)算；如果超過(guò)這個(gè)指標(biāo)，則全部計(jì)入容積率。

普通住宅的建筑層高控制在4米以內(nèi)，如超出，“按每3米一層、余數(shù)進(jìn)一”方法折算面積。起居室（即客廳）如果存在挑高，層高不超過(guò)兩層且面積不超過(guò)住宅套內(nèi)建筑面積20%的，按單層投影面積計(jì)算。普通住宅的半開(kāi)敞空間（如陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)等）的面積計(jì)算方式也有所調(diào)整，不再看陽(yáng)臺(tái)是否封閉、是否在結(jié)構(gòu)內(nèi)，而是看進(jìn)深和面積兩個(gè)指標(biāo)：進(jìn)深不超過(guò)2.4米、水平投影面積之和不超過(guò)住宅套內(nèi)(含半開(kāi)敞空間)建筑面積20%的，按一半計(jì)算容積率建筑面積；超標(biāo)則按全面積計(jì)算。

□記者 趙國(guó)陸 報(bào)道

本報(bào)濟(jì)南訊 5月13日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《濟(jì)南市建筑工程容積率計(jì)算細(xì)則》，對(duì)第四代住宅的容積率計(jì)算、普通住宅建筑層高等作出詳細(xì)規(guī)定，推動(dòng)住宅產(chǎn)品升級(jí)迭代。

據(jù)悉，第四代住宅的基本配置是每戶擁有專(zhuān)屬開(kāi)敞式空中花園，而且面積不小于套內(nèi)建筑面積的30%、層高不小于兩個(gè)自然層。那么，這類(lèi)住宅的空中花園在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是否算面積？新細(xì)則規(guī)定，進(jìn)深在2.4米至6米之間、水平投影面積之和不超過(guò)住宅套內(nèi)建筑面積40%的，按一半計(jì)算；如果超過(guò)這個(gè)指標(biāo)，則全部計(jì)入容積率。

普通住宅的建筑層高控制在4米以內(nèi)，如超出，“按每3米一層、余數(shù)進(jìn)一”方法折算面積。起居室（即客廳）如果存在挑高，層高不超過(guò)兩層且面積不超過(guò)住宅套內(nèi)建筑面積20%的，按單層投影面積計(jì)算。普通住宅的半開(kāi)敞空間（如陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)等）的面積計(jì)算方式也有所調(diào)整，不再看陽(yáng)臺(tái)是否封閉、是否在結(jié)構(gòu)內(nèi)，而是看進(jìn)深和面積兩個(gè)指標(biāo)：進(jìn)深不超過(guò)2.4米、水平投影面積之和不超過(guò)住宅套內(nèi)(含半開(kāi)敞空間)建筑面積20%的，按一半計(jì)算容積率建筑面積；超標(biāo)則按全面積計(jì)算。

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